Решение № 2-1084/2019 2-1084/2019~М-995/2019 М-995/2019 от 15 декабря 2019 г. по делу № 2-1084/2019

Дело № 2-1084/2019 <данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2019 года г. Володарск

Володарский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ермаковой И.А.,

при секретаре Мелкозеровой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации р.п. Ильиногорск Володарского муниципального района Нижегородской области о признании перепланировки жилого помещения законной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, просит суд признать перепланировку жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, законной.

Данные требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В период с 21.10.2019г. по 10,11.2019г. ею проведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы: объединен туалет и ванная комната, перенесена кухонная дверь. Работы выполнялись самостоятельно членами ее семьи в строгом соответствии с планом перепланировки квартиры с установкой усиливающей рамы, заказанным в ООО «Гражданпромпроект» г.Дзержинск. Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Решения о согласовании перепланировки квартиры ею получено не было. 29.10.2019г. она направила ответчику заявление о переустройстве и перепланировке жилого помещения. В согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения ей было отказано, так как перепланировка жилого помещения уже произведена.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации р.п. Ильиногорск Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя и вынести решение на усмотрение суда.

Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив и проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Частью 2 ст. 40 Жилищного кодекса России предусмотрено, что если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.В соответствии с п.2. ст. 25 ЖК РФ Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>.В период с 21.10.2019г. по 10.11.2019г. ею проведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы: объединен туалет и ванная комната, перенесена кухонная дверь. Указанные работы произведены в соответствии с планом перепланировки квартиры, подготовленным ООО «Гражданпромпроект» г.Дзержинск. Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Поскольку выполненная перепланировка не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, соответствуют требованиям действующего законодательства, условия проживания остальных жильцов дома нарушены не были, имеются основания для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м., жилой площадью 34,1 кв.м. в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Володарский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня вынесения.

Судья <данные изъяты> И.А.Ермакова

<данные изъяты>