Апелляционное определение № 33-1429/2026 от 14 апреля 2026 г.

Судья: Митюшкин В.В. Дело № 33-1429-2026 г.

Дело №2-756/10-2025

<данные изъяты>

КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 апреля 2026 года г. Курск

Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:

председательствующего Букреевой Е.В.

судей Барковой Н.Н., Звягинцевой Н.Н.

с участием прокурора Немковой Д.С.

при секретаре Лобзовой К.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Администрации города Курска к ФИО1 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, поступившее по апелляционной жалобе представителя ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 на заочное решение Ленинского районного суда г.Курска от <данные изъяты> года, которым постановлено:

«Иск удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: город Курск, проспект <данные изъяты>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: город Курск, ул. <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования «Город Курск» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.»

Заслушав доклад судьи Букреевой Е.В., выслушав объяснения представителя ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя истца по доверенности ФИО3, возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, заключение прокурора Немковой Д.С., полагавшей заочное решение суда не подлежащим отмене, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Истец обратился в суд к ответчику о выселении с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование требований указал, что на основании договора социального найма от <данные изъяты> года ответчику было предоставлено жилое помещение №<данные изъяты>, расположенное по адресу: город Курск, проспект <данные изъяты>, находящееся в муниципальной собственности. Ответчик как наниматель имеет задолженность более <данные изъяты> месяцев перед ПАО «Квадра» - «Генерирующая компания» по состоянию на <данные изъяты>. В связи с этим в соответствии со ст.ст.67,68,83,90 ЖК РФ просит выселить ответчика из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: город Курск, ул. <данные изъяты>

Судом постановлено вышеуказанное заочное решение.

В апелляционной жалобе представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 просит заочное решение суда отменить, принять новое, которым в удовлетворении исковых требований отказать. Полагает, что суд неправильно применил нормы материального и процессуального права, при вынесении решения неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела.

В возражениях на апелляционную жалобу просят решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика – без удовлетворения.

Ответчик, представители 3-х лиц в судебное заседание при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище (часть 1 статьи 40).

Согласно части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч.1 ст.61 ЖК РФ).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст.68 ЖК РФ).

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ).

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ч.1 ст.90 ЖК РФ).

Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ч.1 ст.105 ЖК РФ).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст.153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги (п.3 ч.1 ст.154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Судом установлено, что ФИО4 на основании ордера от <данные изъяты> на состав семьи <данные изъяты> человек, включая истца, на условиях социального найма было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: город Курск, проспект <данные изъяты>

<данные изъяты> года между Администрацией города Курска, действующей от имени собственника жилого помещения – муниципального образования «город Курск» (наймодатель), и ФИО1 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения №<данные изъяты>, по условиям которого нанимателю в бессрочное владение и пользование было передано указанное жилое помещение для проживания в нем.

В соответствии с пп. «з» п.4 и пп. «г» п.11 договора наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифам. По требованию наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более <данные изъяты> месяцев.

Судом установлено, что в период пользования спорным жилым помещением ответчик не вносила плату за потребленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, начиная с <данные изъяты> года, то есть более <данные изъяты> месяцев подряд. В связи с чем, образовалась задолженность по оплате коммунальной услуги в размере <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты> года.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором социального найма жилого помещения, финансовым лицевым счетом, ордером, материалами гражданских дел о взыскании с ФИО1 в пользу ПАО «Квадра» задолженности за потребленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за периоды с <данные изъяты>, карточкой взаиморасчетов с ресурсоснабжающей организацией за период с <данные изъяты>, другими материалами.

По данным отделения судебных приставов-исполнителей по ЦО города Курска УФССП РФ по Курской области в отношении ФИО1 было возбуждено исполнительное производство №<данные изъяты> года на основании судебного приказа о взыскании задолженности в пользу ПАО «Квадра» в размере <данные изъяты>, исполнительное производство №<данные изъяты> года на основании судебного приказа о взыскании задолженности в пользу ПАО «Квадра» в размере <данные изъяты> Данные исполнительные производства были окончены в соответствии с п.4 ч.1 ст.46 ФЗ «Об исполнительном производстве». Исполнение произведено лишь частично.

Также было возбуждено исполнительное производство №<данные изъяты> года на основании судебного приказа о взыскании задолженности в пользу ПАО «Квадра» в размере <данные изъяты>, которое было прекращено в связи с отменой судебного приказа.

При этом, как следует из материалов гражданского дела №<данные изъяты> по заявлению ПАО «Квадра» - «Курская генерация» о взыскании с ФИО5, ФИО6 задолженности по отоплению и горячему водоснабжению в размере <данные изъяты> образовавшейся за период с <данные изъяты>, основанием к отмене судебного приказа послужило не отсутствие указанной задолженности, а заявление ФИО7, то есть другого лица, о не проживании в жилом помещении и не пользовании соответствующими коммунальными услугами.

<данные изъяты> года в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости погашения образовавшейся задолженности в течение <данные изъяты> дней с момента получения уведомления, а также о возможности выселения в судебном порядке.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик ФИО1 в течение более <данные изъяты> месяцев подряд не вносила плату за потребленные коммунальные услуги. Доказательств погашения образовавшейся задолженности, невозможности оплаты коммунальной услуги на протяжении длительного периода времени вследствие тяжелого материального положения, связанного с потерей работы и невозможностью трудоустройства, болезни, не представила.

С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, приведенных правовых норм, изложенных в пункте 38 постановления Пленума от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Таким образом, само по себе расторжение договора социального найма жилого помещения является крайней мерой воздействия на нанимателя, допустивших образование задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная мера применяется в случае, когда усматривается стойкое уклонение данных лиц от исполнения возложенных на них обязанностей по договору социального найма в отсутствие для этого каких-либо уважительных причин, в связи с чем заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 с <данные изъяты> года является инвалидом <данные изъяты> группы. В спорный период времени неоднократно находилась на стационарном лечении, что подтверждается выпиской медицинской карты.

Кроме того, из материалов дела следует, что размер страховой пенсии по инвалидности составляет <данные изъяты>., ежемесячная денежная выплата инвалидам составляет <данные изъяты>. Иного дохода ответчик ФИО1 не имеет.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о ее тяжелом материальном положении.

Вместе с тем, ответчиком предпринимаются меры по погашению образовавшейся задолженности.

Так, согласно карточке лицевого счета по состоянию на <данные изъяты> года задолженность по найму жилого помещения отсутствует.

Также отсутствует задолженность за природный газ, что подтверждается справкой ООО «Газпром межрегионгаз Курск» по состоянию на <данные изъяты> г

Из представленных материалов следует, что <данные изъяты> г. между ответчиком ФИО1 и АО «АтомЭнергоСбыт» заключено соглашение о реструктуризации задолженности.

Проанализировав вышеприведенные правовые нормы, оценив представленные доказательства, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований удовлетворения исковых требований не имеется.

Судебная коллегия исходит из того, что выселение является крайней мерой ответственности, неоплата ответчиком жилищно-коммунальных услуг вызвана тяжелым материальными положением. Кроме того, ответчик принимает меры к ее погашению и устранению выявленных недостатков.

При таких обстоятельствах, оснований для применения к спорным правоотношениям положений ч. 1 ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации и выселения ответчика не имеется.

С учетом изложенного заочное решение суда нельзя признать законным и оно подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении иска.

В соответствии с п.2 ст.328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции вправе отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Руководствуясь п.2 ст. 328, п.3,п.4 ч.1 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

заочное решение Ленинского районного суда г. Курска от <данные изъяты> года отменить. Принять по делу новое решение, которым:

Администрации города Курска в удовлетворении иска к ФИО1 о выселении с предоставлением другого жилого помещения отказать.

Кассационная жалоба может быть подана через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения в Первый кассационный суд общей юрисдикции.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено <данные изъяты> года.