Решение № 2-558/2017 2-558/2017~М-462/2017 М-462/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-558/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Дальнереченск ДД.ММ.ГГГГ

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Тур И. А., при секретаре Гуменюк О. Ю., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дальнереченского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Дальнереченского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку – объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование указала, что на земельном участке, относящемся к землям населённых пунктов, переданном ей в бессрочное пользование, в ДД.ММ.ГГГГ году построила одноэтажный жилой дом, площадью <данные изъяты> без получения разрешения. Земельный участок ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность. В соответствии с техническим заключением, выполненным ДД.ММ.ГГГГ ООО «Дальсервис проект», все конструктивные элементы дома находятся в нормальном состоянии и соответствуют строительным нормам и правилам. Дом может использоваться по назначению как жилой, не представляет опасности для жизни людей, находящихся в нём и рядом с ним.

Ответчик письменных возражений не представил.

Сторона истца в судебном заседании на требованиях настаивала, ссылаясь на доводы искового заявления.

Представитель ответчика требования иска признал в полном объёме.

Выслушав участвующих лиц, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. ст. 39, 173 ГПК РФ истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мирового соглашения сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Обращение истца в суд является обоснованным, так как, являясь собственником объекта недвижимости, при строительстве которого не соблюдён установленный порядок, истец лишена возможности реализовать свои права собственника.

Администрация Дальнереченского муниципального района является добросовестным ответчиком в силу положений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении объектов муниципальной собственности между сельскими поселениями Дальнереченского муниципального района и Дальнереченским муниципальным районом».

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведённые, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешённое использование которого не допускает строительства на нём данного объекта, либо возведённые, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нём данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Стороной истца представлены убедительные доказательства, свидетельствующие о соблюдении установленных законом условий для признания права собственности на самовольную постройку: здание расположено на земельном участке, который находился в добросовестном пользовании истца, что подтверждено выпиской из похозяйственной книги, земельный участок относится к категории земель – земли населённых пунктов. Результатами технического обследования установлено, что объект недвижимости находится в нормальном состоянии, соответствует строительным нормам, правилам, своему назначению для дальнейшей эксплуатации объекта как жилого, не представляет опасности для жизни людей, находящихся в нём или рядом с ним.

Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому принимается судом.

Расходы истца по оплате государственной пошлины не могут быть возмещены, так как ответчик от уплаты государственной пошлины освобождён по основаниям п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 10, 14, 39, 173, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить полностью требования ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку – объект недвижимости – жилой дом, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия через Дальнереченский районный суд.

Судья И. А. Тур