Решение № 2-825/2019 2-825/2019~М-471/2019 М-471/2019 от 5 июня 2019 г. по делу № 2-825/2019

Дело № 2-825/2019 06 июня 2019 года

29RS0014-01-2019-000660-95


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Радюка Е.В.

при секретаре Шестаковой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к администрации муниципального образования «Город Архангельск». С учетом изменения предмета исковых требований истец просит о признании права пользования на условиях договора социального найма жилым помещением в виде одной комнаты площадью 10,1 кв.м., расположенным по адресу: г.Архангельск, ....

В обоснование иска указано, что <Дата> истцу был выдан ордер на предоставление служебного жилого помещения в виде спорной комнаты, как работнику РЭП-23. В сентябре 1997 года истец была уволена из указанной организации. Истцом был осуществлен ремонт спорного жилого помещения, которое является её единственным местом для проживания. Несколько раз истец обращалась с заявлениями об изменении статуса спорного жилого помещения, однако в изменении статуса было отказано.

Истец, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании с иском не согласилась. Указала, что спорное жилое помещение является служебным, его статус не изменялся, в связи с чем у истца не могло возникнуть в отношении него право пользования на условиях договора социального найма.

Третье лицо МУ «Информационно-расчетный центр», извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда своего представителя не направило. В материалы дела представлен отзыв, согласно которому третье лицо полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат, а также просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо ФИО3, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, по вызову суда не явился. В предварительном судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст.51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

На основании ст. 101 Жилищного кодекса РСФСР служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.

Согласно ст. 105 Жилищного кодекса РСФСР служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

В соответствии со ст. 106 Жилищного кодекса РСФСР с гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <Дата>, а также выписки из Реестра недвижимого имущества МО «Город Архангельск» следует, что МО «Город Архангельск» принадлежит ? доля в праве на ... недвижимого имущества МО «Город Архангельск» была внесена <Дата>.

Как следует из пояснений сторон, а также подтверждается контрольным талоном к ордеру на служебное жилое помещение и архивной выпиской из распоряжения администрации Ломоносовского территориального округа г.Архангельска № 145 т 31 марта 1995 года спорная комната, являющаяся служебным жилым помещением, была предоставлена ФИО4 на состав семьи из двух человек как работнику МП РЭП № 23.

Таким образом, истцу спорное жилое помещение было предоставлено не на условиях договора социального найма, а на условиях найма служебного жилого помещения. При этом на момент предоставления ответчик уже являлся собственником этого жилого помещения. После предоставления этого жилого помещения истцу, его собственник не менялся.

Статус спорного жилого помещения как служебного после предоставления истцу не изменялся, что следует из пояснений сторон, а также из представленного истцом письма Ломоносовского территориального округа г.Архангельска от <Дата>. Доказательств иного суду не представлено.

Как указывает истец, в 1997 году она была уволена из МП РЭП-23, в данный момент этой организации не существует.

Из поквартирной карточки в отношении спорного жилого помещения, следует, что истец и ФИО3 с <Дата> по настоящее время сохраняют регистрацию по месту жительства в этом жилом помещении.

Согласно п.1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Аналогичные положения были изложены в ст. 107, 109, 110 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент увольнения истца из МП РЭП-23.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, служит лишь основанием для прекращения специализированного найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения работника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Таким образом, между сторонами имеются отношения по пользованию спорным помещением из договора найма служебного жилого помещения, а не договора социального найма. Само по себе увольнение работника из организации, в связи с работой в которой было предоставлено жилое помещение, как и реорганизация данной организации, а также последующее продолжение проживания гражданина в занимаемом жилом помещении не влекут за собой возникновение отношений из договора социального найма. В свою очередь, спорное жилое помещение на условиях договора социального найма истцу не предоставлялось, данное помещение в настоящий момент имеет статус служебного.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением в виде комнаты площадью 10, 1 кв.м., расположенной по адресу: г.Архангельск, ..., на условиях договора социального найма отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2019 года.

Председательствующий Е.В. Радюк