Решение № 2-1389/2018 2-1389/2018~М-1117/2018 М-1117/2018 от 7 октября 2018 г. по делу № 2-1389/2018

Дело №2-1389/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2018г. г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Ивановой Ю.И., при секретаре Петровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Переславля-Залесского о признании права собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Переславля-Залесского, просит признать за собой право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 2 700 кв.м., расположенные по адресу: <адрес скрыт>.

В обоснование требований указал, что проживает в доме по указанному адресу с <дата скрыта>, пользуется земельным участком. Ранее дом и участок принадлежали <Б.З.Г.>, умершей 18 лет назад. Имеется свидетельство 1992 года, подтверждающее право собственности <Б.З.Г.> на земельный участок. Дом пригоден к использованию в летнее время, приведен истцом в надлежащий вид. Истец опилил деревья вокруг дома, подвел под дом фундамент для устранения перекосов его каркаса, в доме установил печь голландского типа, заменил электропроводку, установил электросчетчик, производит оплату электроэнергии. Жилой дом и участок необходимы истцу для ведения хозяйства растениеводческого направления – выращивания грибов. <Б.З.Г.>, в виду своей смерти, право собственности на дом и участок утратила. На основании ст.ст. 216, 218 ГК РФ истец право собственности на них приобрел.

В судебном заседании истец указанные требования поддержал, в дополнение к изложенному в иске, указал, что родственником <Б.З.Г.> он не является, совместно с ней не проживал. На дату своей смерти <Б.З.Г.> проживала одна, родственников не имела. О её смерти узнал 8-10 лет назад. Разрешение на вселение в дом спрашивал у главы администрации сельского поселения. В секретариате Нагорьевского сельского поселения пояснили, что они на дом не претендуют, документов на него нет, по вопросу права собственности на него рекомендовали обратиться в суд. По заказу истца изготовлен технический паспорт на жилой дом. Дом и участок являются бесхозяйными. Истец этим воспользовался и прожил в доме уже 4 года, понес расходы на ремонт дома, его благоустройство, а так же на облагораживание земельного участка.

Представитель ответчика администрации г. Переславля-Залесского в судебном заседании не участвовал, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, направил письменный отзыв, в котором указал, что согласно записям в похозяйственной книге Переславского сельского поселения №22 за 2002-2006г.г., жилой дом с надворными постройками и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес скрыт>, принадлежат на праве собственности <Б.З.Г.>, умершей <дата скрыта>. Решение по делу оставил на усмотрение суда.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела судом установлено, что по адресу: <адрес скрыт>, находится земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 3 365 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, а так же жилой дом, 1930 года постройки, общей площадью 32,8 кв.м. В ЕГРН права на указанные объекты недвижимости не зарегистрированы. Вместе с тем, согласно справке представителя ответчика жилой дом и участок на праве собственности принадлежали при жизни <Б.З.Г.>, что так же подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, владения, пользования землей <номер скрыт> от <дата скрыта> (л.д. 16).

<Б.З.Г.> умерла <дата скрыта>. Согласно справке нотариуса, наследственного дело к имуществу <Б.З.Г.> не имеется.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истец ФИО1 при жизни <Б.З.Г.> каких-либо сделок с ней в отношении спорного имущества, не заключал. Наследником <Б.З.Г.> ни по закону, ни по завещанию, не является.

Сам по себе факт вселения в дом, в отсутствие правовых оснований для этого, проживание в доме и пользование участком на протяжении 4-х лет, несение расходов по содержанию имущества, основанием для приобретения права собственности на него не является. Какие-либо вещные права у истца на жилой дом и земельный участок по указанному адресу, у истца отсутствуют. Доводы истца и заявленные им требования основаны на неправильном толковании норм права и потому судом отклоняются. Иск не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья: Иванова Ю.И.

Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2018г.