Решение № 2-453/2024 2-453/2024~М-226/2024 М-226/2024 от 26 февраля 2024 г. по делу № 2-453/2024

Дело №2-453/2024 (УИД 58RS0030-01-2024-000487-91)

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2024 года

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Ермакова О.В.,

при секретаре Данилиной А.В.,

с участием прокурора Бондаря И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., .... В спорном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ФИО2, которая членом семьи истицы не является. Никаких соглашений о сохранении регистрации по указанному адресу, сохранении права пользования квартирой истица с ответчицей не заключали.

На основании вышеизложенного, просила суд признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., сняв ее с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истицы ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. В обоснование сослалась на обстоятельства, изложенные в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, о причинах своей неявки суд не уведомила.

Суд, с письменного согласия истицы, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица УМВД России по Пензенской области в судебное заседание также не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, разрешение заявленных требований полагал на усмотрение суда.

Выслушав пояснения представителя истицы, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По правилам ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Частью 3 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что 07.07.2011 между ФИО2 от имени которой по доверенности действовала ФИО3, с одной стороны, и ФИО4, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым ФИО2 продала, а ФИО4 купила квартиру, расположенную по адресу: ..., с кадастровым номером ....

Согласно п. 9 указанного договора, продавец подтвердил, что на момент его подписания в спорном объекте зарегистрированы ФИО2 и ФИО5 В свою очередь, ФИО2 обязалась освободить указанную квартиру от регистрации в течение шести месяцев с момента подписания настоящего договора.

Государственная регистрация перехода права собственности была произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области 26.07.2011 (л.д. 34).

Как следует из имеющейся в материалах дела копии адресной справки от 16.01.2024 (л.д. 16), в настоящее время в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирована ФИО6, ФИО1, а также ответчик ФИО2 Однако никаких соглашений о сохранении регистрации по указанному адресу, сохранении права пользования квартирой истец с ответчиком по истечение шести месяцев после заключения вышеназванного договора купли-продажи не заключали.

Из показаний допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля К.Н.Ф. следует, что ответчик в спорной квартире не проживает.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и учитывая, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, на основании данного решения ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., как лицо, утратившее право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать ФИО2 (...) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять ФИО2 (... ...) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...

Не явившаяся в судебное заседание ФИО2 в течение семи дней со дня получения копии заочного решения, вправе подать в Первомайский районный суд г. Пензы заявление о его отмене.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2024 года.

Судья О.В. Ермаков