Решение № 2-1311/2024 2-1311/2024~М-84/2024 М-84/2024 от 26 февраля 2024 г. по делу № 2-1311/2024

Дело № 2-1311/2024


РЕШЕНИЕ

Именем российской Федерации

26 февраля 2024 года г.Волжский Волгоградская область

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Малаевой И.В.,

при секретаре Фироновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что "."..г. Отделом учета и распределения жилой площадью Волжского исполкома городского Совета депутатов и трудящихся ее отцу С.В.С. был выдан ордер №... на состав семьи три человека: отец С.В.С., мать С.Е.П. и она, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43.7 кв.м., жилой площадью 28.3 кв.м., где они стали проживать и зарегистрировались. Её отец С.В.С. являлся членом ЖСК « Волгоградгилростроя». В "."..г. им были полностью внесены ссуда и паевой взнос в ЖСК «Волгоградгидрострой» за вышеуказанную кооперативную квартиру. "."..г. протоколом №... правления ЖСК « Волгоградгидрострой» её отец С.В.С. был исключен из членов ЖСК В ГС в связи с переоформлением лицевого счета пая и паенакоплений на её имя, а она была принята в члены ЖСК ВГС. На её имя был переоформлен лицевой счет на вышеуказанную квартиру. До настоящего времени она является основным квартиросъемщиком. В квартире зарегистрированы и проживают она, отец С.В.С., сын П.С.Ю., <...> П.Е.С., "."..г. года рождения. "."..г. истец обратилась в Архивный отдел Администрации городского округа-город Волжский Волгоградской области для получения справки о ликвидации кооператива ЖСК ВГС. Ответом архивного отдела Администрации городского округа-город Волжский Волгоградской области от "."..г. ей отказано в выдачи указанной справки, поскольку отсутствуют учредительные документы ЖСК ВГС. "."..г. истец обратилась с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру в Управление Росреестра по Волгоградской области. "."..г. получен отказ Управления Росреестра по Волгоградской области в регистрации её права собственности на вышеуказанную квартиру, поскольку не представлен документ, подтверждающий выплату ФИО1 паевого взноса. Также рекомендовано предоставить документ, подтверждающий ранее произведенную регистрацию её права собственности, либо документ, устанавливающий её право собственности на данную квартиру, в связи с чем государственная регистрация права собственности на квартиру приостановлена на срок до "."..г.. Поскольку с "."..г. ФИО1 являлась членом ЖСК «Волгоградгидростроя» и до его ликвидации, паевой взнос полностью внес её отец, что подтверждается архивной справкой №... от "."..г., то ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, доверила представление своих интересов представителю.

Представитель истца ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в представленных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Волгоградской области, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу действующего гражданского законодательства признание права собственности как способ судебной защиты направлено на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.Согласно ст.13 Закона «О собственности в РСФСР», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что С.В.С., приходящийся отцом истцу, являлся членом жилищно-строительного кооператива объединенного комитета профсоюза производственного строительно-монтажного объединения Волгоградгидрострой (ЖСК ВСГ)» и ему на основании ордера №... от "."..г. была предоставлена квартира общей площадью 43,7 кв.метра и жилой площадью 28,3 кв.метров, расположенная по адресу: <адрес>.

Из письма №... от "."..г. архивного отдела администрации городского округа-город Волжский Волгоградской области следует, что "."..г. комиссией по приему-передаче бесхозных документов ликвидированных организаций на хранение в архивный отдел администрации города, созданной на основании Постановления главы администрации г. Волжского от "."..г.. №..., составлен акт №... обнаружения в помещении по адресу: <адрес>, бесхозяйных документов жилищно-строительного кооператива объединенного комитета профсоюза производственного строительно-монтажного объединения Волгоградгидрострой (ЖСК ВСГ)», касающихся ввода в эксплуатацию и оплаты кооперативного жилья за "."..г.. Однако в указанных документах отсутствуют учредительные документы ЖСК ВСГ, в связи с чем, предоставить ФИО1 сведения о ликвидации кооператива ЖСК ВГС не предоставляется возможным (л.д. 14).

Согласно архивной справке, выданной С.В.С. "."..г. за №..., в документах архивного фонда №... «Жилищно-строительный кооператив объединенного комитета профсоюза производственного строительно-монтажного объединения «Волгоградгидрострой» архивного отдела администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области имеются следующие сведения: квартира находится по адресу: <адрес>, полная стоимость квартира – 3612 рублей 39 копеек, сумма выданной ссуды (60%) – 2112 рублей 39 копеек, паевой взнос (40%) – 1500 рублей 00 копеек, возврат по ссуде – 36 рублей 55 копеек. В ведомостях по выплате ссуды в "."..г. в графе ФИО квартиросъемщика» имеется запись следующего характера: «С.С.В. переделка лицевого счета выписка №... от "."..г.». Фактическая оплата суммы ссуды С.В.С. за период с 1969 года по 1984 год в общей сумме составила: 2069 рублей 84 копейки (л.д. 15).

Выпиской из протокола №... от "."..г. подтверждается, что правлением ЖСК « Волгоградгидрострой» С.В.С. исключен из членов ЖСК ВГС в связи с переоформлением лицевого счета пая и паенакоплений на имя С.С.В., которая принята в члены ЖСК ВГС с составом семьи 6 человек.

Из справки от "."..г. начальника паспортной службы ПТЖХ №... Л. М. следует, что лицевой счет квартиросъемщика №....06-02112, оформленный на квартиру по адресу: <адрес>, на основании решения жилищной комиссии ПТЖХ №... переоформлен на дочь С.В.С. - ФИО3

Из справок от "."..г., выданных Управляющим делами жилищного фонда 7. 13, 14 мкр ООО «ЖЭУ-6» Н.И.А. следует, что финансовый лицевой счет №... по адресу: <адрес>, был переоформлен на ФИО3, в последующем на ФИО1 (л.д. 23).

В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы следующие лица: с "."..г. – С.В.С., "."..г., с "."..г. – ФИО1, "."..г., с "."..г. – П.С.Ю., "."..г., с "."..г. – С.Н.В., "."..г., с "."..г. – П.Е.С. – "."..г.

Уведомлением Управления Росреестра по Волгоградской области от "."..г. ФИО1 приостановлена до "."..г. государственная регистрация прав на объект недвижимости с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 11-13).

Основанием для приостановления государственная регистрация прав ФИО1 на объект недвижимости послужило не представление документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а именно, не представлен документ, подтверждающий выплату ФИО1 паевого взноса.

Из искового заявления следует, что устранить обстоятельства, послужившие основанием к приостановлению государственной регистрации права, не представилось возможным, поскольку ЖСК ВГС было признано банкротом и ликвидировано.

Исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1, так как в судебном заседании достоверно установлено, что паевой взнос за спорную кооперативную квартиру был полностью внесен отцом истца С.В.С., а истец, принятая вместо отца в члены ЖСК, приобретает право собственности на кооперативную квартиру.

Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется в соответствии с ст.131 ГК РФ и Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с чем, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на указанную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: /подпись/ И.В. Малаева

Справка: мотивированное решение изготовлено 4 марта 2024 года (с учетом выходных дней 2-3 марта 2024 года).

Судья: /подпись/ И.В. Малаева