Решение № 2-570/2026 2-570/2026~М-435/2026 М-435/2026 от 6 мая 2026 г. по делу № 2-570/2026

Дело № 2-570/2026

...


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Апшеронск 22 апреля 2026 г.

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Локтевой М.В.,

при секретаре судебного заседания Голубенко И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказание услуг,

установил:

НУО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за оказание услуг.

Требования обоснованы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 47,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Многоквартирный дом включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на основании постановления администрации <адрес> сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес> сельского поселения <адрес> собственники помещений которых, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта». ФИО1 не производится оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с 01.02.2015 по 30.09.2025 включительно, в результате чего образовалась задолженность в размере 55 326,57 рублей, из которых: задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме – 38 723,57 рублей, пени – 16 602,92 рублей. В адрес ФИО1 направлено требование о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, однако оно оставлено без ответа и исполнения. Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме отменен на основании возражений должника. Между тем, до настоящего времени задолженность не погашена.

Учитывая изложенное, НУО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с 01.02.2015 по 30.09.2025 в размере 38 723,57 рублей, пени – 16 602,92 рублей, расходы по оплате государственной пошлины - 4 000 рублей.

Представитель истца НУО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» - ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 и ее представитель по устному заявлению ФИО3 в судебном заседании просили суд в удовлетворении иска отказать в полном объеме по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление, в случае удовлетворения требований применить срок исковой давности.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, выслушав ответчика, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса РФ).

Статьей 4 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений, содержания и ремонта жилых помещений, управления многоквартирными домами, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ).

Исходя из положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлено, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как указывал Конституционный Суд РФ, нормы Жилищного кодекса РФ, устанавливающие в рамках регулирования отношений по содержанию общего имущества в многоквартирном доме обязательное участие собственников помещений в расходах по его содержанию и ремонту, направлены на поддержание дома в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям, что соответствует общим интересам собственников помещений (Определения от 21.10.2008 № 805-О-О, от 22.04.2014 № 947-О, от 26.05.2016 № 959-О).

Взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные в силу публичной значимости соответствующих отношений Жилищного кодекса РФ в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям (Постановление Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 № 10-П).

Частью 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяются на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в доме.

Такие взносы в соответствии с ч. 1 ст. 170 Жилищного кодекса РФ формируют фонд капитального ремонта.

Согласно ч. 6 ст. 167 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, направленные на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории данного субъекта Российской Федерации, которыми в частности: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливаются порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора; устанавливаются порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, порядок внесения изменений в такую программу, в том числе на основании результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к такой программе.

Законом Краснодарского края от 01.07.2013 № 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт, а также обязанность по уплате соответствующих взносов.

Статьей 2 Закона Краснодарского края от 01.07.2013 № 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» предусмотрено, что к полномочиям высшего исполнительного органа государственной власти Краснодарского края в сфере организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов отнесены права: создания специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта многоквартирных домов; утверждения региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов; утверждения порядка актуализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов.

В целях формирования на территории Краснодарского края долгосрочной системы капитального ремонта многоквартирных домов, на основании Распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 09.09.2013 № 767-р «О создании некоммерческой организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов», создана НУО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31.12.2013 № 1638 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014 - 2043 годы», утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014 - 2043 годы.

На основании п. 1 ст. 22 Закон Краснодарского края от 01.07.2013№ 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов подлежит актуализации не реже одного раза в год.

На основании ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений многоквартирных домов несут бремя расходов содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 7 статьи 170 ЖК РФ и с частью 7 статьи 12 Закона Краснодарского края от 01.07.2013 № 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» (далее - Закон КК) в случае, если собственник помещений МКД до 01.07.2014 не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта (специальный счёт МКД, счёт регионально оператора) или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счёте регионального оператора. В соответствии с действующим законодательством администрация Кабардинского сельского поселения Апшеронского района приняла постановление от 18.07.2014 № 33 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитально ремонта или выбранный ими способ не был реализован», в приложении к которому указан и дом №16 по ул. Тихая, ст. Кабардинская Апшеронского района.

В соответствии со ст. 181 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 29.06.2015 № 176-Ф3), ст. 6 Закона КК собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества собственников МКД.

Статьей 9 Закона КК минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2014 - 2023 годы устанавливается в размере, равном 70 процентов от размера федерального стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения на один квадратный метр общей площади жилья в месяц установленного на 2014 год для Краснодарского края постановление Правительства Российской Федерации от 21.02.2013 № 146 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2013 - 2021 годы», что составляет 5 рублей 32 копейки на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме. В соответствии с утвержденным приказом министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 28.12.2014 № 1015, «О минимальном размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, установлен минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений 9 рублей 47 копеек, на 2025 год - 11 рублей 47 копеек за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме

С учетом положений статьи 9 Закона КК обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений многоквартирных домов, расположенных на территории Краснодарского края, включённых в региональную программу капитального ремонта, возникает с 01.11.2014.

Данная программа рассчитана на 30 лет, утверждена постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31.12.2013 № 1638. Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в региональную программу с проведением работ капитального ремонта общего имущества за счет средств фонда капитального ремонта.

В соответствии с п. 5 Постановление Правительства РФ от 01.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановить до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь 47,8 кв.м., на него возложена обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, НУО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» является организацией, осуществляющей сбор взносов за капитальный ремонт помещений в многоквартирном доме, которые в свою очередь должны быть оплачены собственником соответствующего помещения в установленном законом порядке и сроки.

В соответствии с требованиями норм действующего законодательства должник обязан ежемесячно с 01.11.2014 оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества своего МКД на счет Регионального оператора в следующем размере: 47,8 кв. м (размер общей площади жилого помещения должника) х 5,32 - за 1 кв.м. общей площади жилого помещения) = 452 рубля 67 копеек ежемесячный взнос. С января 2025 года начисления ежемесячного платежа составляет 548 рублей 27 копеек.В ходе судебного разбирательства судом установлено, что в период с 01.02.2015 по 30.09.2025 включительно ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в результате чего образовалась задолженность в размере 55 326,57, рублей, из которых: задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме – 38 723,57 рублей, пени – 16 602,92 рублей.

25.09.2025 региональным оператором было подано заявление о выдаче судебного приказа на взыскание долга, мировым судьей судебного участка № <адрес> вынесены судебный приказы № от 06.10.2025 о взыскании с должника в пользу некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка № от 13.10.2025 судебный приказ № от 06.10.2025 отменен на основании возражений должников.

В своих возражениях ответчик ссылается на отсутствие у истца законных оснований для обращения в суд с исковым заявлением, поскольку по имеющимся в материалах дела документам не представляется возможным установить, распространяется ли действие Постановления администрации <адрес> сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован» на многоквартирный дом № по <адрес>.

Доводы ответчика судом отклоняются, поскольку, собственниками помещений в доме № по <адрес> в установленный срок не был реализован предусмотренный законодательством порядок выбора способа формирования фонда капитального ремонта, в связи с чем постановлением администрации <адрес> сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован» было принято решение о формировании фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома на счете регионального оператора.

С учетом изложенного, вышеуказанное постановление <адрес> сельского поселения <адрес> определяет способ формирования фонда капитального ремонта МКД, а не регулирует вопрос включения многоквартирного дома в региональную программу.

Таким образом, требования НУО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома суд признает обоснованными.

Однако ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, и рассматривая данное заявление, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Согласно п.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации - общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 и абз. 1 п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации – если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п.1 ст.314 Гражданского кодекса Российской Федерации - если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком, при этом изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» - по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Судом установлено, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт в силу требований ч. 1 ст. 171 и ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, должна была производиться ответчиком ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в связи с чем исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу, так как с момента наступления даты каждого платежа и непоступления денежных средств в счет погашения задолженности, истцу становилось известно о нарушении его права, а также о том, что надлежащим ответчиком по заявленным требованиям является собственник помещения в многоквартирном доме, в установлении которого не имелось каких-либо препятствий ввиду того, что указанная информация содержится в Едином государственном реестре недвижимости и могла быть своевременно запрошена истцом, соответственно, истец имел возможность реализовать право на защиту своего права, в связи с чем с указанных дат отдельно по каждому из платежей начал исчисляться трехгодичный срок исковой давности.

Согласно ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации - течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Как следует из текста искового заявления и представленных документов каких-либо платежей ответчиком не производилось с 01.02.2015, соответственно, не имело место совершение действий, свидетельствующих о признании ответчиком долга. Каких-либо письменных доказательств признания ответчиком долга по истечении срока исковой давности, истцом суду не представлено.

В силу положений ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» - в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как следует из п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» - по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая требования ст. 204 ГК РФ, в срок исковой давности по настоящему спору судом не учитывается период времени с 01.02.2015 по 10.11.2022.

Таким образом, задолженность ответчика ФИО1 по уплате взносов на капитальный ремонт общих помещений в многоквартирном доме составляет:

- с ноября 2022 года по июнь 2024 года - 20 месяцев по 332,21 рублей за каждый месяц = 6 644,2 рублей;

- с июля 2024 года по декабрь 2024 года - 6 месяцев по 452,67 рублей за каждый месяц = 2 716,02 рублей;

- с января 2025 года по сентябрь 2025 года – 9 месяцев по 548,27 рублей за каждый месяц = 4 934,43 рублей.

Итого задолженность составляет 14 294,65 рублей.

Учитывая вышеуказанное, на момент предъявления настоящего искового заявления в суд, не истек срок исковой давности по платежам, начисленным ежемесячно за период с 11.11.2022 по 30.09.2025 включительно, в сумме 14 294,65 рублей.

Согласно произведенному судом расчету, размер пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, исходя из имевшейся на начало указанного истцом периода начисления пени с суммы основного долга по взносам в размере 14 294,65 руб., и периодов просрочки, в том числе каждого из последующих платежей, за период с 11.11.2022 по 30.09.2025, составил 1 841,17 рублей.

Истцом суду не приведено каких-либо заслуживающих внимание суда доводов, а также не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих об уважительности причин пропуска срока исковой давности, а также указывающих на иное приостановление или перерыв течения срока исковой давности.

В соответствии с п.2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации - исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. 109 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право на совершение процессуальных действий погашается с истечением установленного федеральным законом или назначенного судом процессуального срока.

В силу положений абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно абз. 2 ч. 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - в случае отказа в иске в связи с истечением срока исковой давности или признанием неуважительными причин пропуска срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Поскольку истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по платежам со сроком уплаты до 10.11.2022, а именно по платежам по основному долгу и по уплате пени, при наличии заявления ответчика о применении исковой давности, суд считает необходимым в данной части в удовлетворении исковых требований отказать.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом НКО «Фонд капитального ремонта МКД» при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от 25.09.2025 и № от 27.11.2025, которые также подлежат взысканию в пользу истца с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ..., в пользу Некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в размере 16 135,82 рублей, из которой 14 294,65 рублей - задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, 1 841,82 рублей - пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Апшеронского районного суда М.В. Локтева

Решение в окончательной форме изготовлено 7 мая 2026 г.