Решение № 2-850/2018 2-850/2018~М-821/2018 М-821/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-850/2018

Дело ........г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

27 ноября 2018 года ......

Курский районный суд ...... в составе

председательствующего Маркиниди В.А.,

при секретаре Кононенко С.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Цалоевой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Русского сельсовета ......, ФИО3 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 в заявлении указала, что она более 15 лет открыто и добросовестно владеет как своим собственным жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: ....... До настоящего времени она открыто, беспрепятственно и добросовестно владеет указанным жилым домом, оплачивает налоги, коммунальные услуги. Притязания третьих лиц на указанную недвижимость отсутствует. Данное недвижимое имущество она приобрела у ФИО3, которая после получения платы за это имущество, выехала к своим родственникам за пределы края.. Где она сейчас ей неизвестно. Договор между ними не составлялся. Ответчик ей передала свидетельство о праве собственности на землю, на дом документы отсутствовали. Истец ФИО1 просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью 48,1 кв.м., с кадастровым номером 26:36:090603:363 и земельный участок, площадью 2500 кв.м., кадастровый ........ для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: .......

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования пддержала и просила их удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 исковое заявление поддержал и просил признать за истцом ФИО1 в силу приобретательной давности право собственности на указанное недвижимое имущество, пояснив суду, что ФИО1 более 15 лет открыто и добросовестно владеет указанным имуществом как своим собственным. Данное недвижимое имущество она приобрела у ФИО3, которая отдала ей свидетельство о праве собственности на землю, на дом документы отсутствовали. Взяв деньги ответчик уехала к своим родственникам. Где она проживает ей неизвестно. Договор купли-продажи не составлялся.

Представитель оветчика ФИО3 назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Цалоева И.Ю. с иском не согласилась и просила отказать в заявленных требованиях.

Ответчик, администрация муниципального образования Русского сельсовета ......, возражений по иску ФИО1 не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в представленном мнении указала, что ФИО1 действительно открыто, добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом на протяжении более 15 лет.

Третье лицо, Курский отдел Управления Ростреестра по ......, возражений по иску ФИО1 не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.п. 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что ФИО1 являясь собственником жилого дома и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: ......, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным в течение более пятнадцати лет.

Данный вывод суда подтверждается пояснениями представителя истца ФИО2, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО4, ФИО5, а также представленными материалами дела.

Так свидетели суду показали, что истец проживает в данном домовладении с 2000 года по настоящее время, она оплачивает налоги и коммунальные услуги, произвела ремонт домовладения.

Из представленных справок ........ от ......... и ........ от ........., выданных администрацией муниципального образования Русского сельсовета ...... следует, что жилой дом по адресу: ......, на балансе администрации не состоит, по указанному адресу проживает ФИО1, ......... года рождения, с 2000 года по настоящее время, добросовестно оплачивает налоги, коммунальные услуги и несет бремя его содержания.

Согласно представленных выписок, правообладатель на указанное недвижимое имущество отсутствует.

Вышеуказанное в совокупности подтверждают обоснованность заявленных истцом требований.

Удовлетворяя заявленные требования, суд принимает во внимание ст.ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, считает, что представленные доказательства достаточны, допустимы и в своей совокупности подтверждают обоснованность заявленных требований, а также руководствуется ст. 234, ст. 12 ГК РФ.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ......... N 218-ФЗ (ред. от .........) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с .........) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Русского сельсовета ......, ФИО3 о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 48,1 кв.м., кадастровый ........ и земельный участок, площадью 2500 кв.м., кадастровый ........ для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: .......

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: