Решение № 2-561/2024 2-561/2024~М-475/2024 М-475/2024 от 16 июля 2024 г. по делу № 2-561/2024

УИД 86RS0014-01-2024-000867-69

производство по делу № 2-561/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2024 года г.Урай ХМАО – Югры

Урайский городской суд ХМАО – Югры в составе председательствующего судьи Шестаковой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Ивановой О.Н.,

с участием старшего помощника прокурора города Урай Насоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

21 июня 2024 г. ФИО1 (далее так же Истец) обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просила признать ФИО2 (далее так же Ответчик) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Ураю снять Ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В принятии иска в части требований о снятии с регистрационного учета судом отказано на основании п. 1 ч. 1 ст. 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Исковые требования обоснованы тем, что Истец является собственником указанного жилого помещения, в квартире постоянно зарегистрированы стороны, ответчик в качестве сына, но фактически с 31.07.2022 в жилом помещении не проживает, выехал на другое постоянное место жительства.

В судебное заседание стороны не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, Истец просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчик ходатайств не заявил, уважительность причин неявки не подтвердил, признается судом надлежаще извещённым о судебном разбирательстве в силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», учитывая, что уклонилась от получения направленного заказным письмом судебного извещения, которое возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения с соблюдением требований, установленных разделом 11. Порядка приёма и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений (разряда почтового отправления «Судебное»), утверждённых приказом АО "Почта России" от 21.06.2022 N 230-п., и Правилами оказания услуг почтовой связи, утверждёнными приказом Минцифры России от 17.04.2023 N 382 (Зарегистрировано в Минюсте России 02.06.2023 N 73719).

Сведения о месте и времени судебного разбирательства своевременно размещены в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на сайте суда.

В силу ч. 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав доводы искового заявления, материалы дела, заключение старшего помощника прокурора города Урай Насоновой А.А.,полагавшей в иске отказать, оценив в силу ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к выводу, что заявленный иск не подлежит удовлетворению по следующим мотивам.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу пунктов 1, 2 части 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено при судебном разбирательстве и подтверждается материалами дела, выписками из Единого государственного реестра недвижимости, копией договора купли – продажи от 19.06.2024, копией поквартирной карточки, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало на праве собственности истцу ФИО1 в период с 17.12.2007 по 21.06.2024, в нём на момент обращения истца с иском в суд были зарегистрированы по месту жительства ФИО1 и её сын ФИО2

В тоже время в день подачи искового заявления право собственности Истца прекращено в связи с продажей квартиры, а в исковом заявлении приводятся доводы, не соответствующие действительности, что признаётся судом злоупотреблением правом. Статья 1 ГК Российской Федерации прямо требует от участников гражданских правоотношений действовать добросовестно при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей и запрещает извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункты 3 и 4), а его статья 10 в числе общих положений гражданского законодательства специально оговаривает, что не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав, и вводит правило, согласно которому при несоблюдении указанных требований суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично либо применяет иные меры, предусмотренные законом (пункты 1 и 2).

Принимая во внимание, что согласно ст. 304 ГК РФ именно собственник наделён правом требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а в силу пункта 1 ст. 209 ГК РФ право собственности у Истца прекращено при отчуждении квартиры другому лицу, то оснований для удовлетворения иска бывшего собственника, утратившего все права на жилое помещение, суд не находит. Иск заявлен ненадлежащим истцом.

Исходя из того, что в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, новый собственник квартиры не лишён возможности восстановить свои права при обращении в суд.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Отказать в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Урайский городской суд. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (решение суда в окончательной форме принято 29.07.2024).

Председательствующий судья Е.П. Шестакова