Апелляционное определение № 33-1164/2026 от 11 февраля 2026 г.

Судья Тютюкина И.В. Дело № 33-1164/2026

№ 2-2214/2025

64RS0043-01-2025-003141-36


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 февраля 2026года город Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда всоставе:

председательствующего СовкичаА.П.,

судей ГладченкоА.Н., Бартенева Ю.И.,

при секретаре судебного заседания Павлове М.О.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к товариществу собственников жилья «Темп», ФИО5, ФИО6, ФИО7, Денисовой Т.Е., ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, взыскании судебных расходов поапелляционной жалобе ФИО4 нарешение Волжского районного суда города Саратова от 12 сентября 2025года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Совкича А.П., выслушав объяснения представителей истца ФИО4 – ФИО11 и ФИО12, поддержавших доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя ответчиков товарищества собственников жилья «Темп», ФИО5, Денисовой Т.Е., ФИО7, ФИО8, ФИО6 – ФИО13, возражавшей по доводам жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия,

установила:

истец ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Темп» (далее – ТСЖ «Темп»), Т.А.ШБ., М.Е.ВБ., Я.Н.ИБ., Д.Т., Н.М.ВБ., С.С.АБ., ФИО10 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Требования мотивированы тем, что по инициативе ответчиков в период с 10 марта 2024 года по 26 марта 2024 года в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в очно-заочной форме, было проведено общее собрание членов ТСЖ «Темп», оформленное протоколом общего собрания собственников помещений от 01 апреля 2024 года № 1/2024. Протокол подписан председателем ФИО5, секретарем Денисовой Т.Е.

Повесткой дня общего собрания являлись следующие вопросы:

1) Выбор председателя и секретаря собрания, счетной комиссии в составе 3 человек и наделение их правом подписания протокола общего собрания, решений и реестров членов ТСЖ «Темп», принявших участие в собрании;

2) Утверждение повестки дня собрания;

3) Утверждение отчета председателя и ревизионной комиссии ТСЖ «Темп» за 2023 год;

4) Подтверждение тарифов на содержание и ремонт жилья за период с января 2023 года по марта 2024 года;

5) Утверждение сметы доходов и расходов на 2024 год;

6) Утверждение тарифов на содержание и ремонт жилья с апреля 2024 года до момента утверждения иных тарифов;

7) Утверждение дополнения в новой редакции Устава ТСЖ «Темп» в связи с требованиями ФЗ от 18 марта 2023 года №71 ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 о газоснабжении в РФ и ЖК РФ

Указывает также, что решения общего собрания, оформленные протоколом от 01 апреля 2024 года № 1/2024 до сведения всех членов ТСЖ общедоступным способом доведены не были, в системе ГИС ЖКХ не размещены.

О проведенном собрании истец узнал только 05 мая 2025 года при рассмотрении дела у мирового судьи судебного участка № 4 Волжского района города Саратова по исковому заявлению ТСЖ «Темп» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Полагая свои права нарушенными, истец просил признать недействительными решения общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу: <адрес>, проводимого в очно-заочной форме впериод с 10 марта 2024 года по 26 марта 2024 года, оформленного протоколом от 01 апреля 2024 года № 1/2024, взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины, ссылаясь на то, что общее собрание было проведено с нарушением норм жилищного законодательства, а именно отсутствует надлежащее извещение членов ТСЖ «Темп», в том числе и самого истца, отсутствует кворум. При этом проверить наличие необходимого кворума не представляется возможным в виду отсутствия реестров собственников МКД и реестра членов ТСН.

Решением Волжского районного суда города Саратова от 12 сентября 2025года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение.

В обоснование доводов жалобы указывает на нарушение судом норм материального и процессуального права. Приводит доводы аналогичные изложенным висковом заявлении. Выражает несогласие с выводами суда первой инстанции опропуске им срока исковой давности. Указывает не неосведомленность опроведении общего собрания в форме заочного голосования. Полагает незаконным указание суда на общедоступность сведений в системе ГИС ЖКХ, поскольку у истца отсутствуют доступ к порталу «Госуслуги», через систему которого осуществляется вход в ГИС ЖКХ.

В возражениях относительно апелляционной жалобы ответчик ТСЖ «Темп» просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – безудовлетворения.

Иные лица в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела и о первом судебном заседании размещена на официальном сайте Саратовского областного суда (http://oblsud.sar.sudrf.ru) (раздел - судебное делопроизводство).

В силу части 3 статьи 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного решения, согласно требованиям статьи 327.1 ГПК РФ исходя из доводов, изложенных вапелляционной жалобе, судебная коллегия приходит кследующему.

В силу положений пункта 1 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно статье 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В силу положений статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными. Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Согласно статье 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии со статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном указанной статьей. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 ЖК РФ.

Собственник, иное лицо, указанное в ЖК РФ, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно статье 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 ЖК РФ, которое принимается в соответствии с частью 1.2 указанной статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 указанной статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 ЖК РФ иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно статье 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 48 ЖК РФ представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в период с 10 марта 2024года по 26 марта 2024 года проводилось ежегодное общее собрание членов ТСЖ в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом общего собрания от01 апреля 2024 года собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Инициатором проведения собрания являлось ТСЖ«Темп».

Объявления о проведении общего собрания, а также отчет о финансово-хозяйственной деятельности за 2023 год и смета на 2024 года были размещены заблаговременно на информационных стендах, что подтверждается представленным вматериалы дела фотоматериалом, исследованным в судебном заседании суда первой инстанции.

Данное обстоятельство также подтверждается материалами, представленными ГЖИ Саратовской области, в частности актом о размещении информационного сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 01 марта 2024 года (приложение к гражданскому делу № 2-2214/2025).

Согласно протоколу № 1/2024 года от 01 апреля 2024 года очередного общего собрания членов ТСЖ«Темп», в заочной части голосования приняли участие 133члена ТСЖ «ТЭМП», обладающие 6326,2 голосами – 84,1 %, всего количество членов ТСЖ -158, обладающих голосами 7649,8. Голосование проводилось согласно Уставу ТСЖ «Темп» из расчета 1 голос равен 1 квадратному метру (приложение кгражданскому делу № 2-2214/2025).

03 апреля 2024 года ТСЖ «Темп» направило в Государственную жилищную инспекцию Саратовской области на хранение протокол № 1/2024 очередного общего собрания членов ТСЖ «Темп» многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> материалы собрания, что подтверждается письмом от 03 апреля 2024 года, представленным в материалы дела (приложение кгражданскому делу № 2-2214/2025).

Согласно указанному письму в ГЖИ Саратовской области переданы:

-протокол № 1 очередного общего собрания членов ТСЖ «Темп», проведенного в форме очно - заочного голосования в период с 11 марта 2024 года по26 марта 2024 года на 1листе;

- реестр членов ТСЖ «Темп», получившие бюллетени для участия в очередном общем собрании членов ТСЖ в форме заочного голосования с 11 марта 2024 года по26 марта 2024 года на 5 листах;

- бюллетени членов ТСЖ «Темп» с решениями ос 11 марта 2024 года по 26 марта 2024 года на 133 листах, копии свидетельств о рождении несовершеннолетних собственников членов ТСЖ «Темп», прикрепленных к бюллетеням на 5 листах, заявления о вступлении в члены ТСЖ, прикрепленные к бюллетеням членов-собственников кв. 43, 47 на 2 листах, а всего 140 листах;

- протокол № 1 заседания правления ТСЖ «Темп» от 28 февраля 2024 года на 1 листе;

- объявление о проведении очередного общего собрания членов ТСЖ «Темп» многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования с 11 марта 2024 года по 26 марта 2024 года

- акт о размещении объявления о проведении очередного общего собрания членов ТСЖ «Темп» на 1 листе;

- смета доходов и расходов ТСЖ «Темп» на 2024 год на 3 листах;

- финансовый отчет по приходу и расходу денежных средств ТСЖ «Темп» с 01 января 2023 года по 31 декабря 2023 года.

Ответчиком было заявлено о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям.

При этом разрешая заявление ответчика о применении срока исковой давности к заявленным требованиям, суд исходил из следующего.

В соответствии с частью 5 статьи 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно разъяснениям, данными в пункте 111 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети «Интернет», на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Срок исковой давности для признания решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 112 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от № 25 от 23 июня 2015 года).

На основании пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Системное единство положения статей 46 ЖК РФ, 181.4, 200 ГК РФ определяют, что шестимесячный срок для оспаривания решения собрания, участником которого гражданин не был, в любом случае должен исчисляться не ранее момента, когда сведения о таком собрании стали общедоступными.

Общедоступность сведений в силу закона является презумпцией, подлежащей опровержению лицом, заявляющим о своей неизвещенности относительно проведенного собрания.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статей 2, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с тем, что истец Д.Е.ВБ. обратился с настоящим исковым заявлением 28 мая 2025 года, то есть после истечения шестимесячного срока на обжалование решения общего собрания от 01 апреля 2024 года, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования с 11 марта 2024 года по 26 марта 2024 года, оформленное протоколом общего собрания от 01 апреля 2024года собственников помещений в многоквартирном доме, а также отказал вовзыскании судебных расходов.

Судебная коллегия с данными выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

Доводы истца о том, что срок на обращение в суд не пропущен в связи сотсутствием извещения о проведении общего собрания судебной коллегией отклоняются.

Согласно пункту 7.4 Устава ТСЖ «Темп», утвержденного общим собранием ТСЖ «Темп» от 26 августа 2006 года, правления товарищества уведомляет всех членов Товарищества о проведении общего собрания в письменной форме посредством размещения в общедоступных для собственников помещений местах (досках объявлений, информационных стендах, расположенных в подъездах жилых домов, в административном помещении Товарищества) не позднее 10 дней до дня проведения собрания (том 1 лист дела 99).

Судом апелляционной инстанции приняты вкачестве доказательств наосновании статьи 327.1 ГПК РФ, исследованы и проверены в совокупности симеющимися доказательствами в порядке статьи 67 ГПК РФ: акт о размещении объявления (о проведении общего собрания) от 01 марта 2024 года, объявление опроведении очередного общего собрания членов ТСЖ «Темп» от 01 марта 2024года, реестр членов ТСЖ «Темп», получивших бюллетени для участия всобрании, проводимом с 11 марта по 26 марта 2024 года в форме заочного голосования.

Содержание указанных документов опровергает доводы апелляционной жалобы.

Из представленных материалов дела следует, что объявление о проведении очередного общего собрания членов ТСЖ «Темп» (очная форма – 10 марта 2024 года, заочное голосование в период с 11 марта 2024 года по 26 марта 2024 года) размещено 01 марта 2024 года на информационных стендах, расположенных в каждом подъезде на 1-х этажах, а также на входных группах <адрес>, что зафиксировано актом о размещении объявления от 01 марта 2024 года.

Таким образом, порядок уведомления о проведении очередного общего собрания членов ТСЖ «Темп», установленный Уставом ТСЖ «Темп», соблюден, объявление размещено в 10-дневный срок.

Согласно имеющейся в материалах дела справке от 14 июля 2025 года № 257, выданной истцу Д.Е.ВБ., в <адрес> зарегистрировано 4 члена семьи, а именно: ФИО4, ФИО1 (жена), ФИО2 (дочь), ФИО3 (внук) (том 1 лист дела 91).

В реестре членов ТСЖ «Темп», получивших бюллетени для участия всобрании, проводимом с 11 марта 2024 года по 26 марта 2024 года в форме заочного голосования, ФИО2 (дочерью истца) собственноручно указано: номер квартиры «№», фамилия и инициалы, указание доли в квартире (1), а также подпись.

Доказательства, подтверждающие, что данная подпись не принадлежит члену семьи истца, суду первой инстанции представлены не были, ходатайство о назначении почерковедческой экспертизы не заявлялось.

Таким образом, истец имел реальную возможность своевременно узнать как опроведении общего собрания, так и о принятых на нем решениях. Фактическая осведомленность членов семьи собственника, проживающих с ним в одном жилом помещении, при отсутствии доказательств обратного свидетельствует о доступности информации для самого собственника.

Ссылка истца на отсутствие у него доступа к ГИС ЖКХ сама по себе не может свидетельствовать о наличии уважительных причин пропуска срока исковой давности. Размещение протоколов общего собрания в ГИС ЖКХ осуществлено вустановленном законом порядке, что обеспечивало возможность ознакомления сними любому собственнику помещения при проявлении разумной степени заботливости и осмотрительности.

При этом истцом не представлено доказательств того, что он предпринимал меры к получению информации о результатах общего собрания и был объективно лишён возможности ознакомиться с оспариваемым решением в пределах установленного законом срока. Само по себе указание на отсутствие навыков пользования ГИС ЖКХ либо нежелание использовать данный ресурс не может рассматриваться в качестве уважительной причины пропуска процессуального срока.

Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию свыводами суда и не содержат указания на обстоятельства и факты, которые не были проверены или учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения решения по существу спора, влияли наобоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, не могут служить основанием для отмены решения суда.

При этом нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела, судом недопущено, апотому судебная коллегия не усматривает предусмотренных статьей330 ГПК РФ оснований для отмены принятого по делу судебного решения.

Руководствуясь статьями 327.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Волжского районного суда города Саратова от 12 сентября 2025года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО4 – безудовлетворения.

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 16 февраля 2026года.

Председательствующий:

Судьи: