Решение № 2-1562/2018 2-1562/2018~М-1421/2018 М-1421/2018 от 22 июля 2018 г. по делу № 2-1562/2018

Дело № 2-1562/2018
23 июля 2018 года
г. Котлас

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Эпп С.В.

при секретаре Шмаковой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 23 июля 2018 года в г. Котласе гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию «Котлас» в лице администрации муниципального образования «Котлас», гаражному специализированному потребительскому кооперативу № о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к муниципальному образованию «Котлас» в лице администрации муниципального образования «Котлас», гаражному специализированному потребительскому кооперативу №, ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью 23,1 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: ....). В обоснование требований указал, что членом ГСПК № являлся ФИО2 В 1996 году между им и ФИО2 произведен обмен гаражного бокса на овощехранилище. В настоящий момент он является членом кооператива. Однако не может зарегистрировать право собственности на данное имущество, поскольку разрешение на строительство ГСПК № не выдавалось.

Определением суда от __.__.__ производство по делу в части требований к ФИО2 прекращено.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на требованиях настаивала.

Представитель ответчика МО «Котлас» в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом.

Представитель ГСПК № председатель ФИО4 в судебное заседание не явился. В представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц, своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

При этом право члена кооператива на вновь созданное имущество производно от прав на него кооператива.

Применительно к спорным правоотношениям, истец, претендуя на спорный гараж в связи с полной выплатой паевого взноса в отсутствие разрешения на его строительство и ввода в эксплуатацию, должен представить доказательства, свидетельствующие о том, что он был построен на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном на момент его возведения порядке.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Котласского районного совета народных депутатов от 23 июня 1988 года № 7/87 утвержден акт выбора земельного участка с предоставлением его Котласскому электромеханическому заводу в постоянное пользование под строительство кооперативных гаражей.

Постановлением Главы администрации города Котласа от 21 апреля 1993 года № 166/19 зарегистрирован земельный участок площадью 14322 кв. м, занятый гаражно-строительным кооперативом № 59 на 190 машино-мест, расположенный в районе ГПП Котласского ЭМЗ, предоставлен членам кооператива участок площадью 5070 кв. м, занятый гаражами, в пожизненное наследуемое владение, участок общего пользования 9252 кв. м в бессрочное (постоянное) пользование.

Изложенное свидетельствует о том, что строительство гаражей ГСК № осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации капитальных гаражей.

Материалами дела и пояснениями сторон подтверждается членство ФИО2 в кооперативе. Согласно заявлениям ФИО1 и ФИО2 об обмене гаражного бокса № на овощехранилище, ФИО2 был исключен из членов кооператива, ФИО1 был принят членом кооператива и продолжал уплачивать паевые взносы.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2, __.__.__ года рождения, умер __.__.__.

Как следует из сообщений нотариусов г. Котласа и Котласского района Архангельской области, наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось.

Справкой ГСПК № от 5 июня 2018 года подтверждается факт полной уплаты паевых взносов на строительство спорного объекта.

Право истца как члена кооператива на предоставленный ему гараж никем по делу не оспаривается.

Возведенный в 1992 году гаражный бокс поставлен на кадастровый учет, соответствует строительным, пожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Реализация гарантированного законодательством права собственности на созданный объект недвижимости не может быть поставлена в зависимость от действий третьих лиц, в том числе кооператива, не оформившего в установленном порядке права на гаражные боксы и прекратившего свою деятельность.

Право собственности на спорный гараж не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования.

Судебные расходы истец оставляет за собой.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию «Котлас» в лице администрации муниципального образования «Котлас», гаражному специализированному потребительскому кооперативу № о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 23,1 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: .....

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Копию настоящего решения после вступления решения суда в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий С.В. Эпп