Решение № 2-1201/2018 2-61/2019 от 14 января 2019 г. по делу № 2-1201/2018

Дело № 2-61/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2019 г. Железнодорожный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Соломоновой Л.Н., при секретаре Молоковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Сбербанк России» (далее – Банк) обратился в суд с указанным иском, мотивируя следующим. ФИО1 на основании кредитного договора ... от 07.02.2014 г., заключенного с Банком, получила кредит в сумме 2 500 000 руб. сроком по 07.02.2029 г. с уплатой 11,75 % годовых. В соответствии с условиями кредитного договора погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. 10.06.2015 г. было заключено дополнительное соглашение ... к кредитному договору, подписан график платежей ..., таким образом была осуществлена реструктуризация долга по кредиту. Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом недвижимого имущества (ипотека в силу закона): жилой дом, назначение: жилое, общая площадь ... кв.м, кадастровый (или условный) ..., адрес объекта: ...; земельный участок, общая площадь ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для обслуживания и использования жилого дома, выращивания овощных и плодово-ягодных культур, кадастровый (или условный) ..., адрес объекта: .... Указанная недвижимость оформлена в собственность ФИО1 Обязательства по договору ответчик исполняет ненадлежащим образом, денежные средства по кредитному договору вносятся нерегулярно и в недостаточном объеме. По состоянию на 20.07.2018 г. размер полной задолженности по кредиту составил 2 786 208,49 руб., из которых 2 167 179,81 руб. - просроченный основной долг, 361 756,51 руб. - просроченные проценты, 38 152,52 руб. - неустойка за просроченный основной долг, 66 917,63 руб. - неустойка за просроченные проценты, 152 202,02 руб. - неустойка за неисполнение условий договора. Истец просил суд:

- расторгнуть кредитный договор ... и досрочно взыскать с ФИО1 в пользу Банка задолженность по кредитному договору ... от 07.02.2014 г. в размере 2 786 208,49 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 28 131,04 руб., в случае добровольного удовлетворения требований после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы взыскать с ответчика в полном объеме;

- обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом, назначение: жилое дом, общая площадь 60,2 кв.м, кадастровый (или условный) ..., адрес объекта: ...; земельный участок, общая площадь 654 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для обслуживания и использования жилого дома, выращивания овощных и плодово-ягодных культур, кадастровый (или условный) ..., адрес объекта: ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой - 2 529 900 руб. (в соответствии с п. 2.1.1 кредитного договора ... от 07.02.2014 г.).

В процессе судебного разбирательства представитель истца ФИО2 исковые требования Банка уточнила, просила суд:

- расторгнуть кредитный договор ... и досрочно взыскать с ФИО1 в пользу Банка задолженность по кредитному договору ... от 07.02.2014 г. в размере 2 634 006,47 руб., а именно:

2 167 179,81 руб. - просроченный основной долг,

361 756,51 руб. - просроченные проценты,

38 152,52 руб. - неустойка за просроченный основной долг,

66 917,63 руб. - неустойка за просроченные проценты;

- взыскать расходы по оплате госпошлины;

- обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом, назначение: жилое дом, общая площадь ... кв.м, кадастровый (или условный) ..., адрес объекта: ...; земельный участок, общая площадь ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для обслуживания и использования жилого дома, выращивания овощных и плодово-ягодных культур, кадастровый (или условный) ..., адрес объекта: ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой - 2 529 900 руб. (в соответствии с п. 2.1.1 кредитного договора ... от 07.02.2014 г.).

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования Банка поддержала.

Ответчик ФИО1 иск признала.

Суд на основании ст. ст. 39, 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 198, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор ..., заключенный 07 февраля 2014 г. между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору ... от 07.02.2014 г. в размере 2 634 006 руб. 47 коп., возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 28 131 руб. 04 коп., а всего 2 662 137 руб. 51 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом, назначение: жилое дом, общая площадь ... кв.м, кадастровый (или условный) ..., адрес объекта: ...; земельный участок, общая площадь ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для обслуживания и использования жилого дома, выращивания овощных и плодово-ягодных культур, кадастровый (или условный) ..., адрес объекта: ....

Определить начальную продажную стоимость недвижимого имущества (жилого дома с земельным участком) при его реализации путем продажи с публичных торгов в размере 2 529 900 руб.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Л. Н. Соломонова