Решение № 2-1140/2017 2-1140/2017~М-1168/2017 М-1168/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-1140/2017

Дело №2-1140/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2017 года г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего: судьи Сукач Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания: Петраускайте В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, УК ООО "Престиж" в лице филиала Акционерного общества "Единый расчетно-информационный центр ЯНАО" в Приуральском районе о разделении лицевого счета, взыскании уплаченный за жилье и коммунальные услуги денежных средств в порядке регресса,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Лабытнангский городской суд с исковым заявлением к ФИО2, УК ООО "Престиж" в лице филиала Акционерного общества "Единый расчетно-информационный центр ЯНАО" в Приуральском районе о разделении лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска ФИО1 ссылается на то, что она и ответчик являются долевыми собственниками квартиры ... ей принадлежит 1/4 доля в праве, а ответчику 3/4 доли в праве. Проживает в квартире она одна, оплату за жилье и коммунальные услуги производит она одна, просит изменить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг, открыв отдельный счет на имя ФИО1, расходы рассчитываемые по нормативу потребления, а именно расходы по оплате содержания общего имущества, отопления, взносов в федеральный бюджет на проведение капитального ремонта разделить пропорционально долям в собственности – 3/4 отнести на лицевой счет открытый на имя ФИО2, 1/4 отнести на лицевой счет открытый на ее имя; расходы по потреблению услуг, рассчитываемых по показателям индивидуальных приборов учета – отнести на счет, открытый на ее имя. Просила взыскать с ответчика в порядке регресса денежные средства за жилищные и коммунальные услуги, уплаченные ею в период с сентября 2013 года по август 2017 года в сумме 80 004 руб. 29 коп., а также взыскать с ответчика судебные расходы, выразившиеся в оплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

Определением суда от 30 октября 2017 года производство по делу в части взыскания в порядке регресса денежных средств за жилищные и коммунальные услуги, уплаченные ею в период с сентября 2013 года по август 2014 года в сумме 10 788 руб. 72 коп. прекращено в связи с частичным отказом истца от иска .

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик и его представитель ФИО3, действующий на основании ордера, суду пояснили, что согласны с заявленными требованиями, поскольку ответчик не проживает в спорной квартире, но имеет долю в праве собственности затраты, которые имеет истец по коммунальным услугам, рассчитанным, исходя из показателей приборов учета, должны быть отнесены на истца, иные расходы – на него и истца пропорционально долям в праве. Согласен на то, что будет открыт на его имя лицевой счет. Исковые требования о взыскании в порядке регресса денежных средств оплаченных истицей за жилищные и коммунальные услуги признал в части взыскания за период с 22 августа 2014 года по 22 августа 2017 года в сумме 69 215 руб. 57 коп., просил применить срок исковой давности. Последствия признания иска в соответствии со ст.173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, о чем отобрано и приобщено к материалам дела письменное заявление.

Представитель филиала АО "ЕРИЦ ЯНАО", ООО "Престиж" в судебное заседание не явились о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношение между сторонами регулируется нормами Жилищного кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками квартиры ... ФИО1 имеет 1/4 доли в праве, ФИО2 – 3/4 доли в праве, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права. ФИО1 значится зарегистрированной по месту жительства по указанному адресу.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст.155 Жилищного кодекса РФ.

Согласно п.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из вышеуказанных положений, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из пояснений сторон, такое соглашение между сторонами не достигнуто, что также усматривается из лицевого счета № открытого на имя ФИО1

При установленных выше обстоятельствах суд находит требование истицы об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, услуги по обслуживанию жилого помещения подлежащим удовлетворению и определяет между собственниками жилого помещения порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги согласно долями в праве собственности на жилое помещение, то есть 1/4 доли истцу и 3/4 доли ответчику.

Судом установлено, что ООО "Престиж" является управляющей организацией по отношению к дому ..., на которую жилищным законодательством возложена обязанность по управлению многоквартирным домом, в том числе по начислению и сбору платы за жилье и коммунальные услуги.

Филиала Акционерного общества "Единый расчетно-информационный центр ЯНАО" в Приуральском районе является платежным агентом.

При таких обстоятельствах, у ООО "Престиж" в лице платежного агента филиала Акционерного общества "Единый расчетно-информационный центр ЯНАО" в Приуральском районе возникает обязанность по раздельному начислению ФИО1 и ФИО2 платы за жилье и коммунальные услуги по лицевому счету № согласно установленному порядку оплаты с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст.ст.39, 173ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, уменьшишь размер исковых требований либо отказаться от иска, а ответчик имеет право признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно выписке отчета сальдо по лицевому счету №, открытому на имя истца, по указанному адресу за период с августа 2014 года по август 2017 года по платежам рассчитываемым по нормативу потребления начислено и оплачено всего 92 287 руб. 43 коп., следовательно доля ответчика (3/4) в понесенных расходах составляет 69 215 руб. 57 коп.

При изложенных обстоятельствах, учитывая требования ст.ст.195, 196, 199, 200 Гражданского кодекса РФ, принимая во внимание, что ответчик исковые требования о взыскании в порядке регресса денежных средств оплаченных истицей за жилищные и коммунальные услуги признал в части взыскания за период с 22 августа 2014 года по 22 августа 2017 года в сумме 69 215 руб. 57 коп. признал, признанием иска права и законные интересы третьих лиц не нарушены, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, поскольку принимает признание иска ответчиком, что освобождает суд в соответствии с абз.2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ от обязанности мотивировать принятое решение.

Суд полагает возможным взыскать с ответчицы в пользу истца в порядке регресса денежные средств оплаченные истицей за жилищные и коммунальные услуги за период с 22 августа 2014 года по 22 августа 2017 года в сумме 69 215 руб. 57 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины на сумму 2 900 руб. 00 коп. подтверждаются платежными поручениями, имеющимся в деле. В связи с частичным удовлетворением требований, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать госпошлину в сумме 2 576 руб. 47 коп. (2 276 руб. 47 коп. – по требованию материального характера и 300 руб. 00 по требованию нематериального характера), излишне уплаченная истцом сумма госпошлины в размере 323 руб. 53 коп. подлежит возврату.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить между ФИО1 и ФИО2 порядок оплаты за содержание общего имущества многоквартирного дома, коммунальную услугу "отопление", взносы в федеральный бюджет на проведение капитального ремонта за жилое помещение, расположенное по адресу: ... установив размер платы 1/4 доли за ФИО1 и 3/4 доли за ФИО2; по коммунальным услугам. Оплата за которые начисляется исходя из показаний приборов учета – "водоснабжение", "водоотведение" и "электроснабжение" – за ФИО1 в полном объеме.

Обязать ООО "Престиж" в лице платежного агента филиала АО "Единый расчетно – информационный центр ЯНАО" в Приуральском районе производить раздельное начисление платы за жилье и коммунальные услуги по лицевому счету № по адресу: ... согласно установленному порядку оплаты с выдачей платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг ФИО1 и ФИО2 отдельно.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 69 215 руб. 57 коп. в возмещение денежных средств, оплаченных за жилищные и коммунальные услуги за период с 22 августа 2014 года по 22 августа 2017 года.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 2 576 руб. 47 коп.

Возвратить ФИО1 из соответствующего бюджета излишне уплаченную госпошлину в размере 323 руб. 53 коп., выдав справку.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение одного месяца.

Судья: