Решение № 2-234/2017 2-234/2017~М-184/2017 М-184/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-234/2017

Дело № 2-234/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2017 г. р.п. Знаменка, Тамбовская область

Знаменский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Нишуковой Е.Ю.,

при секретаре Назарьевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Знаменского района Тамбовской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования на земельную долю сельскохозяйственного назначения,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Знаменского района Тамбовской области о признании принявшей наследство после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признании права собственности в порядке наследования на 2/467 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок земли сельскохозяйственного назначения.

В процессе рассмотрения дела ФИО2 изменила предмет и основание иска, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец - ФИО1. Она является его единственным наследником первой очереди. На день смерти отцу на праве собственности принадлежала 1/467 доля земельного участка с кадастровым номером № в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, назначение: земли сельскохозяйственного назначения.

В течение шести месяцев после смерти отца она не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но осуществила действия по фактическому принятию наследства: организовала похороны отца, поминки; ключи от дома, где до дня смерти проживал ФИО1, находились у неё, в связи с чем она постоянно приезжала туда, следила за состоянием дома, сажала огород возле дома; взяла себе из дома и надворных построек предметы домашней обстановки и обихода, бытовую технику, инструменты, садово-огородный инвентарь. Дом не входит в состав наследства, поскольку право собственности за ФИО1 было не зарегистрировано.

Просит суд установить факт принятия ею наследства после смерти отца ФИО1 и признать за ней право собственности на вышеназванную земельную долю.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, истец указала ООО "Агротехнология" -

арендатора спорной земельной доли.

Кроме того, определением судьи от 19 июня 2017 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ООО "Тамбовский бекон" - субарендатор спорной земельной доли, а также Комитет по управлению имуществом Тамбовской области и МТУ Федерального агентства по управлению гос. имуществом по Тамбовской области.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала свои исковые требования, дополнительно пояснить ничего не желала.

Представитель истца по ордеру адвокат Чухланцева О.В. поддержала исковые требования своей доверительницы, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Знаменского района Тамбовской области по доверенности ФИО3 исковые требования признал, пояснив, что согласно похозяйственным книгам Знаменского сельсовета ФИО1 значился собственником жилого дома <адрес>), и до дня смерти проживал в нём. Его дочь ФИО2 фактически приняла наследство, поддерживая дом в надлежащем состоянии. В связи с чем исковые требования о признании за ней права собственности на указанную земельную долю считал обоснованными.

Представителю ответчика ФИО3 разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, которые ему ясны и понятны.

В судебное заседание представители третьих лиц ООО "Агротехнология", ООО "Тамбовский бекон", Комитет по управлению имуществом Тамбовской области и МТУ Федерального агентства по управлению гос. имуществом по Тамбовской области не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и о причинах неявки суду не сообщили. Из Комитета по управлению имуществом Тамбовской области поступил отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя; в отношении земельной доли, ранее принадлежавшей ФИО1, имущественного интереса не имеет.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела в качестве доказательств и допросив свидетелей ФИО10 и ФИО7, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Абзацем 2 пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05. 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В данном случае, у ФИО2 отсутствуют вышеперечисленные документы, в связи с чем она просит установить факт принятия ею наследства после смерти отца.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (копия свидетельства о смерти - л.д. 9).

Согласно свидетельству о рождении ФИО2 является его дочерью (л.д. 10). После регистрации брака ей была присвоена фамилия ФИО2 (л.д. 11).

По сообщениям нотариуса <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ и нотариуса <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось (л.д. 32, 34).

Как пояснила в судебном заседании ФИО2, по определенным причинам она не обратилась в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства после смерти отца. Но она фактически приняла наследство.

Согласно пункту 2.3 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 г. N 380, правовая регистрация жилищного фонда с целью установления права собственности на жилые дома в сельской местности производилась на основании подворных списков, выписок из них, справок исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также других документов, подтверждающих право собственности на строения, указанные в п.2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

То есть в сельской местности выписки из похозяйственной книги являлись правоподтверждающими документами, на основании которых проводился первичный технический учет жилых строений и последующее оформление их в собственность.

Из представленной администрацией Знаменского района похозяйственной книги следует, что жилой дом <адрес> находился в собственности главы хозяйства ФИО1

По ходатайству истца в подтверждение факта принятия ФИО2 наследства судом были допрошены свидетели ФИО10 (двоюродный брат наследодателя) и ФИО7 (двоюродная сестра наследодателя), проживающие недалеко от дома ФИО1 Свидетели показали, что ФИО1 много лет проживал в вышеназванном доме и считал его своим собственным. В течение шести месяцев после смерти ФИО1 и всё последующее время его дочь ФИО2 поддерживала дом в надлежащем состоянии, обрабатывала участок при доме; взяла себе часть личных вещей отца, в том числе - инструменты, которые хранились в одной из надворных построек. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

Вышеизложенное позволяет прийти к выводу о совершении ФИО2 действий по фактическому принятию наследства после смерти отца ФИО1, в связи с чем её требование об установлении факта принятия наследства подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/467 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, назначение: земли сельскохозяйственного назначения (л.д. 31). Это же следует из свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Следовательно, данное имущество входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, и ФИО2, являясь его наследником первой очереди и фактически приняв часть наследства, вправе претендовать также и на указанную земельную долю.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащая ФИО1 1/467 доля земельного участка с КН №, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ передана в аренду ООО "Агротехнология". А с ДД.ММ.ГГГГ на срок 1 год указанная земельная доля была передана в субаренду ООО "Тамбовский Бекон" (л.д. 6).

Однако данное обстоятельство не может являться препятствием для признания за ФИО2 права собственности на указанную земельную долю, и каким-либо образом нарушить права арендаторов, поскольку согласно пункту 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности и других вещных прав на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

В данном случае, при принятии ФИО2 наследства после смерти ФИО1 к ней переходят в порядке наследования не только вещи и иное имущество наследодателя, но и его имущественные права и обязанности, в том числе - по ранее заключенному договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2 наследства после смерти отца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/467 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тамбовский областной суд через Знаменский районный суд Тамбовской области.

Председательствующий Е.Ю. Нишукова

Мотивированное решение составлено 17 июля 2017 г.