Решение № 2-1554/2018 2-1554/2018~М-632/2018 М-632/2018 от 24 июня 2018 г. по делу № 2-1554/2018

дело № 2-1554/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2018 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Велюхановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что она и ответчик являются совладельцами, по 1/2 доли каждый, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Также она является собственником земельного участка площадью 379,02 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу. Переоборудования со времен постройки жилого дома не производились. Просит произвести выдел ее доли жилого дома в составе конкретных помещений, прекратить право общей долевой собственности (л.д. 3).

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО3 (л.д. 19) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против выдела его доли и доли истца в соответствии с экспертным заключением ФИО4.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижениии участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности, сособственниками которого являются: ФИО1 – 1/2 доля в праве, ФИО2 – 1/2 доля в праве (л.д. 16,18).

Также ФИО1 является собственником земельного участка площадью 379,02 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 17).

В материалы дела предоставлен технический паспорт БТИ на жилой дом по вышеуказанному адресу, из которого усматривается, что самовольно возведенных, переоборудованных и незарегистрированных строений при указанном домовладении не имеется (л.д. 4-15).

Определением Пушкинского городского суда Московской области от 06.03.2018г. по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО4 (л.д. 21-22).

При проведении вышеуказанной экспертизы с учетом предложений сторон суду представлен один вариант выдела доли истца (л.д. 24-47)

Истцу ФИО1 в собственность выделяется часть жилого дома (здание, блок 2), расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из следующих помещений: лит.А1 – помещение № – подсобное площадью 58,7 кв.м., лит.А1 – помещение № – подсобное площадью 8,8 кв.м., лит.А1 – помещение № – подсобное площадью 25,0 кв.м., лит.А – помещение № – ванная площадью 4,5 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 23,4 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 13,1 кв.м., лит.А – помещение № – кухня площадью 15,9 кв.м., лит.А – помещение № – санузел площадью 1,5 кв.м., лит.А – помещение № – холл площадью 19,6 кв.м., лит.А – помещение № – прихожая площадью 9,0 кв.м., лит.А – помещение № – санузел площадью 2,0 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 18,3 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 17,6 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 18,0 кв.м., лит.А – помещение № – холл площадью 32,7 кв.м..

Ответчику ФИО2 в собственность выделяется часть жилого дома (здание, блок 1), расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из следующих помещений: лит.А1 – помещение № – подсобное площадью 4,8 кв.м., лит.А1 – помещение № – гараж площадью 63,7 кв.м., лит.А1 – помещение № – подсобное площадью 25,4 кв.м., лит.А – помещение № – ванная площадью 4,6 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 23,4 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 13,1 кв.м., лит.А – помещение № – кухня площадью 15,9 кв.м., лит.А – помещение № – санузел площадью 1,5 кв.м., лит.А – помещение № – холл площадью 17,7 кв.м., лит.А – помещение № – прихожая площадью 9,0 кв.м., лит.А – помещение № – душевая площадью 2,1 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 18,3 кв.м., лит.А – помещение № – холл площадью 32,3 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 18,0 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 17,6 кв.м..

По данному варианту сторонам выделяются части дома по фактическому пользованию. Эти части являются изолированными, а потому по данному варианту переоборудования помещений не требуется.

Данный вариант раздела соответствует требованиям ст. 252 ГК РФ.

При этом также учитывается, что выдел доли производится практически по сложившемуся между участниками общей долевой собственности порядку пользования спорным жилым домом, в связи с чем такой вариант не нарушит права сторон, поскольку выделяются в собственность занимаемые сторонами помещения, которые имеют отдельный изолированный вход в выделяемые части жилого дома.

Поскольку при выделе доли истца остается только один сособственник, то по сути производится раздел домовладения и право общей долевой собственности между сторонами подлежит прекращению.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по варианту № экспертного заключения, составленного экспертом ФИО4.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома (здание, блок 2), расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из следующих помещений: лит.А1 – помещение № – подсобное площадью 58,7 кв.м., лит.А1 – помещение № – подсобное площадью 8,8 кв.м., лит.А1 – помещение № – подсобное площадью 25,0 кв.м., лит.А – помещение № – ванная площадью 4,5 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 23,4 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 13,1 кв.м., лит.А – помещение № – кухня площадью 15,9 кв.м., лит.А – помещение № – санузел площадью 1,5 кв.м., лит.А – помещение № – холл площадью 19,6 кв.м., лит.А – помещение № – прихожая площадью 9,0 кв.м., лит.А – помещение № – санузел площадью 2,0 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 18,3 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 17,6 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 18,0 кв.м., лит.А – помещение № – холл площадью 32,7 кв.м..

Выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома (здание, блок 1), расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из следующих помещений: лит.А1 – помещение № – подсобное площадью 4,8 кв.м., лит.А1 – помещение № – гараж площадью 63,7 кв.м., лит.А1 – помещение № – подсобное площадью 25,4 кв.м., лит.А – помещение № – ванная площадью 4,6 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 23,4 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 13,1 кв.м., лит.А – помещение № – кухня площадью 15,9 кв.м., лит.А – помещение № – санузел площадью 1,5 кв.м., лит.А – помещение № – холл площадью 17,7 кв.м., лит.А – помещение № – прихожая площадью 9,0 кв.м., лит.А – помещение № – душевая площадью 2,1 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 18,3 кв.м., лит.А – помещение № – холл площадью 32,3 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 18,0 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 17,6 кв.м..

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости, постановки выделенных частей жилого дома (зданий, блоков) на кадастровый учет, подлежат внесению записи о праве собственности на указанные части жилого дома (зданий, блоков) в соответствии с выделенными сторонам помещениями.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –02 августа 2018 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: