Решение № 2-620/2020 2-620/2020~М-622/2020 М-622/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-620/2020

Дело № 2-620/2020

27RS0020-01-2020-002029-04


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Николаевск-на-Амуре 08 октября 2020 года

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи А.С.Новосёлова,

при секретаре Ковцур И.В.,

с участием:

помощника Николаевского-на-Амуре городского прокурора Букат С.О.,

представителя администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края ФИО1,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаевского-на-Амуре городского прокурора поданного в интересах ФИО2, ФИО3 к администрации Николаевского муниципального района об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Николаевский-на-Амуре городской прокурор обратился в суд с иском в интересах ФИО2, ФИО3, к администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края об обязании предоставления благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, в обоснование заявленных требований, ссылаясь на то, что в Николаевскую-на-Амуре городскую прокуратуру поступило заявление ФИО2, ФИО3, зарегистрированных по адресу: <адрес><адрес> о нарушении жилищного законодательства, выразившегося в непринятии мер к предоставлению им благоустроенного жилого помещения взамен непригодного для проживания. Проведенной проверкой установлено, что в соответствии с заключением межведомственной комиссии по признанию на территории Николаевского муниципального района помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, приемке жилых помещений и (или) не жилых помещений после проведения работ по переустройству и (или) перепланировке от 30.10.2019 № 230 многоквартирный дом № 135 по ул. Советской в г. Николаевске-на-Амуре признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно постановлению администрации Николаевского муниципального района от 17.12.2019 № 1424-па многоквартирный дом № 135 по ул. Советской в г. Николаевске-на-Амуре признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края от 02.03.2020 № 181-па ФИО2 с мужем ФИО3 признаны малоимущими в целях постановки па учет для предоставления жилого помещения по договору социального найма. Постановлением администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края от 08.04.2020 № 300-па ФИО2 с мужем ФИО3 приняты па учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. Какое-либо жилое помещение в собственности ФИО2 отсутствует, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 15.02.2020 года № КУВИ-001/2020-3143244, а также справкой КГБУ «Хабкрайкадастр» от 31.01.2020 № 67 об отсутствии права собственности на объекты недвижимости по Хабаровскому краю. Какое-либо жилое помещение в собственности ФИО3, отсутствует, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 15.02.2020 года № КУВИ-001/2020-3143244, а также справкой КГБУ «Хабкрайкадастр» от 31.01.2020 № 68 об отсутствии права собственности на объекты недвижимости по Хабаровскому краю. Согласно положениям ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания. Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Положениями ст. 87 ЖК РФ закреплено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. 45 ГПК РФ, ст. 27 Федерального закона от 17.01.1992 № 2202-1 «О прокуратуре РФ», просит суд обязать администрацию Николаевского муниципального района Хабаровского края предоставить ФИО2, ФИО3, во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, площадью не менее ранее занимаемой, отвечающее установленным требованиям и находящееся в г. Николаевске-на-Амуре Николаевского муниципального района Хабаровского края.

В судебном заседании помощник Николаевского-на-Амуре городского прокурора Букат С.О., заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд требования удовлетворить.

В судебное заседание процессуальные истцы в интересах, которых подано исковое заявление не прибыли, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, ходатайствовали о проведении судебного заседание в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала, ссылаясь на предоставленные возражения по заявленным требованиям, суть которых сводится к тому, что администрация района не оспаривает то, что истец состоит на учете граждан нуждающихся в жилых помещениях, и также не оспаривает право истца на получение жилого помещения во внеочередном порядке в соответствии п. 3, ч. 2, ст. 57 ЖК РФ, однако считает, что жилое помещение должно быть предоставлено истцу согласно очередности льготников соответствующей категории. В случае немедленного предоставления гражданину жилого помещения будут нарушены нрава других внеочередников. Администрация Николаевскою муниципального района считает, что заявленные требования Николаевского-на-Амуре городского прокурора в интересах не подлежат удовлетворению. Суд, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В материалах дела имеется обращение ФИО2, ФИО3, адресованное в прокуратуру Николаевского района с просьбой восстановления его жилищных прав, путем обращения в суд.

ФИО2, ФИО3, зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>.

Заключением межведомственной комиссии по признанию на территории Николаевского муниципального района помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, приемке жилых помещений и (или) не жилых помещений после проведения работ по переустройству и (или) перепланировке от 30.10.2019 № 230 многоквартирный дом № 135 по ул. Советской в г. Николаевске-на-Амуре признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно постановлению администрации Николаевского муниципального района от 17.12.2019 № 1424-па многоквартирный дом № 135 по ул. Советской в г. Николаевске-на-Амуре признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края от 02.03.2020 № 181-па ФИО2 с мужем ФИО3 признаны малоимущими в целях постановки па учет для предоставления жилого помещения по договору социального найма.

Постановлением администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края от 08.04.2020 № 300-па ФИО2 с мужем ФИО3 приняты па учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

Какое-либо жилое помещение в собственности ФИО2 отсутствует, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 15.02.2020 года № КУВИ-001/2020-3143244, а также справкой КГБУ «Хабкрайкадастр» от 31.01.2020 № 67 об отсутствии права собственности на объекты недвижимости по Хабаровскому краю.

Какое-либо жилое помещение в собственности ФИО3, отсутствует, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 15.02.2020 года № КУВИ-001/2020-3143244, а также справкой КГБУ «Хабкрайкадастр» от 31.01.2020 № 68 об отсутствии права собственности на объекты недвижимости по Хабаровскому краю.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии со ст. 51 ч. 1 п. 3 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В силу ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами ФИО2, ФИО3, зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>.

Жилой дом, расположенный по адресу г. Николаевск-на-Амуре Николаевского муниципального района Хабаровского края, ул. Советская дом № 135, в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу.

Из материалов дела усматривается, что до настоящего времени ФИО2, ФИО3, жилым помещением пригодным для проживания не обеспечены.

Таким образом, в силу вышеназванных норм закона, в связи с тем, что ФИО2, ФИО3, приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма, жилой дом в котором они зарегистрированы в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу, у органа местного самоуправления в силу действующего жилищного законодательства возникла обязанность предоставить им жилое помещение, по площади не менее ранее занимаемого жилого помещения, по договору социального найма во внеочередном порядке, поскольку предоставление процессуальным истцам другого жилого помещения будет гарантировать ему условия проживания, которые не будут ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий, в том числе с точки зрения безопасности.

Таким образом, поскольку предоставление жилого помещения в данном случае обусловлено признанием занимаемого по договору социального найма жилого помещения непригодным для проживания, процессуальным истцам должно быть предоставлено жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, общей площадью не менее 54,4 кв.м.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Николаевского-на-Амуре городского прокурора заявленные в интересах

ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Обязать администрацию Николаевского муниципального района Хабаровского края во внеочередном порядке предоставить ФИО2, ФИО3 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям и находящееся в г. Николаевске-на-Амуре Николаевского муниципального района Хабаровского края, общей площадью не менее ранее занимаемого жилого помещения 54,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд через данный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение по делу будет изготовлено 13 октября 2020 года.

Судья А.С. Новосёлов