Решение № 2-1698/2026 2-1698/2026~М-65/2026 М-65/2026 от 4 мая 2026 г. по делу № 2-1698/2026

Дело № 2-1698/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2026 Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Рукавишниковой Т.С.

при секретаре Кыныраа Д.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио , фио , фио к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

фио , фио , фио обратились в суд с иском к мэрии <адрес>, в котором просят:

Признать за фио , ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии №, право собственности на гаражный бокс № в блоке №, общей площадью 24,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Северный-5».

Признать за фио , ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии №, право собственности на гаражный бокс № в блоке №, общей площадью 46 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Северный-5».

Признать за фио , ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии №, право собственности на гаражный бокс № в блоке №, общей площадью 24,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Северный-5».

Признать за фио , ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии № №, право собственности на гаражный бокс № в блоке №, общей площадью 39,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Северный-5».

В обоснование доводов иска указано, что фио является членом гаражно-строительного кооператива «Север-5» имеет в пользовании гаражный бокс № в блоке №, общей площадью 24,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Север-5».

фио является членом гаражно-строительного кооператива «Север-5» и имеет в пользовании гаражный бокс № в блоке №, общей площадью 46 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительныйкооператив «Север-5».

фио является членом гаражно-строительного кооператива «Север-5» иимеет в пользовании гаражный бокс № в блоке №, общей площадью 24,7 кв.м.,расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительныйкооператив «Север-5» и гаражный бокс № в блоке №, общей площадью 39,4 кв.м.,расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительныйкооператив «Север-5».

Здания гаражей находятся на земельном участке с кадастровым №, с разрешенным использованием: для строительства 2-этажных капитальных гаражей.

Согласно разрешительному письму Главного архитектурно-планировочногоуправления Исполнительного комитета Новосибирского городского Совета народныхдепутатов на согласование условий освоения испрашиваемого участка №-А-108р отДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с запросом Калининского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №ГлавАПУ горисполкома считает возможным поставить на рассмотрение исполкомагородского Совета народных депутатов вопрос о предварительном согласовании местарасположения 2-х этажных капитальных гаражей для ГСК «Север-5» на земельномучастке примерной площадью 3,0 га в <адрес>.

В соответствии с решением исполнительного комитета Новосибирскогогородского совета народных депутатов №-л от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительномсогласовании места расположения 2-этажных капитальных гаражей ГСК «Север-5» в<адрес>» было предварительно согласовано месторасположение указанных 2- х этажных капитальных гаражей ГСК «Север - 5» на земельном участке, площадью до 2,5 га в <адрес>, согласно прилагаемой ориентировочной схеме.

Таким образом, объект капитального строительства - гаражный комплекс ГСК«Север - 5» возведен на земельном участке с разрешенным использованием длястроительства 2-этажных капитальных гаражей, в соответствии с целями создания и назначения кооператива, в силу чего является собственностью данного кооператива.

Ранее председателем ГСК «Север-5» были предприняты меры по оформлению гаражных боксов в собственность, в связи с чем председателем были предоставлены экспертное заключение ООО «ВПО «ПИРАНТ» № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии противопожарным нормам и правилам в связи с окончанием строительства, экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке председателя ГСК «Север-5» от ДД.ММ.ГГГГ, фио является членом ГСК «Север-5», пользуется и владеет гаражным боксом № в блоке № в ГСК «Север-5». Паевой и вступительные взносы оплачены полностью, задолженности по оплате членских и иных взносов не имеет и, следовательно, в силу и. 4 ст. 218 ГК РФ истец приобрел право собственности на данный гаражный бокс.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое помещение - гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Север-5», имеет общую площадь 24,2 кв.м.

Согласно справке председателя ГСК «Север-5» от ДД.ММ.ГГГГ, фио является членом ГСК «Север-5», пользуется и владеет гаражным боксом № в блоке № в ГСК «Север-5». Паевой и вступительные взносы оплачены полностью, задолженности по оплате членских и иных взносов не имеет и, следовательно, в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ истец приобрел право собственности на данный гаражный бокс.

Согласно техническому паспорту от 09.10.2025 на нежилое помещение - гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Север-5», имеет общую площадь 46 кв.м.

Согласно справке председателя ГСК «Север-5» от ДД.ММ.ГГГГ, фио является членом ГСК «Север-5», пользуется и владеет гаражными боксами № и № в блоке № в ГСК «Север-5». Паевой и вступительные взносы оплачены полностью, задолженности по оплате членских и иных взносов не имеет и, следовательно, в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ истец приобрел право собственности на данный гаражный бокс.

Согласно техническому паспорту от 05.11.2025 на нежилое помещение - гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Север-5», имеет общую площадь 24,7 кв.м.

Согласно техническому паспорту от 05.11.2025 на нежилое помещение - гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Север-5», имеет общую площадь 39,4 кв.м.

На момент обследования гаражный бокс № площадью 24,2 кв.м, в составе ГСК «Север-5» по адресу: <адрес> пригоден для дальнейшей эксплуатации.

На момент обследования строительные конструкции гаражного бокса № площадью 24,2 кв.м, в составе ГСК «Север-5» по адресу: <адрес> не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На момент обследования гаражный бокс № площадью 24,2 кв.м, в составе ГСК «Север-5» по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы других граждан.

На момент обследования гаражный бокс № площадью 46 кв.м, в составе ГСК «Север-5» по адресу: <адрес> пригоден для дальнейшей эксплуатации.

На момент обследования строительные конструкции гаражного бокса № площадью 46 кв.м, в составе ГСК «Север-5» по адресу: <адрес> не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На момент обследования гаражный бокс № площадью 46 кв.м, в составе ГСК «Север-5» по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы других граждан.

На момент обследования гаражный бокс № площадью 24,7 кв.м, в составе ГСК «Север-5» по адресу: <адрес> пригоден для дальнейшей эксплуатации.

На момент обследования строительные конструкции гаражного бокса № площадью 24,7 кв.м, в составе ГСК «Север-5» по адресу: <адрес> не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На момент обследования гаражный бокс № площадью 24,7 кв.м, в составе ГСК «Север-5» по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы других граждан.

На момент обследования гаражный бокс № площадью 39,4 кв.м, в составе ГСК «Север-5» по адресу: <адрес> пригоден для дальнейшей эксплуатации.

На момент обследования строительные конструкции гаражного бокса № площадью 39,4 кв.м, в составе ГСК «Север-5» по адресу: <адрес> не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На момент обследования гаражный бокс № площадью 39,4 кв.м, в составе ГСК «Север-5» по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы других граждан.

Указанные заключения о соответствии гаражных боксов строительным нормам, требованиям пожарной безопасности и требованиям СанПиН составлены специалистом государственного учреждения, у которого имеется надлежащая квалификация, а также в соответствии с распоряжением Правительства РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы фио , фио , фио , а в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не заявлено.

Представитель 3-го лица ГСК «Север-5» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу норм ст. 80 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно-строительных и гаражно-строительных кооперативов.

При строительстве гаражно-строительными кооперативами многоярусных гаражей земельные участки предоставляются в бессрочное (постоянное) пользование или аренду кооперативам.

В соответствии со ст. ст. 7, 11 Закона «О кооперации в СССР», действовавшего на период возникновения спорных правоотношений, собственностью кооператива являются принадлежащие ему средства производства и иное имущество, необходимые для осуществления уставных задач. Кооперативу могут принадлежать здания, сооружения, машины, оборудование, транспортные средства....и иное имущество в соответствии с целями его деятельности. Кооператив организуется по желанию граждан исключительно на добровольных началах. В случае, когда для деятельности кооператива требуется участок земли или другие природные ресурсы, для его регистрации необходимо согласие на их предоставление соответствующего государственного органа, землевладельца, землепользователя или первичного пользователя другими природными ресурсами».

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории). Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом. Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору. Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство, расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями.

Таким образом, судом установлено, что фио является членом гаражно-строительного кооператива «Север-5» имеет в пользовании гаражный бокс № в блоке №, общей площадью 24,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Север-5».

фио является членом гаражно-строительного кооператива «Север-5» и имеет в пользовании гаражный бокс № в блоке №, общей площадью 46 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительныйкооператив «Север-5».

фио является членом гаражно-строительного кооператива «Север-5» иимеет в пользовании гаражный бокс № в блоке №, общей площадью 24,7 кв.м.,расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительныйкооператив «Север-5» и гаражный бокс № в блоке №, общей площадью 39,4 кв.м.,расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительныйкооператив «Север-5».

Здания гаражей находятся на земельном участке с кадастровым №, с разрешенным использованием: для строительства 2-этажных капитальных гаражей.

Согласно разрешительному письму Главного архитектурно-планировочногоуправления Исполнительного комитета Новосибирского городского Совета народныхдепутатов на согласование условий освоения испрашиваемого участка №-А-108р отДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с запросом Калининского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №ГлавАПУ горисполкома считает возможным поставить на рассмотрение исполкомагородского Совета народных депутатов вопрос о предварительном согласовании местарасположения 2-х этажных капитальных гаражей для ГСК «Север-5» на земельномучастке примерной площадью 3,0 га в <адрес>.

В соответствии с решением исполнительного комитета Новосибирскогогородского совета народных депутатов №-л от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительномсогласовании места расположения 2-этажных капитальных гаражей ГСК «Север-5» в<адрес>» было предварительно согласовано месторасположение указанных 2- х этажных капитальных гаражей ГСК «Север - 5» на земельном участке, площадью до 2,5 га в <адрес>, согласно прилагаемой ориентировочной схеме.

Таким образом, объект капитального строительства - гаражный комплекс ГСК«Север - 5» возведен на земельном участке с разрешенным использованием длястроительства 2-этажных капитальных гаражей, в соответствии с целями создания и назначения кооператива, в силу чего является собственностью данного кооператива.

Ранее председателем ГСК «Север-5» были предприняты меры по оформлению гаражных боксов в собственность, в связи с чем председателем были предоставлены экспертное заключение ООО «ВПО «ПИРАНТ» № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии противопожарным нормам и правилам в связи с окончанием строительства, экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке председателя ГСК «Север-5» от ДД.ММ.ГГГГ, фио является членом ГСК «Север-5», пользуется и владеет гаражным боксом № в блоке № в ГСК «Север-5». Паевой и вступительные взносы оплачены полностью, задолженности по оплате членских и иных взносов не имеет и, следовательно, в силу и. 4 ст. 218 ГК РФ истец приобрел право собственности на данный гаражный бокс.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое помещение - гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Север-5», имеет общую площадь 24,2 кв.м.

Согласно справке председателя ГСК «Север-5» от ДД.ММ.ГГГГ, фио является членом ГСК «Север-5», пользуется и владеет гаражным боксом № в блоке № в ГСК «Север-5». Паевой и вступительные взносы оплачены полностью, задолженности по оплате членских и иных взносов не имеет и, следовательно, в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ истец приобрел право собственности на данный гаражный бокс.

Согласно техническому паспорту от 09.10.2025 на нежилое помещение - гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Север-5», имеет общую площадь 46 кв.м.

Согласно справке председателя ГСК «Север-5» от ДД.ММ.ГГГГ, фио является членом ГСК «Север-5», пользуется и владеет гаражными боксами № и № в блоке № в ГСК «Север-5». Паевой и вступительные взносы оплачены полностью, задолженности по оплате членских и иных взносов не имеет и, следовательно, в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ истец приобрел право собственности на данный гаражный бокс.

Согласно техническому паспорту от 05.11.2025 на нежилое помещение - гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Север-5», имеет общую площадь 24,7 кв.м.

Согласно техническому паспорту от 05.11.2025 на нежилое помещение - гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Север-5», имеет общую площадь 39,4 кв.м.

Из технического заключения ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» №.15-ТЗ следует, что объемно-планировочные и конструктивные решения гаражного бокса № не противоречат требованиям действующих правовых актов и нормативных документов Российской Федерации: Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Технический регламент безопасности зданий и сооружений»; Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности зданий и

сооружений», Градостроительному кодексу от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ, СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и поведению санитарнопротивоэпидемических (профилактических) мероприятий», ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения», СП 113.13330.2023 «Стоянки автомобилей».

Техническое состояние строительных конструкций, качество строительномонтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса в целом на нормативный срок службы. Существующие сети электроснабжения находятся в работоспособном состоянии и отвечают предъявленным эксплуатационным требованиям.

На момент обследования строительные конструкции гаражного бокса № площадью 24,2 кв.м, в составе ГСК «Север-5», блок 18 по адресу: <адрес> (фундамент, стены, полы, проемы, перекрытия, кровля) находятся в работоспособном техническом состоянии (согласно классификации ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»).

На момент обследования гаражный бокс № площадью 24,2 кв.м, в составе ГСК «Север-5» по адресу: <адрес> пригоден для дальнейшей эксплуатации.

На момент обследования строительные конструкции гаражного бокса № площадью 24,2 кв.м, в составе ГСК «Север-5» по адресу: <адрес> не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На момент обследования гаражный бокс № площадью 24,2 кв.м, в составе ГСК «Север-5» по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы других граждан.

Из технического заключения ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» №.16-ТЗ следует, что объемно-планировочные и конструктивные решения гаражного бокса № не противоречат требованиям действующих правовых актов и нормативных документов Российской Федерации: Федеральному закону от 30.12.2009г. №-Ф3 «Технический регламент безопасности зданий и сооружений»; Федеральному закону от 22.07. 2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности зданий и сооружений», Градостроительному кодексу от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ, СанПиН

ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и поведению санитарнопротивоэпидемических (профилактических) мероприятий», ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения», СП 113.13330.2023 «Стоянки автомобилей».

Техническое состояние строительных конструкций, качество строительномонтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса в целом на нормативный срок службы. Существующие сети электроснабжения находятся в работоспособном состоянии и отвечают предъявленным эксплуатационным требованиям.

На момент обследования строительные конструкции гаражного бокса № площадью 46 кв.м, в составе ГСК «Север-5», блок 18 по адресу: <адрес> (фундамент, стены, полы, проемы, перекрытия, кровля) находятся в работоспособном техническом состоянии (согласно классификации ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»).

На момент обследования гаражный бокс № площадью 46 кв.м, в составе ГСК «Север-5» по адресу: <адрес> пригоден для дальнейшей эксплуатации.

На момент обследования строительные конструкции гаражного бокса № площадью 46 кв.м, в составе ГСК «Север-5» по адресу: <адрес> не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На момент обследования гаражный бокс № площадью 46 кв.м, в составе ГСК «Север-5» по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы других граждан.

Из технического заключения ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» №.7-ТЗ следует, что объемно-планировочные и конструктивные решения гаражного бокса № не противоречат требованиям действующих правовых актов и нормативных документов Российской Федерации: Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Технический регламент безопасности зданий и сооружений»; Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности зданий и сооружений», Градостроительному кодексу от 29.12. 2004 № 190-ФЗ, СанПиН ДД.ММ.ГГГГ- 21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и поведению санитарнопротивоэпидемических (профилактических) мероприятий», ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения», СП 113.13330.2023 "Стоянки автомобилей".

Техническое состояние строительных конструкций, качество строительномонтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса в целом на нормативный срок службы. Существующие сети электроснабжения находятся в работоспособном состоянии и отвечают предъявленным эксплуатационным требованиям.

На момент обследования строительные конструкции гаражного бокса № площадью 24,7 кв.м, в составе ГСК «Север-5», блок 5 по адресу: <адрес> (фундамент, стены, полы, проемы, перекрытия, кровля) находятся в работоспособном техническом состоянии (согласно классификации ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»).

На момент обследования гаражный бокс № площадью 24,7 кв.м, в составе ГСК «Север-5» по адресу: <адрес> пригоден для дальнейшей эксплуатации.

На момент обследования строительные конструкции гаражного бокса № площадью 24,7 кв.м, в составе ГСК «Север-5» по адресу: <адрес> не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На момент обследования гаражный бокс № площадью 24,7 кв.м, в составе ГСК «Север-5» по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы других граждан.

Из технического заключения ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» №.6-ТЗ следует, что объемно-планировочные и конструктивные решения гаражного бокса № не противоречат требованиям действующих правовых актов и нормативных документов Российской Федерации: Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Технический регламент безопасности зданий и сооружений»; Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности зданий и сооружений», Градостроительному кодексу от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ, СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и поведению санитарнопротивоэпидемических (профилактических) мероприятий», ГОСТ 27751-2014

«Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения», 113.13330.2023 "Стоянки автомобилей".

Техническое состояние строительных конструкций, качество строительномонтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса в целом на нормативный срок службы. Существующие сети электроснабжения находятся в работоспособном состоянии и отвечают предъявленным эксплуатационным требованиям.

На момент обследования строительные конструкции гаражного бокса № площадью 39,4 кв.м, в составе ГСК «Север-5», блок 5 по адресу: <адрес> (фундамент, стены, полы, проемы, перекрытия, кровля) находятся в работоспособном техническом состоянии (согласно классификации ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»).

На момент обследования гаражный бокс № площадью 39,4 кв.м, в составе ГСК «Север-5» по адресу: <адрес> пригоден для дальнейшей эксплуатации.

На момент обследования строительные конструкции гаражного бокса № площадью 39,4 кв.м, в составе ГСК «Север-5» по адресу: <адрес> не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На момент обследования гаражный бокс № площадью 39,4 кв.м, в составе ГСК «Север-5» по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы других граждан.

Указанные заключения о соответствии гаражных боксов строительным нормам, требованиям пожарной безопасности и требованиям СанПиН составлены специалистом государственного учреждения, у которого имеется надлежащая квалификация, а также в соответствии с распоряжением Правительства РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по выше приведенным основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о регистрации права собственности истца на спорный гаражный бокс.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Необходимость обращения истца в суд с настоящим иском не связана с правовой позицией ответчика по делу, а обусловлена отсутствием у истца возможности в каком-либо ином порядке, кроме судебного, оформить право собственности на гараж.

Таким образом, решение суда по настоящему делу не может расцениваться как принятое против ответчика, не имеющего противоположных с заявителем юридических интересов, а потому понесенные истцом судебные расходы возмещению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования фио , фио , фио к мэрии <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить в полном объеме.

Признать за фио , ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии №, право собственности на гаражный бокс № в блоке №, общей площадью 24,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Северный-5».

Признать за фио , ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии №, право собственности на гаражный бокс № в блоке №, общей площадью 46 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Северный-5».

Признать за фио , ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии №, право собственности на гаражный бокс № в блоке №, общей площадью 24,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Северный-5».

Признать за фио , ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии №, право собственности на гаражный бокс № в блоке №, общей площадью 39,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Северный-5».

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости за истцами.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.

Судья: (подпись) Т.С. Рукавишникова

Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2026 года.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1698/2026 Калининского районного суда г. Новосибирска.

УИД 54RS0004-01-2026-000118-89

Решение не вступило в законную силу на дату «____»___________________2026 г.

Судья: Т.С. Рукавишникова

Секретарь Д.Э. Кыныраа