Решение № 2-357/2018 2-357/2018~М-315/2018 М-315/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-357/2018

Дело № 2-357/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2018 года <адрес>

Островский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Рубликова И.Ю., при секретаре Крыловой О.В., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, К.Е.А. к Л.Т.А., администрации Воронского сельского поселения Судиславского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына К.Е.А., обратились в суд с иском Л.Т.А., администрации Воронского сельского поселения Судиславского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью 1400 кв. м, с кадастровым номером №

В обоснование иска указав, что согласно решению Островского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 и К.Е.А. принадлежит по 1/2доле в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение жилое, общей площадью 41,6 кв.м. кадастровый №№ по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № и №

Данная квартира расположена в жилом доме, построенном в 1973 году совхозом «Воронский» (признан банкротом). Согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №6 от18.11.1992 года) данное жилое помещение было предоставлено её мужу - К. по договору социального найма.

В результате реализации намерения приобрести право собственности на земельный участок под данной квартирой стало известно, что участок состоит на учете в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> под кадастровым номером №, из земель населенного пункта, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1400 кв.м., кадастровая стоимость (...) руб. (граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства) адрес: <адрес>

При обращении к кадастровым инженерам с целью проведения межевания земельного участка для установления его границ выяснилось, что в регистрационном органе право собственности на данный земельный участок зарегистрировано на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ за К.Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей в ДД.ММ.ГГГГ году, при жизни, зарегистрированной по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ наследница К.Е.И. - Л.Т.А.. Л.Т.А. (в наследство от матери получила: земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира в 500 м от <адрес>, адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего К.Е.И. на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира (жилой дом), расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего К.Е.И. на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (всего по площади 1400 кв.м.).

Полагает, что собственником земельного участка с кадастровым номером № из земель населенного пункта, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1400 кв.м., по адресу: <адрес> филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> К.Е.И., умершая ДД.ММ.ГГГГ записана ошибочно, но данное обстоятельство лишает их с сыном возможности приобрести (оформить) свое право собственности на земельный участок под квартирой, принадлежащей им на праве собственности.

Просит суд признать за ней - ФИО1 и за несовершеннолетним К.Е.А. право собственности по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждому на земельный участок с кадастровым номером №, из земель населенного пункта, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1400 кв.м, по адресу: <адрес>. Погасить в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> запись о собственности К.Е.И. на земельный участок с кадастровым номером №, из земель населенного пункта, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1400 кв.м., адрес: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Л.Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении данного дела без её участия, суду письменно пояснила, что ни она, ни её мать К.Е.И. не проживали в доме, где сейчас проживает ФИО1 и К.Е.А. по адресу: <адрес>. Земельные участки находятся далеко друг от друга. В разных концах села. На земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> она не претендует. С требованием истцов согласна. Возражений не имеет (л.д. № 35-40).

Представитель администрации Воронского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, против заявленных требований ФИО1 не возражают. По существу иска письменно пояснили, что Л.Т.А.унаследовала от своей матери земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг. и свидетельством о государственной регистрации права №. В кадастровом плане указано местонахождение участка относительно ориентира (жилой дом) расположенный в границах участка по адресу: <адрес>. Земельный участок, который хотят оформить истцы, находится по адресу: <адрес>. Данные земельные участки находятся далеко друг от друга. При оформлении документов земельному участку Л.Т.А. был присвоен ошибочно кадастровый номер другого земельного участка (л.д. № 41).

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, привлеченного в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела без участия представителя, представили отзыв, из которого следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. № 42-43)

Представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>», привлечённого в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без их участия. Представили отзыв, из которого следует, что на территории <адрес> функции и полномочия Росреестра осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>). Филиал полномочиями по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не обладает. В связи с отсутствием материально-правового интереса в споре, решение вопроса по существу заявленных требований оставляют на усмотрение суда (л.д. № 32-33).

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Как следует из п.1 ст. 15 Земельного Кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.2 ст.15 Земельного Кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 3 указанной статьи, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 273 ГК Российской Федерации При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 64 Земельного Кодекса РСФСР, 3емельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией (в редакции Указа Президента РФ от 24.12.1993 года № 2287).

До издания данного Указа в соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса РСФСР совхозы и другие сельскохозяйственные предприятия, организации и учреждения предоставляли приусадебные земельные участки по решению администрации данных учреждений.

В соответствии с п. 9 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 173 ФЗ «Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с абз.1, 3 п. 9.1 ст. 3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

По смыслу п. 9.1 ст. 3 названного Федерального закона определяющим обстоятельством в данных правоотношениях является факт предоставления земельного участка в бессрочное пользование до введения в действие ЗК Российской Федерации. Отсутствие документов об отведении земельного участка само по себе не является основанием для вывода об отсутствии у собственника жилого дома права пользования земельным участком при доме, и, как следствие, невозможности признания за таким лицом права собственности на земельный участок.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и К.Е.А. принадлежит по 1/2доле в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 41,6 кв.м. кадастровый №№ по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № № и 44-АБ №706278 (л.д. № 12,13).

Согласно Кадастровому паспорту, земельный участок, значащийся по адресу: <адрес> состоит на учете в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым номером №, из земель населенного пункта, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1400 кв.м., кадастровая стоимость 49462 руб. (граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства) (л.д. № 17).

Однако в данном Кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером №, ошибочно собственником указана К.Е.И. (л.д.№17).

В судебном заседании установлено, что К.Е.И. не являлась собственником земельного участка с кадастровым номером №, а ей принадлежали земельные участки с кадастровыми номерами № и № которые согласно Свидетельству о праве на наследство по закону унаследовала её дочь Л.Т.А. (л.д. № 20).

Кроме того, согласно отзыву Росреестра в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Таким образом, оснований, по которым может быть погашена в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> запись о собственности К.Е.И. на земельный участок с кадастровым номером 44:21:020106:37<адрес><адрес>., судом не установлено.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, именно в части признания права собственности за ФИО1 и К.Е.А. по 1/2 доле каждому на земельный участок с кадастровым номером №

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации лица, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, К.Е.А. удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 и К.Е.А. право собственности по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждому на земельный участок с кадастровым номером №, из земель населенного пункта, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1400 кв.м, по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Костромской областной суд через Островский райсуд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: И.Ю. Рубликов