Решение № 2-2267/2019 2-2267/2019~М-8049/2018 М-8049/2018 от 2 апреля 2019 г. по делу № 2-2267/2019

Дело № 2-2267/19 ДД.ММ.ГГГГ


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Черниковой В.В.

при секретаре Киселевой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании с них солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 213081,56 рубля – с ФИО1, ФИО5, ФИО4, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 214902,05 рубля – с ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО3, госпошлину.

В обоснование заявленных требований указывает, что ответчики, являются нанимателями жилого помещения- <адрес>, систематически не выполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего, у них образовалась задолженность.

Представители истца ФИО6 судебное заседание явилась, на иске настаивала.

Представитель ответчиков ФИО9- ФИО7 в судебное заседание явился, иск не признал, просил применить срок исковой давности.

Ответчики ФИО8 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 67 ЖК РФ - наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы и является нанимателями в <адрес>.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Однако ответчики свои обязательства не исполняют надлежащим образом, в связи с чем, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам по лицевому счету ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 427983,61 рубль.

Представителем ответчиков ФИО9 заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Как следует из материалов дела, истец просит взыскать с ответчиков задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, настоящий иск был подан в суд истцом только ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ответчиками ФИО10 заявлено о применения срока исковой давности, указанный срок ими прерван не был, суд полагает возможным применить последствия пропуска истцом срока исковой давности в их отношении и взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 213081,56 рубля, отказав во взыскании данной суммы с ответчиков ФИО9

Что касается требования истца о взыскании с ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО3 задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 214902,05 рубля, то исходя из заявленного ФИО10 срока исковой давности, он также применим и к данному сроку.

Однако, в соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Учитывая, что, при применении судом срока исковой давности для взыскания задолженности с ФИО10, обязанность по уплате коммунальных платежей за ноябрь возникает и продолжается до 10 декабря, суд полагает необходимым установить период, при установленном судом сроке взыскания задолженности, в частности с ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ – с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку истец имеет право на взыскание задолженности за ноябрь 2015 года, когда срок для его оплаты истекает в ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, суд полагает возможным взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, не заявлявших срок исковой давности задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38381 рубль; солидарно с ФИО9, ФИО11 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 176520 рублей.

Предоставленные ответчиком документы (договор постановки, акт технического обслуживания, гарантийный талон, наряд-заказ, договор подряда, техническое задание и другие документы) не имеют значение для дела, так как сам по себе факт не проживания по адресу регистрации в квартире, предоставленной по договору социального найма, не свидетельствует о праве ответчиков не оплачивать денежные средства за жилое помещение и общедомовые услуги.

В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований за каждый период, оставшуюся разницу – с ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 65,67,153,155 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 213082 рубля, государственную пошлину в размере 1399 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38381 рубль, государственную пошлину в размере 1351 рубль.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 176520 рублей, государственную пошлину в размере 4730 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.В. Черникова