Решение № 2-676/2017 2-676/2017 ~ М-639/2017 М-639/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-676/2017

Гр.дело №2-676/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2017 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Голубеве С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО2 и ФИО3 к Администрации Талдомского муниципального района <адрес> о признании права долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО3 обратилась в суд с исками о признании права долевой собственности, по ? доле за каждым, на земельный участок общей площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство жилого малоэтажного дома.

Требования ФИО2 основаны на том, что постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ее мужу ФИО5 и ФИО3 был выделен земельный участок площадью 2400 кв.м. под строительство жилого дома. В 1996 году дом был построен и введен в эксплуатацию, было оформлено право собственности по ? доле. Участок оформлен не был. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. После его смерти решением суда от ДД.ММ.ГГГГ долевая собственность на дом была прекращена, и был произведен реальный раздел жилого дома. Истица является единственным наследником после смерти ФИО5. В 2015 году она оформила право собственности на часть дома на себя. После смерти мужа она продолжает пользоваться земельным участком. На основании изложенного просит признать за ней право собственности на ? часть земельного участка с кадастровым номером №.

Требования ФИО3 основаны на том, что постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ему и ФИО5 был выделен земельный участок площадью 2400 кв.м. под строительство жилого дома. В 1996 году дом был построен и введен в эксплуатацию, было оформлено право собственности по ? доле. Участок оформлен не был. В 2014 году решением суда произведен реальный раздел жилого дома. Участок остался неоформленным. На основании изложенного просит признать за ним право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером №

Представитель ответчика Администрации Талдомского муниципального района <адрес> в суд не явился.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в суд не явился.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, считает иски подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 23 ЗК РСФСР (действующего в период возникновения спорных правоотношений) районные (городские, в административном подчинении которых находится район) Советы народных депутатов изымают на основании статьи 39 настоящего Кодекса, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки из всех земель в границах района, за исключением случаев, указанных в пунктах 1, 2 и 4 настоящей статьи.

Местные Советы народных депутатов могут передавать свои полномочия по изъятию, предоставлению и передаче земель их исполнительным и распорядительным органам или президиумам.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 и ФИО3 был выделен земельный участок площадью 2400 кв.м. под строительство жилого малоэтажного дома в <адрес> (л.д.6).

ФИО5 и ФИО3 дом построили и зарегистрировали на него право долевой собственности, по ? доле каждый, что следует из решения Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). ФИО2 после его смерти получила свидетельство о праве собственности на ? долю жилого дома по указанному адресу, а также свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома, в связи с чем стала собственником ? доли жилого <адрес> в <адрес>.

Решением Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел жилого дома (л.д.18-19). В настоящее время ФИО2 является собственником части жилого дома по адресу: <адрес> пом.2 (л.д.11). ФИО3 является собственником части жилого дома по адресу: <адрес> гр.дела №).

Истцы во внесудебном порядке не могут зарегистрировать право собственности на земельный участок, так как при жизни ФИО5 право собственности на долю земельного участка оформлено не было.

В соответствии со ст.3 п.9.1 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании изложенного следует, что указанный земельный участок площадью 2400 кв.м. был предоставлен ФИО5 и ФИО3 на праве собственности. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер.

Учитывая, что ФИО2 является единственным наследником после смерти ФИО5, суд признает за ней право собственности на ? долю земельного участка. За ФИО3 суд также признает право собственности на ? долю земельного участка. При определении долей суд учитывает, что до раздела жилого дома он принадлежал сособственникам в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю земельного участка общей площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство жилого малоэтажного дома.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю земельного участка общей площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство жилого малоэтажного дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ