Решение № 2-3319/2020 2-3319/2020~М-2846/2020 М-2846/2020 от 3 сентября 2020 г. по делу № 2-3319/2020

Дело № 2-3319/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2020г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Черепановой Л.Н.,

при секретаре Каурине С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по РО о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование иска ссылается на следующее. Она является собственником комнат <адрес> на основании договора купли-продажи от 02.04.2018г.

С 3 августа 2018г. в квартире зарегистрирован брат истицы – ФИО2, который с сентября 2018г. в квартире не проживает, совместное хозяйство с истицей не ведет, оплату за коммунальные услуги не производит.

Регистрация ответчика в доме истицы нарушает права последней, т.к. она не имеет возможности в полной мере распорядиться своим имуществом, ей приходится оплачивать за ответчика коммунальные платежи.

Просила признать ФИО2 утратившим право пользование данным жилым помещением и обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по РО снять ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Истица в судебное заседание явилась, исковые требования в части обязания Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по РО снять ФИО2 с регистрационного учета не поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменения и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником комнат <адрес> на основании договора купли-продажи от 02.04.2018г.

С 3 августа 2018г. в квартире зарегистрирован брат истицы – ФИО2, который с сентября 2018г. в квартире не проживает, совместное хозяйство с истицей не ведет, оплату за коммунальные услуги не производит.

Регистрация ответчика в доме истицы нарушает права последней, т.к. она не имеет возможности в полной мере распорядиться своим имуществом, ей приходится оплачивать за ответчика коммунальные платежи.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку судом достоверно установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> ответчик ФИО2 в доме истца не проживает, членом семьи истца не является, его регистрация в доме истца нарушает права последнего – собственника жилого помещения.

Никаких законных оснований для права пользования жилым помещением истца и регистрации по месту жительства в этом жилом помещении у ответчика не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 сентября 2020г.

Судья Л.Н. Черепанова