Решение № 2-3644/2025 2-412/2026 2-412/2026(2-3644/2025;)~М-3247/2025 М-3247/2025 от 8 февраля 2026 г. по делу № 2-3644/2025

Дело №2-412/2026

УИД: 23RS0003-01-2025-006980-06


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

/заочное/

город-курорт Анапа «27» января 2026 г.

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Карпенко О.Н.,

при секретаре Эрганьян З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поисковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Согласно адресной справки от 15.10.2025 г., в квартире по указанному адресу зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истец указала, что неоднократно обращалась к ФИО2 с требованиями сняться с регистрационного учета с принадлежащей ей квартиры, но ответчика, сначала обещавшая сняться с регистрационного учета, свои обязательства не исполнила. ФИО2 по названному адресу не проживает, при выезде она забрала принадлежащие ей вещи, что свидетельствует о намерении больше не возвращаться, в связи с чем, полагает, что отсутствие ФИО2 в жилом помещении носит постоянный характер. ФИО2 расходов по оплате коммунальных услуг и налоговых платежей не несет, участие в текущем ремонте жилого дома не принимает, что, по мнению истца, ограничивает ее права и законные интересы как собственника, вынужденного оплачивать повышенные расходы на коммунальные услуги.

Ссылаясь на приведенное, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением квартиры по адресу: 353440, <адрес> снять ее с регистрационного учета; Обязать отдел УФМС России по <адрес> в г.-к. Анапа снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ходатайств об отложении рассмотрения дела, доказательств уважительности неявки суду не представлено. В исковом заявлении истцом одновременно заявлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик, ФИО2 надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ходатайств об отложении рассмотрения дела, доказательств уважительности неявки суду не представила.

Третье лицо Отдел МВД России по городу Анапе отдел по вопросам миграции, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, явку представителя в судебное заседание не обеспечили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено.

Анапский межрайонный прокурор, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, от помощника Анапского межрайонного прокурора – ФИО8 поступило заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие, полагала исковые требования подлежащими удовлетворению в части признания ФИО2 утратившей право пользования и снятия с регистрационного учета, а в части требований обязания ОМВД по вопросам миграции снять с регистрационного учета, не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд полагает необходимым рассмотреть дело в отсутствие сторон по делу, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 ГПК РФ.

Исследовав предоставленные доказательства, дав им оценку в соответствии с нормами ст.ст. 55-67,71 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании: договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, площадью 26 кв.м., этаж №, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, о чем в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о регистрации права собственности №.

Как следует из адресной справки Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.-к. Анапе от ДД.ММ.ГГГГ №И250014448, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Однако, как указал истец и не опровергнуто ответчиком, фактически ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не проживает.

Согласно части 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В суде установлено, также и не оспорено сторонами, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, совместного хозяйства с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает.

Таким образом, поскольку между собственником жилого помещения и ответчиком отсутствуют какие-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, и регистрация последней в принадлежащем истцу жилом помещении (квартире) нарушает её права, как собственника данного жилого помещения, то требование истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению, оснований для сохранения за ней права пользования квартирой не имеется.

Согласно части 3 статьи 2 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Поэтому регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В судебном заседании установлено, что фактически ответчик по месту регистрации не проживает, данное жилое помещение местом её постоянного места жительства, а равно местом пребывания не является, однако юридически ответчиком данные обстоятельства не оформлены. Ответчик в установленном законом порядке не производит своего снятия с регистрационного учета по данному адресу.

В то же время, уведомление органов регистрационного учета о действительном месте постоянного жительства ответчика является их обязанностью, которую она не исполняет, чем нарушают права собственника жилого помещения. В частности, регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении препятствует истцу в праве владения пользовании и распоряжении своей недвижимостью по своему усмотрению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичная правовая позиция изложена в п. «е» ст. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами, в связи с чем, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования в части, об обязании органов регистрационного учета снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, поскольку признание судом ответчика, утратившей право пользования жилым помещением, является самостоятельным основанием для её снятия с регистрационного учета территориальными органами МВД, после вступления решения в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 233 суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета– удовлетворить в части.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (ИНН: <***>) утратившей право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: 353440, <адрес> снять ее с регистрационного учета.

В части исковых требований ФИО1 об обязании органа регистрационного учета снять ФИО5 с регистрационного учета – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Анапский городской суд <адрес>.

Судья Анапского городского суда

<адрес> О.Н. Карпенко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.