Решение № 2-148/2026 2-148/2026~М-131/2026 М-131/2026 от 29 апреля 2026 г. по делу № 2-148/2026

Дело № 2-148/2026

УИД 28RS 0019-01-2026-000198-92


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт. Серышево 28 апреля 2026 года

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

судьи – Демяненко Н.А.,

при секретаре – Винокуровой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО1 и ФИО2 к администрации Серышевского муниципального округа о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО10 Н.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО10 С.Д., ФИО10 С.Н., ФИО2, обратилась с данным иском в суд, и в обоснование заявленных требований указала, что ее бабушке и дедушке ФИО10 Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10 Ф.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в связи с трудовыми отношениями с совхозом было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Дедушкой и бабушкой в квартиру также был вселён и ее отец - ФИО3, который был зарегистрирован по вышеуказанному адресу в 2012 г. Она также с рождения стала проживать с отцом и матерью - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 2011 году временно съехала из жилого помещения в <адрес>, а в 2018 г. после смерти ее мамы переехала обратно к отцу и была зарегистрирована в названной квартире. Ее дедушка ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, а бабушка - ФИО10 Л.B. умерла ДД.ММ.ГГГГ С момента вселения и до настоящего времени она несет бремя содержания жилым помещением, долгов за электроэнергию не имеет, на территории дома у нее имеется приусадебный участок и огород. Право собственности на земельный участок зарегистрировано на ее отца - ФИО3 Она обратилась в администрацию Серышевского муниципального округа <адрес> с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения ей в собственность в порядке приватизации, однако, в приватизации ей было отказано, по причине того, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью. Ранее в приватизации жилого помещения в <адрес> она не участвовала. Иного жилого помещения собственности не имеет. Ее отец притязаний на жилое помещение не имеет, не возражает, если ею будет зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Иски о выселении из жилого помещения или о прекращении права пользования жилым помещением к ней не предъявлялись. Другими лицами о своих правах на жилое помещение не объявлено. Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, уточнив заявленные требования просит признать право равнодолевой собственности по 1/4 доли за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес> на жилое помещение по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Истец ФИО9, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО10 С.Д., ФИО10 С.Н., ФИО2, будучи уведомленными надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в поступившем в суд заявлении просит о рассмотрении дела без ее участия, на требованиях настаивает.

Ответчик - администрация Серышевского муниципального округа, уведомленные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. В представленном письменном отзыве представитель по доверенности ФИО11 просила рассмотреть дело без их участия, при этом указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Серышевский муниципальный округ, <адрес>, не является муниципальной собственность, в реестре муниципальной собственности Серышевского муниципального округа не числится. Приватизация указанного жилого помещения не осуществлялась. Спорное жилое помещение, занимаемое истцом, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1, в том числе не является аварийным или непригодным для проживания. Согласно выписки из ЕГРН с кадастровым номером 28:23:010701:67 правообладателем земельного участка, находящегося по адресу <адрес> является ФИО10 Н.Ф. Против исковых требований не возражают.

Третье лицо ФИО10 Н.Ф., уведомленный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. В представленной телефонограмме просил о рассмотрении заявления без его участия, против удовлетворения заявленных требований не возражает, притязаний на спорное жилое помещение нее имеет.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно паспорта № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Амурской области ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4, согласно свидетельств о рождении является матерью ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес>.

В соответствии со справкой, предоставленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации Серышевского района ФИО10 Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не использовали свое право на приватизацию жилого помещения.

Согласно сведений, предоставленных Администрацией Серышевского муниципального округа, квартира по адресу: <адрес>, аварийной не признана.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право каждого гражданина России на жилище.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что ФИО10 Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Как следует из представленных в суд документов, квартира собственника не имеет, в том числе, не числится и в собственности администрации Серышевского муниципального округа.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцы ФИО10 Н.Н., ФИО10 С.Д., ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 С.Н., ФИО2, зарегистрированы и проживают постоянно в спорном жилом помещении, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимали, своего права на приватизацию не использовали. Спорная квартира была предоставлена бабушке и дедушке истца: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10 Фёдору Андроновичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в связи с трудовыми отношениями, которые в настоящее время умерли, что подтверждается записями акта о смерти: отделом ЗАГС по <адрес> Управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № и отделом ЗАГС по Серышевскому району Управления ЗАГС Амурской области 24.12.2008 г. № 374. Член семьи истицы - ее отец ФИО10 Н.Ф., проживающий также в спорном жилье, от права собственности на квартиру отказывается.

В силу действующего законодательства при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из изложенного, в данном случае истцы по не зависящим от них причин не могут реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения, а потому вправе требовать признания за ними права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке. В силу положений ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение будет являться основанием для государственной регистрации данного права.

Бездействие органов государственной власти и органов местного самоуправления, заключающееся в непринятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи и неоформлении права муниципальной собственности на нее, не может являться основанием для умаления жилищных прав истца, который при ограниченности срока приватизации жилищного фонда вынужден ждать, пока вышеуказанные органы исполнят возложенные на них законом обязанности.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО1 и ФИО2 к администрации Серышевского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО1 и ФИО2 к администрации Серышевского муниципального округа о признании права собственности в порядке приватизации– удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <...> в равных долях по 1/4 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, с подачей жалобы через Серышевский районный суд, то есть с 30 апреля 2026 года.

Судья Серышевского районного суда Н.А. Демяненко