Решение № 2-274/2020 2-274/2020~М-1|2010241/2020 М-1|2010241/2020 от 20 октября 2020 г. по делу № 2-274/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-274/2020г.

УИД: 26 RS0006-01-2020-000566-19

«21» октября 2020 года с. Арзгир

Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чернышевой В.В.

единолично

с участием истца ФИО1

при секретаре Лабуренко О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи обратилась ФИО1.

Ответчик – администрация муниципального образования Арзгирского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя, по имеющимся в деле доказательствам.

Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств, возражений не представлено.

Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что 28 апреля 1993 года на основании письменного договора купли-продажи она приобрела в собственность у ФИО4 недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Сделка купли-продажи домовладения и земельного участка не оспорена сторонами. Спора о праве нет.

После покупки домовладения в 1995 году, получив разрешение на строительство индивидуального жилого дома, на выделенном земельном участке для строительства жилого дома, за счет собственных средств она снесла старый и построила новый дом общей площадью 116,8 кв.м. и с этого времени проживает в нем, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домовладением. Документы на принадлежность построенного дома не были оформлены. Согласно данных ЕГРН по адресу <адрес> на кадастровом учете стоит жилой дом с кадастровым номером №, площадью 45,9 кв.м. с инвентарным номером 143.

Земельный участок, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства площадью 916 кв.м., с кадастровым №, принадлежит ей на праве собственности, на основании свидетельства на право собственности на землю.

При обращении в Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> для оформления и дальнейшей регистрации жилого дома в <адрес>, ей было отказано в связи с тем, что не представлены документы на вышеуказанный объект недвижимого имущества, необходимые для государственной регистрации права, а также в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о жилом доме. Право собственности возможно зарегистрировать на основании решения суда, вступившего в законную силу.

ФИО1 просит суд признать право собственности на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома, Литер А, общая площадь жилого <адрес>,8 кв.м., жилая площадь – 78,0 кв.м., адрес: край Ставропольский, район Арзгирский, <адрес> произвести государственную регистрацию указанного недвижимого имущества за ней. Указать, что решение является основанием для государственной регистрации ее права собственности на недвижимое имущество, состоящее из: жилого дома, инвентарный №, Литер А, общей площадью 116,8 кв.м., жилой площадью – 78,0 кв.м., расположенное по адресу: край Ставропольский, район Арзгирский, <адрес>, в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, внесения и (или) изменения сведений и (или) постановки на учет в Государственном кадастре недвижимости, внесения записи и (или) изменения записи Государственного кадастрового учета, внесения и (или) изменения сведений в Едином государственном реестре недвижимости. А также снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 45,9 кв.м., с инвентарным номером 143, по адресу: <адрес>, №, <адрес>.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

Согласно свидетельства на право собственности на землю №, выписки из ЕГРН, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, назначение: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью 916 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно постановления главы Арзгирской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков для строительства жилых домов» постановлено: ФИО1 разрешить строительство по месту жительства: <адрес>.

Арзгирский отдел Буденовского АПБ выдал разрешение ФИО1 на строительство жилого дома по адресу: <адрес>

В 1995 году на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО1 построила домовладение общей площадью 116,8 кв.м., инвентарный № и с этого момента и до настоящего времени проживает со своей семьей в указанном домовладении, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домовладением.

Статья 234 ГК РФ предусматривает, что гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.

Истцом за счет личных денежных средств в Арзгирском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация» была изготовлена техническая документация на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>.

Таким образом, указанное недвижимое имущество приобретено ФИО1 на законных основаниях.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Учитывая, что жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 45,9 кв.м., с инвентарным номером 143, располагавшийся в <адрес>, № снесен, он подлежит снятию с кадастрового учета.

С учетом вышеизложенных как устных, так и письменных допустимых доказательств суд считает, что требования ФИО1 нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниям для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты.

Поскольку администрация муниципального образования Арзгирского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края является ответчиком вне зависимости от позиций по отношению к исковым требованиям, судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом, не могут быть отнесены на счет ответчика и взысканы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1 на недвижимое имущество, состоящее из: жилого дома, инвентарный №, Литер А, общей площадью 116,8 кв.м., жилой площадью – 78,0 кв.м., расположенное по адресу: край Ставропольский, район Арзгирский, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на недвижимое имущество, состоящее из: жилого дома, инвентарный №, Литер А, общей площадью 116,8 кв.м., жилой площадью – 78,0 кв.м., расположенное по адресу: край Ставропольский, район Арзгирский, <адрес>, в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, внесения и (или) изменения сведений и (или) постановки на учет в Государственном кадастре недвижимости, внесения записи и (или) изменения записи Государственного кадастрового учета, внесения и (или) изменения сведений в Едином государственном реестре недвижимости.

Снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 45,9 кв.м., с инвентарным номером 143, по адресу: <адрес>, №, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в месячный срок со дня, следующего за днем принятия решения судом в окончательной форме, т.е. с 27 октября 2020 года.

Председательствующий