Решение № 2-420/2026 2-420/2026~М-180/2026 М-180/2026 от 27 апреля 2026 г. по делу № 2-420/2026

Дело № 2-420/2026

УИД 23RS0033-01-2026-000291-69


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Мостовской 28 апреля 2026 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бондаренко Д.И.,

при секретаре Ломакиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просила включить в состав наследственного имущества после умершей <дата> года <Ф.Л.Ф.>, нежилое здание гаража, общей площадью 37,7 кв.м., этажность - 2, материал наружных стен - кирпичные, расположенного по адресу: <адрес> признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание гаража, общей площадью 37,7 кв.м., этажность - 2, материал наружных стен - кирпичные, расположенное по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что постановлением главы администрации поселка Мостовского Краснодарского края от 30.06.1998 года № 291 «О предоставлении в аренду земельного участка для строительства гаража в пятом микрорайоне по улице <адрес><Ф.Л.Ф.>.», в аренду сроком на 49 лет предоставлен земельный участок общей площадью 21 кв.м. В границах предоставленного земельного участка, разрешено строительство гаража под № <номер>. После предоставления земельного участка, в связи с образованием кадастра объектов недвижимости, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет со следующими основными и дополнительными характеристиками: площадь - 21 кв.м; кадастровый номер - <номер> категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - под строительство гаража № <номер>; местоположение: <адрес>. До начала строительства гаража, управлением архитектуры и градостроительства Мостовского района утвержден генеральный план территории, которым схематично отображены территория застройки с существующими объектами (гаражами, многоквартирными домами. Данная территория была специально отведена под строительство индивидуальных гаражных боксов и конструктивные элементы будущего гаража. В соответствии с полученным разрешением на строительство и утвержденным планом, на предоставленном земельном участке матерью истца построен гараж общей площадью 37,7 кв.м. (в общую площадь включено подвальное помещение), но право собственности не зарегистрировано. С момента постройки и до настоящего времени построенный гараж эксплуатируется по своему функциональному назначению. <Ф.Л.Ф.> умерла <дата>, после ее смерти, истец, как единственный наследник первой очереди обратилась к нотариусу Мостовского нотариального округа <Д.В.И.> для вступления в права наследования. Письмом от 25.02.2026, в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении нежилого здания гаража, нотариус отказал и рекомендовал обратиться в суд для установления права собственности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времен рассмотрения дела была надлежаще извещена, в поступившем в суд заявлении просили дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Мостовского городского поселения, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. От представителя администрации Мостовского городского поселения в суд поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором он просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, относительно удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица – управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания по делу не заявил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, приняв во внимание мнения сторон, суд приходит к следующим выводам.

Положениями ст. ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии с абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что <Ф.Л.Ф.>., <персональные данные>, о чем 24.03.2009 составлена запись акта о смерти № <номер>, что подтверждается свидетельством о смерти серии <персональные данные>

ФИО1 вступила в наследство после умершей матери <Ф.Л.Ф.> в установленном законом порядке, наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № 23 АГ 678607, а также копиями свидетельств о государственной регистрации права от 18.12.2012. Иных наследников в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

Нотариусом Мостовского нотариального округа Краснодарского края <Д.С.Г.>., по результатам рассмотрения представленных ФИО1 документов, отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на здание гаража, поскольку представленные наследником документы не подтверждают право собственности наследодателя и рекомендовано обратиться в суд.

В силу пп. 2, 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1 ст. 218 ГК РФ). В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно постановлению главы администрации поселка Мостовского Краснодарского края № 291 от 30.06.1998 «О предоставлении в аренду земельного участка для строительства гаража № <адрес>» <Ф.Л.Ф.> предоставлен в аренду на 49 лет земельный участок площадью 21 кв.м. под строительство гаража № <номер>.

Согласно кадастровому паспорту № 2343/12/13-318296 вышеуказанный земельный участок имеет кадастровый номер <номер>, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 30.06.1998, почтовый адрес ориентира: <адрес> площадь: 21+/-2 кв.м., кадастровая стоимость: 21 285,60 руб., вид разрешенного использования: под строительство гаража, правообладатель: <Ф.Л.Ф.>, вид права: государственная собственность.

Как следует из адресной справки № 77 от 05.03.2009 выданной администрацией Мостовского городского поселения Мостовского района, земельный участок под гаражом в пятом микрорайоне по <адрес>

Согласно техническому плану гараж №20, площадью 37,7 кв.м, 2009 года постройки, расположен по адресу: <адрес>, при этом в ЕГРН отсутствуют сведения о праве собственности на указанный объект, поскольку в установленном законом порядке право зарегистрировано не было. Здание гаража расположено в границах отмежеванного земельного участка с кадастровым номером <номер> регистрация права собственности на земельный участок отсутствует.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) п. 1 ст. 130 ГК РФ относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с взаимосвязанными положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 40 и пункта 1 статьи 41 ЗК РФ арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу пункта 1 статьи 615 ГК РФ использование арендованного имущества, в том числе земельного участка, должно осуществляться арендатором в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Из представленных документов следует, что здание гаража возведено в границах земельного участка, предоставленного для его строительства постановлением главы администрации поселка Мостовского Краснодарского края № 291 от 30.06.1998, в пределах срока действия договора аренды. Строительство гаража завершено при жизни наследодателя.

Доказательств, свидетельствующих о нарушениях, допущенных при строительстве гаража в период, когда он возводился, в том числе, как объекта капитального строительства, а также доказательства того, что при его возведении были допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, и данная постройка создает угрозу жизни и здоровью граждан в материалы дела не предоставлено.

При этом, дальнейшая эксплуатация спорного гаража не входит в противоречие с разрешенным использованием такого земельного участка на момент постройки.

Из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Оснований не доверять доводам истца, изложенным в исковом заявлении, у суда не имеется, поскольку они подтверждены документальными доказательствами, представленными в деле, и сторонами не опровергаются.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за истцом права собственности на спорный гараж в порядке наследования после умершей <Ф.Л.Ф.>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, <персональные данные>, право собственности на нежилое здание гаража, общей площадью 37,7 кв.м., этажность - 2, материал наружных стен - кирпичные, расположенное по адресу: <адрес> в порядке наследования после <Ф.Л.Ф.>., умершей <дата>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Д.И. Бондаренко