Решение № 2-271/2019 2-271/2019~М-102/2019 М-102/2019 от 15 марта 2019 г. по делу № 2-271/2019

Дело№ 2-271/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес> КБР 15 марта 2019 года

Баксанский районный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе председательствующего судьи Баксанского районного суда КБР Суйдимова С.Р., при секретаре Мизаушевой Э.Л., с участием:

представителя ответчика – ФИО1 (доверенность <адрес>0 ДД.ММ.ГГГГ сроком три года)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании договора дарения недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Баксанский районный суд КБР с исковым заявлением к ФИО3: признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ним – ФИО2 и ФИО3 земельного участка с кадастровым номером 07:01:0800037:119, площадью 1000 кв.м., рассоложенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика <адрес>, недействительным; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации о праве собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 07:01:0800037:119, площадью 1000 кв.м. и жилой дом, кадастровый №, площадью 401,8 кв.м., расположенных по адресу: Кабардино-Балкарская Республика <адрес>; внести записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии зарегистрированного права собственности за ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 07:01:0800037:119, площадью 1000 кв.м. и жилой дом, кадастровый №, площадью 401,8 кв.м., расположенных по адресу: Кабардино-Балкарская Республика <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ он взял в долг у ФИО3 сумму 330 000 рублей сроком на пять лет, в качестве обеспечения займа они договорились, что на нее будет переоформлен земельный участок, принадлежавший ему с кадастровым номером 07:01:0800037:119, площадью 1000 кв.м. рассоложенный по адресу: КБР <адрес>. на ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ он – ФИО2 и ФИО3 заключили договор дарения указанного земельного участка. В последствии, на этом участке им был возведен жилой дом, кадастровый №, площадью 401,8 кв.м., который ФИО3 оформила на себя. ДД.ММ.ГГГГ он ФИО3 выплатил всю сумму, которую брал у нее в долг. Названная сделка была произведена без цели создать юридические последствия в виде дарения имущества. ФИО3 никогда не владела указанным имуществом, не принимала участия в строительстве дома, не имеет правоустанавливающих документов на руках. В настоящее время отказывается обратно переоформлять принадлежащее мне недвижимое имущество.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, ДД.ММ.ГГГГ (вход.№ОГ-274) в суд поступило заявление ФИО3, согласно которого она признает требования истца в полном обеме, и поясняет, что сделка не имела правовых последствий, спорное имущество было переоформлено на неё формально, в дар ей никогда не передавалось. Расходов по содержанию указанного имущества она никогда не несла, в доме не проживала. Все расходы по содержанию нес истец, всегда проживал и был зарегистрирован в доме по адресу: КБР <адрес> Правоустанавливающих документов на руках не имеет, все документы находятся в распоряжении истца. В дар недвижимое имущество фактически не приняла. В настоящее время конфликт с истцом улажен. Ей известны и понятны требования статей 35, 39, 173 ГПК РФ. Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Она уведомлена, что принимая признание иска, суд вынесет решение об удовлетворении исковых требований истца. Её разъяснены и понятны последствия признания иска.

При этом, ФИО3 просила суд рассмотреть дело без её участия, с участием её представителя по доверенности – ФИО1

Так же ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило заявление ФИО2, согласно которому он поддерживает исковые требования, просит их удовлетворить, для сличения предоставленных копий представляет оригиналы документов, и просит рассмотреть дело без его участия.

В соответствии с частью 5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны в праве, просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В судебном заседании представитель ответчика – ФИО1 пояснила, что в 2013 года ФИО2 устраивался на службу в органы внутренних дел, и с целью последующего получения субсидии на жильё не хотел, что бы у него в собственности числилось какое-либо недвижимое имущество. Кроме того, в марте 2013 года он занял у своей матери – ФИО3 деньги, в сумме 330000 рублей, и для гарантии возврата занятой суммы оформил договор дарения ФИО3 земельного участка с кадастровым номером 07:01:0800037:119, площадью 1000 кв.м. рассоложенный по адресу: КБР <адрес>, с устно оговоренным условием обратного переоформления права собственности на земельный участок по выплате долга. В июне 2018 года он вернул матери занятую сумму, о чем свидетельствует расписка, представляемая суду. В семье М-вых имеется конфликтная ситуация между снохой и свекровью, и по категорическому требованию снохи о судебном признании договора дарения недействительным, установления права собственности на земельный участок и дом, ФИО2 был вынужден обратиться в суд. На сегодняшний день между сторонами нет спора о праве на дом и земельный участок, её доверитель – ФИО3 признает исковые требования, и просит их удовлетворить. ФИО3 никогда не проживала в доме, который построил её сын – ФИО2

Определением Баксанского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (её представителю ФИО1) отказано в принятии признания ФИО3 иска ФИО2, по гражданскому делу №

Выслушав представителя ответчика, изучив доводы искового заявления, и поступивших заявлений исследовав материалы дела, проанализировав действующее законодательство, суд приходит к следующим выводам.

Согласно договора купли-продажи земельного участка и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел у ФИО4 за 150000 рублей земельный участок общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 07:01:0800037:119, расположенный на землях поселений и предоставленный под жилую застройку Индивидуальную принадлежавший продавцу на праве собственности на основании Кадастрового паспорта земельного участка (Выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КБР, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права 07-АВ 074596 (л.д. 23-24).

Согласно представленному ФИО2 свидетельству 07-АВ 347574 о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике повторно, взамен свидетельства 07-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи земельного участка, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок категории «земли населенных пунктов» для индивидуального строительства, площадью 1000 кв.м по адресу: КБР <адрес> улица им.Имамова Т.М. <адрес> кадастровый № (л.д. 20).

Согласно договору дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 безвозмездно передал в собственность ФИО3 земельный участок, без строений и сооружений, в границах кадастрового паспорта земельного участка № (предыдущий кадастровый №), выданного ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Кабардино-Балкарской Республике, площадью 1000 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов. предоставленный для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, улица им. Имамова Т.М., <адрес>, принадлежащий ему на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ гола сделана запись регистрации № и выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии 07-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-26).

Согласно свидетельству 07-АВ 362551 о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике повторно, на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок категории «земли населенных пунктов» для индивидуального строительства, площадью 1000 кв.м по адресу: КБР <адрес> улица им.Имамова Т.М. <адрес> кадастровый № (л.д. 22).

Согласно свидетельству 07-АВ 450411 о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике повторно, на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 зарегистрировано право собственности на 2 – этажный жилой дом, общей площадью 401,8 кв.м.инв.№ лит.А по адресу: КБР <адрес> улица им.Имамова Т.М. <адрес> кадастровый № (л.д. 21).

По заказу ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 подготовлен технический план здания – жилой дом по адресу: КБР <адрес> № в результате выполнения кадастровых работ в связи с представлением в орган кадастрового учета заявления о постановке на государственный кадастровый учет. Согласно данному техническому паспорту заказчик кадастровых работ – ФИО3 является собственником (л.д. 41-59).

Согласно домовой книги для прописки граждан проживающих в <адрес> по улице Имамова Т.М. <адрес> ответственным лицом за ведение книги и прописку по дому является ФИО3; ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отметки о выбытии зарегистрированных лиц, снятии регистрации отсутствуют (л.д. 36-40).

В силу п.1 ст.170 ГК РФ мнимой является сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.

Для сделок дарения недвижимости правовым последствием является переход титула собственника от продавца к покупателю на основании заключенного сторонами договора. Согласно ч.3 ст.574 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору дарения недвижимости к одаряемому подлежит государственной регистрации. В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Оспариваемый Истцом договор не является мнимой или притворной сделкой, поскольку сторонами договора были совершены необходимые действия, направленные на создание соответствующих правовых последствий, связанных с переходом права собственности по договору дарения. Договор дарения земельного участка категории «земли населенных пунктов» для индивидуального строительства, площадью 1000 кв.м по адресу: КБР <адрес> улица им.Имамова Т.М. <адрес> кадастровый № был подписан ФИО2, в качестве «Даритель» и ФИО3 в качестве «Одаряемая»; право собственности ФИО3 было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике; в дальнейшем ФИО3, как собственником земельного участка, осуществлялись действия по распоряжению данным имуществом, а именно по её заказу произведены кадастровые работы, поставлен на кадастровый учет жилой дом, возведенный на земельном участке по адресу: КБР <адрес> улица им.Имамова Т.М. <адрес>, зарегистрировано право собственности на жилой дом, она зарегистрирована по указанному адресу.

При этом, суду не представлено каких либо доказательств обоснованности заявленного ФИО2 права на 2 – этажный жилой дом, общей площадью 401,8 кв.м.инв.№ лит.А по адресу: КБР <адрес> улица им.Имамова Т.М. <адрес> кадастровый №.

При отсутствии спора Между ФИО2 и ФИО3, урегулированной конфликтной ситуации, как об этом заявляют участники процесса, отсутствует предмет судебного разбирательства, так как установить в судебном заседании установить кем, и какое право ФИО2 нарушено, не представляется возможным.

На основании изложенного, руководствуясь статьями ст.198 и 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3: о признании договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3 земельного участка с кадастровым номером 07:01:0800037:119, площадью 1000 кв.м., рассоложенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика <адрес>, недействительным; о исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации о праве собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 07:01:0800037:119, площадью 1000 кв.м. и жилой дом, кадастровый №, площадью 401,8 кв.м., расположенных по адресу: Кабардино-Балкарская Республика <адрес>; о внесении записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии зарегистрированного права собственности за ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 07:01:0800037:119, площадью 1000 кв.м. и жилой дом, кадастровый №, площадью 401,8 кв.м., расположенных по адресу: Кабардино-Балкарская Республика <адрес>

Решение может быть может быть обжаловано в Верховный суд Кабардино-Балкарской Республики путем подачи апелляционной жалобы в Баксанский районный суд Кабардино-Балкарской Республики.

В соответствии части 2 ст.199 ГПК РФ составление мотивированного решения было отложено со дня окончания разбирательства дела, и в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Баксанского районного суда

Кабардино-Балкарской Республики С.Р. Суйдимов