Решение № 2-1198/2018 2-1198/2018~М-1029/2018 М-1029/2018 от 20 сентября 2018 г. по делу № 2-1198/2018

Дело № 2-1198/18
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волжск 21 сентября 2018 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Гайнутдиновой А.С., при секретаре судебного заседания Никифоровой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительными и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельных участков,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 761 кв.м, по адресу: <адрес><адрес> кадастровым номером № По его заказу проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка и ДД.ММ.ГГГГ составлен межевой план.

Управление Росреестра по РМЭ не поставило его земельный участок на кадастровый учет в связи с тем, что границы его земельного участка пересекают границы других земельных участков с кадастровыми номерами № (принадлежащий ФИО2) и № (принадлежащий ФИО3), имеет место наложение границ земельных участков.

Решением Волжского городского суда РМЭ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлены границы земельного участка, принадлежащего ФИО1 на праве собственности с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ следующих поворотных точках:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

При повторном обращении ФИО1 в Управление Росреестра по РМЭ с заявлением об изменении основных характеристик объекта недвижимости без одновременной регистрации, действия были приостановлены до ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что уточненные границы земельного участка № пересекают границы земельных участков № и №, которые не были признаны судом недействительными и не снятии с государственного учета.

ФИО1 просит суд:

- признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 уточнил требования, просил:

признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>;

- признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Уточненные требования поддержал, суду показал соответствующее изложенному в иске.

Ответчики ФИО2 исковые требования признал, суду показал, что спора по фактическим границам не имеется.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, о чем имеются сведения.

Представители третьих лиц администрации ГО «Город Волжск», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ» в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав мнение участников судебного заседания, изучив материалы дела, дела правоустанавливающих документов суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка и иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии со ст.16 ФЗ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п.7,10-21 ч.2 ст.7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу ч.7 ст.38 названного Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Пунктом 7 статьи 36 ЗК РФ предусмотрено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Из ч.1 ст.39 Закона о кадастре следует, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 данной статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч.4 ст.40 Закона о кадастре если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.7 ст.1 ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино - местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В судебном заседании из материалов дела установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка адресу: <адрес> кадастровым номером №, ответчик ФИО2 собственник земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером №, ответчик ФИО3 собственник земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером №

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ кадастровый учет земельного участка в части учета изменений земельного участка, принадлежащего истцу, приостановлен, так как границы земельного участка истца имеют пересечение границ с земельными участками с кадастровыми номерами № (ФИО2) и № (ФИО3), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Решением Волжского городского суда РМЭ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлены границы принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ по поворотным точкам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение Волжского городского суда РМЭ от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу.

Согласно ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Из вышеизложенного суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительными и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельных участков, удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: А.С.Гайнутдинова