Решение № 2-861/2019 2-861/2019~М-593/2019 М-593/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-861/2019

№2-861/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 16 июля 2019 года

Фроловский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Грошевой О.А.

при секретаре Калмыковой М.А.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации городского округа <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились с иском к администрации городского округа <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру, в обоснование своих требований, указали, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 была передана в общедолевую собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес> по ? доле каждому. На момент заключения договора право общей долевой собственности подлежало регистрации в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, но зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Наследником по закону после его смерти являлся его сын - ФИО2 После обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, выяснилось, что право общей долевой собственности на принадлежащую умершему ФИО4 ? долю вышеуказанной квартиры не зарегистрировано в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решением Фроловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт владения и пользования ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности по ? доле каждым квартирой № по <адрес>. На основании указанного решения суда ФИО2 получил свидетельство о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО4, и зарегистрировал свое право общей долевой собственности в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, принадлежащая ей ? доля квартиры, перешла по завещанию её сыну ФИО6, его право общей долевой собственности на ? долю квартиры также зарегистрировано в Едином государственном реестр недвижимости. Принадлежащие истцам по ? доле квартиры, полученные в порядке приватизации, не зарегистрированы. Они не имеют возможности зарегистрировать в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество право общей долевой собственности на принадлежащие по ? доли квартиры, поскольку государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются (изменяются) на основании документа, содержащего сведения о размере долей. Ввиду того, что ФИО4 и ФИО3 умерли, то без их участия их наш права по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан не могут быть зарегистрированы. Просили суд признать за ними по ? доли за каждым право собственности на <адрес>, расположенную по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и ФИО2 поддержали исковые требования по указанным в иске основаниям, и просили суд признать за ними право собственности по ? доли за каждым на <адрес>, расположенную по <адрес>.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика ФИО6 в судебное заседание не явился, из представленной в суд телефонограммы следует, что третье лицо с заявленными требованиями согласился в полном объеме, указав, что он является собственником ? доли <адрес>, расположенной по <адрес> в порядке наследования после смерти матери ФИО3, которая завещала ему указанную долю квартиры. Спора о праве нет, в связи с чем не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен его.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. Сделки с недвижимостью должны заключаться в письменной форме и подлежат государственной регистрации /ст.ст. 549-551, 558 ГК РФ/. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 11 Закона о приватизации указывает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 передана в общедолевую собственность <адрес> (по ? доли каждому).

Согласно п.6 указанного договора, право собственности на квартиру возникает у гражданина с момента государственной регистрации договора.

Договор передачи дома, квартиры, части дома в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован во Фроловском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ №, инвентарное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждено свидетельством о смерти, выданного отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> ФИО7, зарегистрированного в реестре за №, ФИО2 является собственниками ? доли в праве собственности на <адрес>, находящуюся по <адрес>.

Решением Фроловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт владения и пользования ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности по ? доле каждым квартирой № по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 согласно свидетельству о смерти, выданного отделом ЗАГС администрации городского округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследником по завещанию является ФИО6, что сторонами не оспаривалось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 зарегистрировано право собственности на ? долю <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, что также усматривается из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.2 ст.42 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация распределения долей в праве общей долевой собственности производится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей долевой собственности распределяются (изменяются) на основании документа, содержащего сведения о размере долей, за исключением случая, если изменение размера доли устанавливается судебным актом.

Из пояснений истцов следует, что принадлежащие им по ? доле квартиры, полученные в порядке приватизации, ими не зарегистрированы, в настоящее время в связи со смертью ФИО4 и ФИО3 они не имеют возможности зарегистрировать в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество право общей долевой собственности на принадлежащие доли квартиры, поскольку государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности.

Доводы истцов об отсутствии спора о праве, в судебном заседании не опровергнуты, иных доказательств суду не представлено, спорная квартира в настоящее время не изъята, не распределена иным лицам, не обременена.

С учетом изложенного, отсутствия споров о праве между собственниками, а также отсутствия других собственников нет, права и интересы других лиц не нарушены, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым признать право общей долевой собственности за ФИО1 на ? долю, за ФИО2 на ? долю <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда в силу ст.1, ч.1, п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации возникновения, прекращения права на недвижимое имущество определенного лица, внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Данное решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о государственной регистрации права собственности на указанное имущество истцов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации городского округа <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по ? доли за каждым на <адрес>, расположенной по <адрес> городе <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в органах, осуществляющих, государственную регистрацию прав на имущество и сделок с ним на территории <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд <адрес>

Судья О.А. Грошева

Изг. 22.07.2019