Решение № 2-725/2024 2-725/2024~М-455/2024 М-455/2024 от 28 июля 2024 г. по делу № 2-725/2024

Дело № 2-725/2024

УИД 42RS0024-01-2024-000619-25


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Скринник Е.В.,

при секретаре судебного заседания Дуплинской А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

29 июля 2024 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Прокопьевский районный суд с иском к Администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права собственности на квартиру.

Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истцам, как работникам <данные изъяты> была выделена квартира, расположенная по адресу <адрес> На момент предоставления квартира не была занята, жилье было построено специально для работников <данные изъяты> Истцы заселились в квартиру с детьми. <данные изъяты> начало заключать договоры на передачу квартир в собственность, но истцы ввиду юридической безграмотности и занятостью на работе не успели его получить. Позже <данные изъяты> было реорганизовано в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> был ликвидирован. ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> администрацией на основании выписки из заседания правления и профкома <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО1 был выдан ордер на квартиру, дети и жена были вписаны в него в качестве членов семьи. Никаких претензий от администрации по поводу занятой квартиры не поступало. В настоящее время документов, подтверждающих право собственности ни у администрации, ни у истцов нет, регистрация права не производилась. В ДД.ММ.ГГГГ квартира была списана с баланса <данные изъяты> на баланс Администрации Прокопьевского района не была принята. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ФИО1 на праве собственности, на основании выписки из похозяйственной книги и зарегистрировано право собственности. С ДД.ММ.ГГГГ истцы проживают в указанной квартире, пользуются ей как своей собственной, делают ремонт, оплачивают коммунальные платежи. ФИО3 снят с регистрационного учета и не проживает в указанной квартире, ФИО4 и ФИО5 также не проживают в данной квартире и на долю в праве собственности не претендуют.

Просят суд признать за ФИО1, <данные изъяты>, за ФИО2, <данные изъяты>, по <данные изъяты> доле за каждым в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе, жилой площадью <данные изъяты>, состоящую из <данные изъяты> комнат.

Истцы ФИО1 и ФИО2, их представители ФИО6 и ФИО7, действующие на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Прокопьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах отсутствия суду не сообщил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации Прокопьевского муниципального округа, Прокопьевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО4, ФИО5, ФИО3 - в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав возможна путем признания права собственности.

Частью 2 статьи 223 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с позицией п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав возможна путем признания права собственности.

Согласно п. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно с п.1 ст.2354 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.9 ч.1 ст.91 ГПК РФ, цена иска определяется: по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.

Согласно ст.219 ГК РФ, Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.4 ст.25 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании следующих документов: правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества; разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения. Правоустанавливающим документом на земельный участок может быть акт государственной власти или местного самоуправления, договор, решение суда, свидетельство на наследство, другие документы.

Судом установлено, что согласно справке ГБУ «Центр и ГКО и ТИ Кузбасса» Филиала №15 БТИ Прокопьевского городского округа и Прокопьевского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ., правообладателей квартиры, расположенной по адресу <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., не имеется (л.д.8). Суду предоставлена копия технического паспорта на указанную квартиру (л.д.9-11).

Суду представлен ордер № от ДД.ММ.ГГГГ., на право занятости квартиры № расположенной по адресу <адрес>, который выдан ФИО1 (л.д.12).

Согласно выписке КУМС администрации Прокопьевского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.13).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., спорная квартира не является имуществом истцов, имеет кадастровый номер №, кадастровая стоимость квартиры составляет <данные изъяты> (л.д.14).

Согласно справке из <данные изъяты> территориального отдела № от ДД.ММ.ГГГГ., по адресу <адрес> состоят на регистрационном учете по месту жительства ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 (л.д.15). Регистрация по указанному адресу также подтверждается копиями паспортов ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 (л.д.21,22,23,24).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., правообладателем земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, является ФИО1 (л.д.16-18).

В течение всего срока владения квартирой претензий от других лиц к истцам не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Учитывая, изложенные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования истцов и признать за каждым из них право собственности на? долю (каждому) на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, Прокопьевский муниципальный округ, <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО2, <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено 02.08.2024.

Судья /подпись/ Е.В. Скринник

Подлинник документа находится в Прокопьевском районном суде Кемеровской области в деле № 2-725/2024