Решение № 2-414/2019 2-414/2019~М-355/2019 М-355/2019 от 28 августа 2019 г. по делу № 2-414/2019

Дело № 2-414/2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п.г.т. Богатые Сабы 29 августа 2019 года

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.Я. Шафигуллина,

при секретаре И.И. Салиховой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ вр.и.о. нотариуса Высокогорского нотариального округа Республики Татарстан ФИО9 – ФИО4 за реестровым №, истица является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истицей на этом земельном участке без получения разрешения ею был возведен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Несмотря на то, что работы по строительству дома были произведены самовольно, без соответствующих разрешений, истец полагает, что чьих-либо прав и законных интересов при этом нарушено не было, все работы были произведены с соблюдением всех строительных, санитарных, пожарных норм и правил. За время эксплуатации со стороны соседей и эксплуатирующих организаций претензий не было, конфликтных ситуаций не возникало, архитектурный стиль улицы не нарушен, разрывы между строениями соблюдены, права соседей не нарушены. Угрозу безопасности и здоровью окружающих не представляет, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно заключению специалиста № ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, соответствует всем строительным нормам и правилам. Сохранение данного жилого дома угрозу жизни и здоровью людей не создает.

По этим основаниям истица просит признать за ней право собственности на жилой дом (литера Б) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты>., общей площадью – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.

Ее представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, в суде поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Сабинского муниципального района Республики Татарстан ФИО3, действующий на основании доверенности, в отзыве исковые требования ФИО1 признал, просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Третье лицо – Межмуниципальный отдел по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан не возражал против иска, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо – Сабинское подразделение АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило, требование истца не оспорило.

В соответствии со ст. 167 ч.ч. 1 и 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Сабинского подразделения АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан».

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из положений статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истице на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ вр.и.о. нотариуса Высокогорского нотариального округа Республики Татарстан ФИО9 – ФИО4 за реестровым №, принадлежит земельный участок общей с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости составлена запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

В ДД.ММ.ГГГГ истицей на этом земельном участке без получения разрешения ею был возведен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца; копией свидетельства серии <данные изъяты> № о государственной регистрации права собственности истицы на вышеуказанный земельный участок, выданного ДД.ММ.ГГГГ; копией технического паспорта на жилой дом, составленного Сабинским подразделением АО «БТИ РТ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; справкой Сабинского подразделения АО «БТИ РТ» от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Из представленного суду заключения специалиста № ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по своим техническим характеристикам строительных конструкций, архитектурно-планировочных решений, наличию инженерных коммуникаций, соответствует строительным нормам, правилам и регламентам, действующим на момент обследования на территории Российской Федерации. Исследуемое строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в нем, так как все строительные работы выполнены в соответствии со строительно-техническими нормативами.

При таких обстоятельствах, когда возведенный жилой дом не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровью, соответствует действующим на момент обследования строительным нормам и правилам, что, в свою очередь, дает возможность использования жилого помещения по его прямому назначению, суд считает возможным удовлетворить требования истицы о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (литера Б) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 03 сентября 2019 года.

Судья Р.Я. Шафигуллин