Решение № 2-2781/2017 2-2781/2017~М-1893/2017 М-1893/2017 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-2781/2017

Дело № 2-2781/2017


Решение в окончательной форме изготовлено 31.05.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2017 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Сониной Е.Н.,

при секретаре Петрове Ю.В.,

с участием истца ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о взыскании арендной платы и материального ущерба,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (Далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 (Далее – ответчики) о взыскании арендной платы и материального ущерба.

В обоснование заявленных требований указано, что *** между ООО «***» в лице директора ФИО1 и ООО «***» в лице директора ФИО3 заключен Договор аренды здания – Адрес***. Также, *** между указанными сторонами заключен Срочный договор аренды того же здания.

Вместе с тем, арендатором ООО «***» нарушены условия заключенного Договора, предусмотренные пунктом 2, 4.1, 4.1.1, 4.1.5, 4.1.12, 5.1, 6.3.2, 6.3.3, а также по Срочному договору не внесена арендная плата.

По состоянию на *** задолженность по внесению арендной платы составила: по Договору от *** основной долг – ***, проценты по задолженности – ***; по Срочному договору от *** основной долг – ***

Кроме того, по Акту приема-передачи, в помещении отсутствовало имущество: ***; а всего имущества на общую сумму ***

Согласно Договорам поручительства от ***, *** заключенным между ООО «***» и ответчиками, последние солидарно отвечают перед арендодателем за исполнение взятых на себя обязательств.

*** ООО «***» уступил, а истец принял на себя право требования по Договору аренды от ***, Срочному договору аренды от ***, заключенным между ООО «***» и ООО «***». По данному поводу в адрес ответчиков было направлено соответствующее уведомление.

*** ответчикам вручена досудебная претензия с требованием оплаты образовавшейся задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

В связи с указанными обстоятельствами истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке арендную плату по Договору от *** в сумме ***, проценты по задолженности в сумме ***, арендную плату по Срочному договору от *** в сумме ***, ущерб по не переданному имуществу в сумме ***, судебные расходы в сумме ***.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание с исковыми требованиями согласился в полном объеме, просил их удовлетворить в порядке, заявленном истцом, о чем представил письменное заявление. Дополнительно пояснил, что является учредителем ООО «***», указанное помещение было арендовано под ***, однако вложения не окупились. В процессе эксплуатации здания некоторые предметы действительно были утеряны, но намерены их вернуть собственнику.

Ответчик ФИО3 в судебном заседание с исковыми требованиями согласился в полном объеме, просил их удовлетворить в порядке, заявленном истцом, о чем представил письменное заявление. Дополнительно пояснил, что готовы были вернуть утерянное имущество, но не смогли, поскольку ответственный за данное имущество находился в отпуске.

Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца по следующим основаниям.

В силу положений части 1 и части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Далее – ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее – ГК РФ) по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу пункта 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, что *** между ООО «***» (Арендодатель) и ООО «***» (Арендатор) заключен Договор аренды – здания, находящегося в собственности арендодателя.

По условиям Договора арендодатель передал, а арендатор принял нежилое здание и земельный участок под ним, расположенные по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., на земельном участке *** кв.м., для целей использования в качестве предприятия ***.

Согласно пункту 2.1 Договора – арендатор взял на себя обязательства своевременно производить арендные платежи в сумме *** в месяц в течение *** года и далее по графику, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

Договор заключен сроком с *** по ***.

Пунктом 5.1 Договора предусмотрено, что арендатор несёт ответственность в пользу арендодателя за несвоевременное внесение арендной платы и иных платежей, предусмотренных ч.2 настоящего Договора, в виде пени в размере *** суммы долга за каждый день просрочки.

Настоящий Договор подписан директором ООО «***» ФИО1 (Арендодатель) и *** ООО «***» ФИО3

Согласно Договору поручительства от *** ФИО3 обязался отвечать перед арендодателем за исполнение обязательства, принятого на себя ООО «***» по Договору аренды от ***.

Также, согласно Договору поручительства от *** ФИО4 обязался отвечать перед арендодателем за исполнение обязательства, принятого на себя ООО «***» по Договору аренды от *** года

Кроме того, *** между ООО «***» (Арендодатель) и ООО «***» (Арендатор) заключен Срочный договор аренды – здания, находящегося в собственности арендодателя.

По условиям Договора арендодатель передал, а арендатор принял нежилое здание и земельный участок под ним, расположенные по адресу: *** общей площадью *** кв.м., на земельном участке *** кв.м., для целей использования в качестве предприятия ***.

Согласно пункту 2.1 Договора – арендатор взял на себя обязательства своевременно производить предоплату наличными в сумме *** в месяц в течение *** года и далее по графику, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

Договор заключен сроком с *** по ***.

Настоящий Договор подписан директором ООО «***» ФИО1 (Арендодатель) и *** ООО «***» ФИО3

Согласно Договору поручительства от *** ФИО3 обязался отвечать перед арендодателем за исполнение обязательства, принятого на себя ООО «***» по Срочному договору аренды от ***.

Также, согласно Договору поручительства от *** ФИО4 обязался отвечать перед арендодателем за исполнение обязательства, принятого на себя ООО «***» по Срочному договору аренды от ***.

В соответствии с Договором цессии от ***, заключенном между ФИО2 (Цессионарий) и ООО «***» (Цедент), цедент уступил, а цессионарий принял на себя права требования по документам, согласно Соглашений о передаче прав, являющимся неотъемлемой частью настоящего, а также права, обеспечивающие исполнение обязательств и другие права, связанные с требованием по настоящему договору.

Соглашением о переуступке прав №*** к договору цессии от *** предусмотрено, что цедент уступает, а цессионарий принимает на себя права требования по договору аренды от ***, срочному договору аренды от ***, заключенных между цедентом и ООО «***».

Передаваемые по договору цессии права требования включают в себя: право требования к ООО «***» о взыскании арендной платы за весь период действия договора аренды; о взыскании неустойки и процентов по задолженности; о передаче имущества ООО «***», находящегося в арендуемом помещении, либо возмещения стоимости имущества в случае его отсутствия; а также права, обеспечивающие исполнение обязательств и другие права, связанные правами требования по настоящему договору.

В ходе судебного разбирательства по существу дела, ответчики, реализуя свое процессуальное право, признали заявленные истцом требования в полном объеме, а равно в предложенном порядке, о чем представили соответствующие заявления, в которых указали, что последствия признания иска им разъяснены и понятны.

В соответствии с частью 1 статьи 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Частью 2 предусмотрено, что суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

В силу положений части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч.4 ст.198 ГПК РФ).

Учитывая, что признание исковых требований ответчиками соответствует закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, правовые последствия признания иска ответчикам разъяснены и им понятны, о чем прямо указано в заявлении, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для принятия признания иска ответчиками и удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о взыскании арендной платы и материального ущерба – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 и ФИО4 солидарно в пользу ФИО2 арендную плату по Договору от *** в сумме ***, проценты по задолженности в сумме ***, арендную плату по Срочному договору от *** в сумме ***, ущерб по не переданному имуществу в сумме ***, судебные расходы в сумме *** а всего взыскать ***

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись Е.Н. Сонина

***