Решение № 2-249/2026 2-249/2026(2-2730/2025;)~М-2459/2025 2-2730/2025 М-2459/2025 от 16 марта 2026 г. по делу № 2-249/2026

Дело № 2-249/2026

УИД 26RS0012-01-2025-004700-86


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2026 года <адрес>

Ессентукский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Новиковой В.В.,

с участием истца ФИО6,

представителя ответчиков адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Литвинова П.Н.,

представителя Отдела опеки и попечительства Управления образования Администрации <адрес> ФИО1,

при секретаре Кравцун Е.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО5, ФИО2, ФИО3, о признании прекратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3, о признании прекратившими права пользования жилым помещением, указывая, что ему на основании договора купли-продажи от <дата> принадлежит <адрес>А <адрес>. Согласно п. 6 вышеупомянутого договора на регистрационном учете в данной квартире состоят: ФИО5 <дата> г.р., ФИО3 <дата> г.р.,, несовершеннолетний ФИО2 <дата> г.р., которые обязаны выписаться до <дата>. Данное обязательство они не исполнили. Согласно адресной справке ***** от <дата> вышеуказанные лица зарегистрированы в принадлежащей ему квартире, однако, фактически в ней не проживают, их личных вещей в жилом помещении нет.

Просил суд признать ФИО5 <дата> года рождения, ФИО3 <дата> года рождения, несовершеннолетнего ФИО2 <дата> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой ***** по <адрес>А <адрес> края.

Определением суда к участию в деле привлечен Отдел опеки и попечительства Управления образования Администрации <адрес>

Истец в судебном заседании вои исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены по месту регистрации.

Для представления интересов ответчиков судом назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков – адвокат Литвинов П.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца.

Представитель Отдела опеки и попечительства Управления образования Администрации <адрес> в судебном заседании поддержал заявленные требования

Допрошенные <дата> в судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО11 пояснили, они являются соседями ФИО6 Они знают, что в квартире до истца долгое время никто не жил, так как когда он купил квартиру они помогали ему выносить мусор из указанной квартиры. Ответчиков они не знают и никогда не видели.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Право пользования жилым помещением может возникать на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем собственнику жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В п. 2 указанной нормы установлено, что члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО6 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Согласно п. 6 вышеупомянутого договора на регистрационном учете в данной квартире состоят: ФИО5 <дата> г.р., ФИО3 <дата> г.р., несовершеннолетний ФИО2 <дата> г.р., которые обязаны выписаться до <дата> года

Как следует из искового заявления, ответчики с регистрационного учета добровольно не снялись, в квартире истца они не проживают, личных вещей в квартире истца их не имеется.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признаётся место, где он постоянно или преимущественно проживает. При этом регистрация по месту жительства является административным актом, носит уведомительных характер, наличие или отсутствие ее само по себе никаких прав в отношении жилого помещения не создает и не прекращает их.

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей следует, что ответчики в указанном домовладении не проживают, их личных вещей в домовладении истца не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ответчики формально сохранили регистрацию места жительства в домовладении, собственником которого является истец, но не пользуются им, не несут бремени содержания жилья, в течение длительного времени не проживают и никакого соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о пользовании спорным домовладением не заключалось. Сама по себе регистрация на жилой площади не свидетельствует о приобретении права на нее. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, нарушает права истца, как собственников жилого помещения, поскольку она не может распорядиться своим имуществом в полном объеме.

При таких обстоятельствах требования истца к ответчику обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> *****, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО5, ФИО2, ФИО3, о признании прекратившими права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО5 <дата> года рождения, ФИО3 <дата> года рождения, несовершеннолетнего ФИО2 <дата> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО5, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту регистрации, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2026 года.

Судья В.В. Новикова