Решение № 2-3344/2018 2-3344/2018~М-3329/2018 М-3329/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-3344/2018

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3344/2018Альметьевского городского суда РТ


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 октября 2018г. г.Альметьевск РТ дело № 2-3344/2018

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре НурияхметовойГ.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившимправо пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, <адрес>, указывая, что на основании договора купли-продажи от 16.03.2018г. ей (истцу) на праве собственности принадлежит упомянутое жилое помещение. В соответствии с п.3.1.4 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение 14 календарных дней, но обязательство не исполнил, в квартире не проживает, расходы по содержанию жилья не несет.

ФИО1 в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик ФИО2 на рассмотрение дела не явился.

Выслушав доводыистца,свидетеля,исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.(ч.2)

В соответствии со ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. (п.1)

Из материалов дела следует, что истец на основании договора купли-продажи, заключенного 16.03.2018г. с ФИО3, приобрела в собственность квартиру, находящуюся по адресу: РТ, <адрес>.

Пунктом 3.1.4 договора купли-продажи предусмотрено, что зарегистрированные по данному адресу лица, в том числе ФИО2, обязуются сняться с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 с23.04.2008г.зарегистрирован по данному адресу.(л.д.12)

Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что ее внук ФИО2(ответчик по делу) с 2014г. в спорной квартире не проживает, выехал на постоянное место жительства в Республику Казахстан.

Договор пользования спорным жилым помещением между ответчиком и собственником жилья не заключался, каких-либо оснований для предоставления ответчику в безвозмездное пользование спорного жилого помещения и проживания его в квартире истца не имеется, доказательств обратного ответчиксуду не представил.

Таким образом, в соответствии с ч.2 ст.292ГК РФ в связи с переходом права собственности на квартиру истцу, ответчик, как член семьи прежнего собственника, утрачивает право пользования спорным жилым помещением.

Исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через ФИО4 в течение месяца со дня принятия.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевскогогорсуда РТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2018г.

Судья: