Решение № 2-177/2019 2-177/2019~М-148/2019 М-148/2019 от 12 июня 2019 г. по делу № 2-177/2019

Дело № 2-177/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2019 года с. Чемал

Чемальский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Чориной Е.Н.,

при секретаре Сюрюловой А.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации МО «Чемальский район» о признании права собственности на земельные доли, находившиеся в КФХ «Толгой»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в Чемальский районный суд с иском к администрации МО «Чемальский район» о признании права собственности на земельные доли, находившиеся в КФХ «Толгой», в границах земельного участка – единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты>:59 из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 17,4 га, с разрешенным использованием – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, примерно в 1 км от с.Куюс в направлении на северо-запад.

В судебном заседании 13.06.2019 соистцы уточнили исковые требования в части размера долей – по 1/6 земельной доли на каждого, а также в части уточнения кадастрового номера существующего земельного участка, в связи с тем, что объект недвижимости с номером <данные изъяты>:59 снят с кадастрового учета, просили считать правильным по сведениям кадастрового инженера, занимающегося межеванием, кадастровый номер <данные изъяты>:541.

Исковое заявление мотивировано тем, что постановлением №70 от 18.03.1996 г. в пожизненно наследуемое владение главе крестьянского (фермерского) хозяйства «Толгой» ФИО6 был предоставлен земельный участок из земель ТОО «Куюс» для организации к/х «Толгой» в урочищах Н-Куюс, В-Куюс, Тогускан общей площадью 267.2га, в т.ч.:пашни-40.3га, сенокосов-70.6га,пастбищ-90.8га,лес-34.1га, прочих земель-24.9га. Членами хозяйства были утверждены:

1. ФИО6-глава к/х;

2. ФИО7

3. ФИО18;

4. ФИО19

5. ФИО8

6. ФИО9

7. ФИО27

8. ФИО28

9. ФИО1

10. ФИО5

11. ФИО14

12. ФИО29

Главе КФХ «Толгой» ФИО6 на основании решения Чемальской районной администрации №70 от 18.03.1996 г. было выдано свидетельство №91 от 23.06.1999 г. на право пожизненного наследуемого владения землей в размере 132 га, из них: пашни – 27,2 га, сенокосы – 14 га, пастбища – 90,8 га.

Согласно протоколу собрания КФХ «Толгой» от 20.06.2007г. (присутствовало 7 человек) было приято решение: на основании личного заявления вывести из состава КФХ «Толгой» следующих пайщиков:

ФИО15.

ФИО14.

ФИО17.

ФИО8.

ФИО18.

ФИО19.

ФИО20

ФИО9 оформил свой пай (выписка от 27.10.2015г.), часть продал ФИО21 (выписка от 28.10.2015г.).

На основании личного заявления наследницы ФИО18 ФИО22 было выделено под жилье бывшая контора, как имущественный пай, без права предъявления претензий на земельный пай.

Согласно личному заявлению введены в состав КФХ без имущественного и земельного пая:

ТенгерековаЕвгений Викторович

ФИО24

Утвержден окончательный список членов КФХ «Толгой»:

1. ФИО2

2. ФИО6

3. ФИО4

4. ФИО1.

5. ФИО7

6. ФИО5

7. ФИО25(без земельного пая)

8. ФИО23(без земельного пая)

9. ФИО24 (без земельного пая)

В 2008 году хозяйство заказывало межевание земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:59 ООО «ПОЛЮС», но не все пайщики оплатили за межевание и земельный участок не смогли поставить на учет.

В 2009 году глава КФХ «Толгой» ФИО1 закрыл КФХ и оно было снято с учета в ИФНС №5 по Республике Алтай, земельный участок так и числится за КФХ.

Решением от 08.12.2016 Чемальский районный суд признал за ФИО7 право собственности на 1/6 земельную долю в границах земельного участка КФХ «Толгой» – единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты>:59 из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, примерно в 1 км от <адрес>. Указанное решение суда вступило в законную силу. Право собственности истицы на 1/6 долю зарегистрировано в ЕГРП.

19.12.2017 по заданию истца кадастровым инженером ФИО26 подготовлен межевой план в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка кадастровым номером <данные изъяты>:59. Участники общей долевой собственности - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 21.07.2017 подписали согласие на раздел земельного участка на 2 части – площадью 1098871 кв.м. и 219150 кв.м. согласно схеме межевого плана.

В судебном заседании истцы уточненные исковые требования поддержали.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации МО «<адрес>», третье лицо – ФИО16 не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представитель третьего лица в телефонограмме суду сообщила, что с иском согласны, просила рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, частично материалы гражданских дел №2-1400/2016 и №2-72/2018 приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

В ч. 2 ст. 257 ГК РФ указано, что в совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

Согласно п. 2 ч. 1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 18 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» основаниями государственной регистрации права собственности на земельную долю являются свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно постановлению главы администрации Чемальского района о предоставлении земельного участка от 18 марта 1997 года № 70 ФИО6 для организации КФХ «Толгой» был предоставлен земельный участок из земель ТОО «Куюс» в урочищах Н-Куюс, В-Куюс, Тогускан общей площадью 267.2га, в т.ч.: пашни-40.3га, сенокосов-70.6га, пастбищ-90.8га, лес-34.1га, прочих земель-24.9га, для организации крестьянского хозяйства в пожизненно наследуемое владение.

Утвержден главой крестьянского хозяйства ФИО6, членами крестьянского хозяйства - ФИО7, ФИО18; ФИО19, ФИО8, ФИО9, ФИО27, ФИО28, ФИО1, ФИО5, ФИО14, ФИО29

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 11.06.2003 года № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное. Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства.

В части 4 этой же статьи указано, что перечень объектов, входящих в состав имущества фермерского хозяйства, порядок формирования имущества фермерского хозяйства устанавливаются членами фермерского хозяйства по взаимному согласию.

Главе КФХ «Толгой» ФИО6 на основании решения Чемальской районной администрации №70 от 18.03.1996 г. было выдано свидетельство №91 от 23.06.1999 г. на право пожизненного наследуемого владения землей в размере 132 га, из них: пашни – 27,2 га, сенокосы – 14 га, пастбища – 90,8 га.

В свидетельстве указано, что оно является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

КФХ «Толгой» было зарегистрировано в ЕГРЮЛ 18.03.1996 (свидетельство о государственной регистрации).

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ членами хозяйства являлись: ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО1, ФИО7, ФИО5.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ 18.03.1996 в Единый государственный реестр внесена запись о государственной регистрации прекращения деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 ФЗ от 08.08.2001 №129-ФЗ.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» прекращение фермерского хозяйства осуществляется по правилам Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации или существа правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 61 Гражданского кодекса Российской Федерации ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 ГК РФ.

Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.

В ч. 3 ст. 258 ГК РФ указано, что в случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского ( фермерского ) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

Согласно ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 ГК РФ постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Соглашение между членами крестьянского хозяйства о разделе имущества фермерского хозяйства не заключалось, доли членов крестьянского хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства не определялись, следовательно, имущество принадлежало на праве совместной собственности всем его членам, то есть ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (всего 6 человек).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 28.11.2016 г. земельный участок - единое землепользование поставлен на кадастровый учет под номером № <данные изъяты>:59, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <данные изъяты>, примерно в 1 км от <адрес>; правообладатель – КХ «Толгой».

Решением от 08.12.2016 Чемальский районный суд признал за ФИО7 право собственности на 1/6 земельную долю в границах земельного участка КФХ «Толгой» – единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты>:59 из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Указанное решение суда вступило в законную силу. Право собственности истицы на 1/6 долю зарегистрировано в ЕГРП.

19.12.2017 по заданию истца кадастровым инженером ФИО26 подготовлен межевой план в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка кадастровым номером <данные изъяты>:59. Участники общей долевой собственности - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 21.07.2017 подписали согласие на раздел земельного участка на 2 части – площадью <данные изъяты> кв.м. согласно схеме межевого плана.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Чемальский районный суд решил:

Выделить ФИО7 в счет 1/6 земельной доли в натуре земельный участок площадью 21,9 га, с местоположением: <адрес>, с/п Куюсское, с условным номером <данные изъяты>0059:ЗУ1, расположенный в границах единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты>:59 из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, примерно в 1 км от <адрес>.

Таким образом, в связи с образованием двух земельных участков – площадью <данные изъяты> кв.м. согласно схеме межевого плана, путем раздела земельного участка кадастровым номером <данные изъяты>:59, последний был снят с кадастрового учета, а выделенный ФИО7 земельный участок площадью 21,9 га, местоположение: <адрес>, с/п Куюсское, имел условный номер <данные изъяты>0059:ЗУ1.

Оставшаяся часть земельного участка площадью 1098871 кв.м., испрашиваемая истцами по настоящему иску в собственность, имеет кадастровый номер <данные изъяты>:541.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации МО «Чемальский район» о признании права собственности на земельные доли, находившиеся в КФХ «Толгой», удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 земельную долю, находившуюся в КФХ «Толгой», в границах земельного участка – единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты>:541 из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 17,4 га, с разрешенным использованием – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, урочища <адрес>, примерно в 1 км от с.Куюс в направлении на северо-запад.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 земельную долю, находившуюся в КФХ «Толгой», в границах земельного участка – единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты>:541 из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 17,4 га, с разрешенным использованием – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, урочища <адрес>, примерно в 1 км от <адрес> в направлении на северо-запад.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/6 земельную долю, находившуюся в КФХ «Толгой», в границах земельного участка – единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты>:541 из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 17,4 га, с разрешенным использованием – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, примерно в 1 км от <адрес> в направлении на северо-запад.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/6 земельную долю, находившуюся в КФХ «Толгой», в границах земельного участка – единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты>:541 из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 17,4 га, с разрешенным использованием – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, урочища <данные изъяты>, <данные изъяты>, примерно в 1 км от <адрес> в направлении на северо-запад.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/6 земельную долю, находившуюся в КФХ «Толгой», в границах земельного участка – единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты>:541 из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 17,4 га, с разрешенным использованием – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, урочища <данные изъяты>, примерно в 1 км от <адрес> в направлении на северо-запад.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истцов в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай через Чемальский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Чорина