Решение № 2-68/2025 2-68/2025(2-955/2024;)~М-970/2024 2-955/2024 М-970/2024 от 13 января 2025 г. по делу № 2-68/2025

к делу № 2-68/2025 г.

УИД: 23RS0048-01-2024-002102-17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 14 января 2025 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Довбня А.А.,

при секретаре Фоменко Н.Ю.,

представителя третьего лица межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО1, действующей на основании доверенности № 398 от 05.12.2024 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, обратился с иском к ФИО3, о признании права собственности, указывая, что 07.10.2024 года между ФИО2, и ФИО3, произошла бытовая сделка купли продажи с передачей денег, недвижимости, состоящей, из земельного пая (доля) 5.1 га в границах СПК «Чапаева».

Однако оформить до конца сделку они не могут, так как ФИО3, является собственником недвижимости согласно решения Староминского мирового суда от 26 декабря 2007 года, ссылаясь на большую занятость уклоняется от регистрации своего права собственности и сделки в органах госрегистрации, хотя и не возражает против перехода права собственности на вышеуказанную недвижимость к нему.

ФИО3, принят в колхоз имени Чапаева в 1991 году и направлен на учебу в СПТУ 46, после службы в армии продолжил обучение и после окончания принят на работу трактористом. Таким образом, он имел право на получение земельного пая, но по незнанию своим правом не воспользовался.

В 2007 году право на земельный пай (доля) 5.1 га в границах СПК «Чапаева» признано за ФИО3, согласно решения Староминского мирового суда от 26 декабря 2007 года, однако решение это не было исполнено. В постановлении Администрации Староминского сельского поселения Староминского района № 422 от 01.07.2013 г., также упомянут ФИО3(номер в списке 18) как лицо, не распорядившееся своей земельной долей в границах СПК «им. Чапаева», размер доли 5.1 га.

Таким образом, ФИО3, является собственником земельной доли в границах СПК «им. Чапаева», размер доли 5.1 га., которую ему и продал, однако эта доля не выделена в натуре в виде конкретного земельного участка.

Поэтому он не может оформить на свое имя купленную ним недвижимость и свободно ею распоряжаться.

Он обратился к кадастровому инженеру ФИО7, и он изготовил схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в границах СПК им. Чапаева, кадастровый квартал 23:28:0103000.

Просит суд признать бытовую сделку между ФИО2 и ФИО3 действительной

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 51000 кв.м. по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в границах СПК им. Чапаева, кадастровый квартал № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования -Сельскохозяйственное использование согласно схемы от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленной кадастровым инженером ФИО7

Установить, что решение суда является основанием для составления межевого плана на земельный участок площадью 51000 кв.м. по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в границах СПК им. Чапаева, кадастровый квартал № категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования -Сельскохозяйственное использование по координатам, согласно схемы от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленной кадастровым инженером ФИО7

Обязать федеральный орган исполнительной власти, занимающийся учетом и регистрацией недвижимого имущества и сделок с ним, поставить на кадастровый учет в соответствии с межевым планом и осуществить регистрацию права собственности на земельный участок в соответствии с решением суда.

Установить, что решение суда является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанный объект имущества за истцом.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик, в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации Староминского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, причины не явки в суд не предоставил.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и <адрес>м (Староминский сектор) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

Согласно решения мирового судьи судебного участка № 202 Староминского района от 26.12.2007 года, за ФИО3, признано право общей долевой собственности на земельный пай (долю) площадью 5,1 га, в границах СПК «Чапаева».

Согласно договора купли-продажи недвижимости от 07.10.2024 года, ФИО3, продал ФИО2, недвижимость, состоящую из земельный пай (доля) 5.1 га в границах СПК «Чапаева».

В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. ст. 11,12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Таким образом, исходя из вышеизложенного суд считает необходимым признать за ФИО2, право собственности на земельный участок площадью 51000 кв.м., кадастровый №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности, удовлетворить.

Признать бытовую сделку между ФИО2 и ФИО3 действительной

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 51000 кв.м. по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в границах СПК им. Чапаева, кадастровый квартал № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования -Сельскохозяйственное использование согласно схемы от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленной кадастровым инженером ФИО7

Решение суда является основанием для составления межевого плана на земельный участок площадью 51000 кв.м. по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в границах СПК им. Чапаева, кадастровый квартал № категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования -Сельскохозяйственное использование по координатам, согласно схемы от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленной кадастровым инженером ФИО7

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанный объект имущества за истцом.

При проведении судебного заседания проводилось аудио протоколирование, стороны вправе знакомиться с протоколом и подавать на него замечания.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Довбня А.А.