Решение № 2-1020/2017 2-1020/2017~М-952/2017 М-952/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-1020/2017

Дело № 2- 1020/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«13» ноября 2017 года г.Галич Костромской области

Галичский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Балашовой Е.В.,

при секретаре Чижовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа – город Галич Костромской области и ФИО2 о признании ошибочной записи, касающейся характеристики жилого помещения, в договорах, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа – город Галич Костромской области и ФИО2 о признании ошибочной записи, касающейся характеристики жилого помещения, в договорах, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что ему (истцу) на праве собственности на основании договора мены квартиры от 03 апреля 2012 года принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>

Спорная квартира принадлежала ФИО2 на основании договора приватизации ..... от <дата> и свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного <дата>.

Принадлежащая ему (истцу) квартира фактически представляет собой одноэтажный одноквартирный жилой дом с отдельным входом, с изолированным земельным участком и расположенным на нем надворными постройками. Иных квартир в указанном доме нет.

Согласно справке о данных технического учета домовладения Галичского отделения Галичского межрайонного филиала ГП Костромской области по техническому учету и инвентаризации объектов недвижимости «Костромаоблкадастр» - Областное БТИ в состав принадлежащего ему жилого помещения входит: основное строение – жилой дом с помещениями: кухня – 11,4 кв.м, жилая комната – 9,4 кв.м, жилая комната – 7,4 кв.м, жила комната – 20,8 кв.м, прихожая – 4,5 кв.м, туалет – 3,7 кв.м. Общая площадь здания составляет 57,2 кв.м., в том числе жилых комнат – 37, 6 кв.м., площадь вспомогательного использования – 19,6 кв.м.

Отсутствие надлежаще оформленных документов лишает его (ФИО1) возможности оформить земельный участок под принадлежащим ему домом.

Поэтому, в соответствии сост.ст.289,290 ГК РФ, ст.ст.15,16, 35 ЖК РФ, ФИО1 просит признать ошибочными записи, касающиеся характеристики жилого помещения: в договоре передачи жилья в собственность в порядке приватизации от <дата> ....., которым ФИО2 передана в собственность трехкомнатная квартира б/н <адрес>; в договоре мены от <дата>, заключенном между ним (ФИО1) и ФИО2;

считать правильной запись в договоре передачи жилья в собственность в порядке приватизации от <дата> ..... и в договоре мены от <дата>, касающейся характеристики жилого помещения – одноэтажный жилой дом, общей площадью 57,2 кв.м.;

прекратить право собственности ФИО1 на трехкомнатную квартиру, общей площадью 57,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и погасить запись о регистрации права ..... от <дата>;

признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Озерный, общей площадью 57,2 кв.м., в том числе площадью жилых комнат – 37,6 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 отказался от исковых требований, предъявленных к администрации городского округа – город Галич Костромской области, в части признания ошибочной записи, касающейся характеристики жилого помещения в договоре передачи жилья в собственность в порядке приватизации от <дата> ....., которым ФИО2 передана в собственность трехкомнатная квартира б/н <адрес>.

Определением Галичского районного суда от <дата> производство по делу по иску ФИО1 к администрации городского округа – город Галич Костромской области о признании ошибочной записи, касающейся характеристики жилого помещения в договоре передачи жилья в собственность в порядке приватизации от <дата> ..... прекращено.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал иск к ФИО2 о признании ошибочной записи, касающейся характеристики жилого помещения в договоре мены, прекращении права собственности на квартиру, уточнив номер записи о регистрации права (..... от <дата>), и признании права собственности на жилой дом.

Ответчик ФИО2 иск признала в полном объеме.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, иск ФИО1 к ФИО2 о признании ошибочной записи, касающейся характеристики жилого помещения в договоре мены, прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.567-570 ГК РФ, ст.16 ЖК РФ, ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.12 и 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать ошибочной запись, касающуюся характеристики жилого помещения в договоре мены от <дата>, заключенном между ФИО1 и ФИО2.

Считать по договору мены от <дата> полученным в собственность ФИО1 - одноэтажный, бревенчатый жилой <адрес> (литер А), общей площадью 57,2 кв.м., в том числе площадью жилых комнат – 37,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, на основании договора мены от <дата>, зарегистрированного <дата> за ..... на 3-комнатную квартиру, общей площадью 57,2 кв.м., инв......, с условным номером ....., расположенную по адресу: <адрес>, и погасить запись о регистрации права ..... от <дата>.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на одноэтажный, бревенчатый жилой <адрес> (литер А), общей площадью 57,2 кв.м. (кухня – 11,4 кв.м., жилая комната – 9,4 кв.м., жилая комната – 7,4 кв.м., жилая комната – 20,8 кв.м., прихожая – 4.5 кв.м., туалет – 3.7 кв.м.), в том числе площадью жилых комнат – 37,6, кв.м. (жилая комната – 9,4 кв.м., жилая комната – 7,4 кв.м., жилая комната – 20,8 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.В.Балашова