Решение № 2-467/2024 2-467/2024~М-231/2024 М-231/2024 от 28 марта 2024 г. по делу № 2-467/2024

32RS0015-01-2024-000449-98


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2024 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Листратенко В.Ю.,

при секретаре Тарабанько Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-467/2024 по исковому заявлению ФИО, ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО3 об аннулировании сведений о границах смежного земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО, ФИО1 обратились в суд с данным иском, указав, что собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> г. <адрес><адрес>. При проведении кадастровых работ по уточнению площади и границ земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, были выявлены реестровые ошибки, а именно, границы данного участка пересекают границы земельного участка, принадлежащего ответчикам.

Просят исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах (в части описания координат) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> г. <адрес><адрес><адрес>.

Протокольным определением, судом к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены ФИО2, ФИО3

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, до судебного заседания представили заявления о признании исковых требований в полном объеме, также просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела, ФИО, ФИО1 являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> г. <адрес><адрес><адрес>.

Из заключения кадастрового инженера ФИО5 усматривается, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> г. <адрес><адрес><адрес>, были выявлены реестровые ошибки в местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> г. <адрес><адрес><адрес>, кадастровый №.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> г. <адрес><адрес><адрес>, принадлежит ФИО4, ФИО2, ФИО3

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61).

В судебном заседании выявлен факт наличия реестровой ошибки, по результатам ранее проведенного межевания земельного участка с кадастровым номером №.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при межевании участка, принадлежащего ответчикам, была допущена ошибка.

При этом наличие данной реестровой ошибки действительно нарушает права и законные интересы истцов, которые не имеют возможности в установленном законом порядке провести межевание принадлежащего им земельного участка.

Исправление данной реестровой ошибки не влечет за собой прекращение прав ответчиков на земельный участок и не лишены возможности уточнить границы своего участка в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО, ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО3 об аннулировании сведений о границах смежного земельного участка удовлетворить.

Исключить (аннулировать) из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка в части координат, расположенного по адресу: <адрес> г. <адрес> 2<адрес><адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Клинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 1.04.2024 года.

Судья Листратенко В.Ю.