Решение № 2-736/2019 2-736/2019~М-182/2019 М-182/2019 от 4 марта 2019 г. по делу № 2-736/2019

Дело № 2-736/19

Мотивированное
решение составлено 05 марта 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2019 года г. Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Е.Н.

при секретаре Фетисовой О.Г.,

с участием помощника прокурора *** ФИО1,

с участием истца ФИО2 и ее представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ***.

По указанному адресу был вселен и зарегистрирован ФИО4, по условиям соглашения, ответчик не приобрел права на жилье, проживание в квартире определялось наличием хороших отношений между сторонами.

В настоящее время между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, ***, ответчик не является членом семьи.

Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец просила признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** выселить его из указанного жилого помещения.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, дополнительно просили взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства извещался дважды по последнему известному месту жительства адрес*** путем направления судебной корреспонденции по последнему известному месту жительства, совпадающему с местом его регистрации, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Принимая во внимание, что судом были предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ приступает к рассмотрению дела в отсутствие ответчика.

Третье лицо - представитель Отдела по вопросам миграции отдела полиции №*** УМВД России по *** в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Выслушав объяснения участников процесса, прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

По смыслу ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в соответствии ст. 304 ГК РФ.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1,3,4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ***, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***, номер регистрации ***

Согласно сведениям из *** в спорном жилом помещении с *** по настоящее время зарегистрирован ФИО5, который не является членом семьи истца.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя оплаты жилья и коммунальных услуг не несет.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что ФИО5 не является членом семьи собственника жилого помещения, бремя расходов по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за спорное жилое помещение не несет, регистрация ответчика препятствует истцу в полном объеме осуществлять права собственника квартиры по распоряжению и пользованию жилым помещением, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований истца, а ответчик подлежит выселению из жилого помещения.

В соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" от 25 июня 1993 года и п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: ***

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий подпись Е.Н.Григорьева