Решение № 2-928/2017 2-928/2017~М-793/2017 М-793/2017 от 13 августа 2017 г. по делу № 2-928/2017

Дело № 2-928/2017


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

14 августа 2017 года город Лаишево

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибатовой Л.И,

при секретаре Яруллиной Л.К,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Среднее Девятово» о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, и после уточнения требований просит:

признать сделку купли-продажи недвижимого имущества - коровника 2-х рядного, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты>, коровника 2-х рядного, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и СХПК «Девятовское», состоявшейся,

признать за ФИО1 право собственности на коровник 2-х рядный, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты>, коровник 2-х рядный, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1, приобрел ДД.ММ.ГГГГ у СХПК «Девятовское» коровник 2-х рядный, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, коровник 2-х рядный, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец оплатил полностью сумму договора, предусмотренную п.3.1 такового, в размере 215 000 рублей, что подтверждается накладной № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – представитель ООО «Среднее Девятово» ФИО3 с иском согласилась.

Третье лицо – представитель Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района РТ в суд не явился. Просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как следует из статьи 434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Согласно статье 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии со статьей 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СХПК «Девятовское» (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимости №, по условиям которого покупатель приобрел коровник 2-х рядный, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, коровник 2-х рядный, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенные по адресу: <адрес>. Сумма договора составила 215 000 рублей (л.д.7).

Квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что СХПК «Девятовское» приняты денежные средства от ФИО1 в размере 215 000 рублей (л.д.9).

Техническими паспортами подтверждается, что площадь коровника ДД.ММ.ГГГГ года постройки составляет <данные изъяты> (л.д.36-46), площадь коровника ДД.ММ.ГГГГ года постройки – <данные изъяты> (л.д.25-35).

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости отсутствуют (л.д.19, 20).

Конкурсное производство в отношении СХПК «Девятовское» завершено, что следует из определения Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (л.д.12-14).

Право собственности на участок с кадастровым номером №, на котором расположены коровники, принадлежит ООО «Среднее Девятово» (л.д.11).

При таком положении, исковые требования следует признать обоснованными и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Среднее Девятово» о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи недвижимого имущества - коровника 2-х рядного, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты>, коровника 2-х рядного, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и СХПК «Девятовское», состоявшейся.

Признать за ФИО1 право собственности на коровник 2-х рядный, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты>, коровник 2-х рядный, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.И.Сибатова