Решение № 2-3807/2019 2-3807/2019~М-2638/2019 М-2638/2019 от 1 сентября 2019 г. по делу № 2-3807/2019

Дело № 2-3807/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2019г. Санкт-Петербург

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи А.Н. Рябинина,

при секретаре А.А. Новик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Питер-Констракшн» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Питер-Констракшн» о признании права собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 32,1 кв.м. по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что 12.07.2006г. между ней и ООО «Балтжилинвест» был заключен договор № 12/07/06-3С17 на участие в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес> Целью заключения указанного договора было приобретение однокомнатной комнатной квартиры. Истец произвел оплату по договору в полном объеме. Согласно условиям договора с плановый срок сдачи жилого дома и ввода в эксплуатацию 4 квартал 2006г. Однако в указанный срок строительство завершено не было. Правительством Санкт-Петербурга утверждено Постановление № 1102 от 11.10.2012г., которым обязанность по завершению строительства спорного объекта возложена на нового застройщика - ООО «Питер-Констракшн». 01.08.2013г. между ООО «Балтжилинвест», ФИО1 и ООО «Питер-Констракшн» заключёно дополнительное соглашение к договору № 12/07/06-3С17 от 12.07.2006г., по условиям которого застройщиком является ООО «Питер-Констракшн», планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию 30.11.2013г. В настоящее время дом введен в эксплуатацию. 25.01.2014г. квартира передана истице по акту приема-передачи. Истица проживает в спорной квартире, производит оплату коммунальных услуг. При обращении в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу 12.05.2016г. истица получила отказ в государственной регистрации права собственности на спорную квартиры по причине не представления ООО «Балтжилинвест» и ООО «Питер-Констракшн» в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу необходимых документов, что лишает истицу возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиры.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя, которая в заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ООО «Питер-Констракшн» в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте слушания дела по адресу регистрации в качестве юридического лица, уважительных причин неявки суда не представил, не просил слушать дело в его отсутствие, возражений по иску не представил. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика по ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица – представители ООО «Балтжилинвест», Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представили, об уважительности причин своего отсутствия суду не сообщили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц по ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы, суд считает исковые требования заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из представленных материалов, 12.07.2006г. между истицей и ООО «Балтжилинвест» был заключен договор № 12/07/06-3С17 на участие в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>

Целью заключения указанного договора было приобретение однокомнатной комнатной квартиры.

В судебном заседании установлено, что истица произвела оплату по договору в полном объеме.

Согласно условиям договора с плановый срок сдачи жилого дома и ввода в эксплуатацию 4 квартал 2006г., однако в указанный срок строительство завершено не было.

Правительством Санкт-Петербурга утверждено Постановление № 1102 от 11.10.2012г., которым обязанность по завершению строительства спорного объекта возложена на нового застройщика - ООО «Питер-Констракшн».

01.08.2013г. между ООО «Балтжилинвест», ФИО1 и ООО «Питер-Констракшн» заключёно дополнительное соглашение к договору № 12/07/06-3С17 от 12.07.2006г., по условиям которого застройщиком является ООО «Питер-Констракшн», планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию 30.11.2013г.

В настоящее время дом введен в эксплуатацию.

25.01.2014г. квартира передана истице по акту приема-передачи, стороны финансовых и иных претензий друг к другу не имеют.

Истица проживает в спорной квартире, производит оплату коммунальных услуг.

Между тем, ООО «Балтжилинвест» и ООО «Питер-Констракшн» до настоящего времени не представило в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу необходимых документов, что лишает истицу возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиры.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, <дата> рождения, уроженкой <_>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 32,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: подпись

Мотивированное решение изготовлено 06.09.2019г.