Решение № 2-3017/2019 2-3017/2019~М-2168/2019 М-2168/2019 от 10 июля 2019 г. по делу № 2-3017/2019

дело № 2-3017/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2019 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.

при секретаре Казаковой Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями г.Челябинска о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права пользования муниципальной квартирой <адрес> с последующим заключением договора социального найма в отношении этого жилого помещения по тем основаниям, что она (истец) постоянно зарегистрирована и проживает в спорной квартире, будучи вселенной в это жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя квартиры, приобрела право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма, однако КУИЗО г.Челябинска отказано в заключении такого договора в отсутствие документа на вселение (л.д.7).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Представители ответчиков - администрации г.Челябинска, КУИЗО г.Челябинска в судебном заседании не участвовали, извещены.

Заслушав истца, исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В соответствии с действовавшей до 1 марта 2005 года статьей 47 ЖК РСФСР, единственным основанием для вселения в жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, являлся ордер. После вступления в силу ЖК РФ, согласно статье 57, таким основанием является решение уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

Согласно положениям ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этих Кодексом.

Частью 1 статьи 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст.54 ЖК РСФСР, действующей на момент вселения в спорное жилое помещение истцов (ныне действующая ст.69 ЖК РФ), наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников… иных лиц. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами этой статьи, приобретают равное с ним право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами семьи нанимателя (ст.53 ЖК РСФСР) в отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.1,2 ст.69 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что в мае 1970 года ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение - <адрес> на семью из трех человек, включая супругу ФИО3, внука ФИО4 (л.д.14,25-копия ордера).

Квартира <адрес> включена в реестр муниципального имущества г.Челябинска на основании решения Челябинского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-м (л.д.33-выписка).

ФИО2 снят с регистрационного учета в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (л.д.13-свидетельство, л.д.23-справка ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» г.Челябинска).

ФИО1 зарегистрирована в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по заявлению отца ФИО4 с согласия матери (л.д.11,12-свидетельства, л.д.22-поквартирная карточка, л.д.24-заявление). Иные лица в жилом помещении не зарегистрированы и не проживают.

Поскольку истец вселена в <адрес> на законных основаниях, в соответствии с положениями ст.53, 54 ЖК РСФСР, приобрела равное с нанимателем жилого помещения право пользования этой квартирой, то в соответствии с положениями ст.69 ч.2, ст.82 ч.2 ЖК РФ вправе требовать признать себя нанимателем жилого помещения по ранее заключенному договору социального найма.

Права истца по пользованию спорной жилой площадью собственником жилищного фонда не оспариваются, от имени истца принимаются платежи, предусмотренные договором социального найма, на обслуживание и содержание жилья, обязанность по уплате которых возложена на нанимателя и членов его семьи (ст.153 ч.2 п.1, ст.69 ч.2 ЖК РФ) (л.д.43-106-копия лицевого счета).

Полномочия наймодателя в части заключения договоров социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде г.Челябинска возложены на КУИЗО г.Челябинска согласно его Положению, следовательно, обязанность по заключению с истцом договора социального найма в отношении спорного жилого помещения должна быть возложена на этого ответчика.

Руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования квартирой <адрес>.

Обязать Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями г.Челябинска заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения в отношении <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий