Решение № 2-2-173/2019 2-2-173/2019~М-2-161/2019 М-2-161/2019 от 21 июня 2019 г. по делу № 2-2-173/2019

Дело №2-2-173/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2019 года г.Таруса Калужской области

Жуковский районный суд Калужской области постоянное судебное

присутствие в городе Тарусе Тарусского района Калужской области

в составе председательствующего судьи Кондратьева А.Е.

при секретаре судебного заседания Эрлих И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации городского поселения «Город Таруса» о выделе доли домовладения в натуре, прекращении права общедолевой собственности, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Жуковский районный суд Калужской области с иском к ответчикам, просила:

-произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером <данные изъяты>;

-выделить в ее собственность часть жилого дома, по адресу: <адрес>, состоящего, согласно технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, из комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. и комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., помещения №;

-выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома по адресу: <адрес>, состоящего, согласно технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, из комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. помещения №;

-прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом по указанному адресу;

-признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>.

В обоснование иска указала, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на домовладение с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Вторым участником долевой собственности является ФИО2 Фактически жилой дом состоит из двух изолированных частей с отдельными входами, указанные в документах БТИ как помещения № и №. Она пользуется частью жилого дома обозначенной на поэтажном плане БТИ как помещение №, а ФИО2 занимает часть жилого помещения обозначенного как помещение №. Домовладение расположено на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Земельный участок, расположенный под частью жилого дома ФИО2 принадлежит ФИО2 на праве собственности. Земельный участок, расположенный под ее частью жилого дома, относится к землям населенных пунктов, постановлением администрации ГП «Город Таруса» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, участок поставлен на кадастровый учет.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам изложенным в иске. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление о признании иска.

Ответчик администрация ГП «Город Таруса» своего представителя в судебное заседание не направили, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав представленные доказательства, оценил их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании с учетом относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В результате такой оценки суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании жилой дом по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности: ФИО1 принадлежит доля в праве <данные изъяты>, ФИО2 – доля в праве ?, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.№/.

Согласно технического паспорта на спорный жилой дом его площадь всех частей здания составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома помещение № состоит из жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № состоит из жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. /л.д.№/.

В соответствии с ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п.2 ст.252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения (ч.1).

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

По правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2008 года № 242-О-О, ст. 252 ГК РФ закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них. Суд, с учетом изложенного, а так же сложившегося порядка пользования жилым домом, признания иска ответчиком ФИО2 в данной части, находит исковые требования ФИО1 в части реального раздела жилого дома и выдела ей в счет доли из общей долевой собственности, части дома – помещения №, состоящей: из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., выдела ФИО2 части дома - помещения №, состоящей из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., обоснованными и считает необходимым исковые требования в данной части удовлетворить.

Согласно постановления администрации ГП «Город Таруса» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования индивидуальное жилищное строительство (по классификатору №.). Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 (зона застройки малоэтажными жилыми домами).

Из межевого плана и выписки из ЕГРН следует, что земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство /л.д.№/.

По смыслу п.9.1 ст.3 названного Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

При таких обстоятельствах, поскольку право на приобретение земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в собственность имелось у наследодателя – матери истицы, которая им пользовалась, то право переходит и к его наследникам, в том же объеме.

В рассматриваемом споре такое право перешло к ФИО1, а потому ее требования о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными.

Суд, в связи с изложенным, находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, обоснованными и считает необходимым их удовлетворить.

Судом разъяснялись требования ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, дополнительных доказательств ни той, ни другой стороной в суд представлено не было.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома по адресу: <адрес>, состоящего, согласно технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, из комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. и комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. помещения №.

Выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома по адресу: <адрес>, состоящего, согласно технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, из комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. помещения №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии решения подать в Жуковский районный суд Калужской области (г.Таруса) заявление об отмене заочного решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд (г.Таруса) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья А.Е. Кондратьев.