Решение № 02-2271/2026 02-2271/2026~М-0965/2026 2-2271/2026 М-0965/2026 от 20 апреля 2026 г. по делу № 02-2271/2026

УИД 77RS0004-02-2026-001058-39

Дело № 2-2271/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 21 апреля 2026 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Поздяевой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к фио фио о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика ФИО2, паспортные данные, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, а также снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Москва, адрес. В обоснование заявленных требований указано что ФИО1 является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. В соответствии с данными выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом. В квартире зарегистрирована ФИО2 В настоящее время ответчик длительное время не проживает в данной квартире. Выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для своего проживания, ответчик утратил, свои личные вещи из квартиры ответчик вывез, сделав это самостоятельно и добровольно. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязательств по оплате коммунальных услуг ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Попытки вселения в жилое помещение ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику имущества требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, право собственности зарегистрировано 23.03.2021 на основании договора купли-продажи квартиры от 16.03.2021 года.

Ответчик фиоД зарегистрирована по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Как указывает истец личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязательств по оплате коммунальных услуг ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Согласно ответу ОМВД России по адрес, осуществлялся выход по адресу адрес, при визуальном осмотре личные вещи фиоД, в квартире отсутствуют, со слов собственника и соседей ФИО2 в квартиру фактически не заселялась и не проживала, с заявлением по факту нечинения препятствий в проживании в ОМВД России по адрес не обращалась.

Признание лица утратившим право на проживание в жилом помещении возможно в том случае, если оно добровольно выехало на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказалось от своих прав, а также при условии, что отсутствовали препятствия в пользовании жилым помещением.

Фактические обстоятельства, установленные в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела, свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из спорной квартиры, что подтверждает добровольный отказ ответчика от права пользования жилым помещением.

При указанных обстоятельствах, с учетом вышеприведенных положений закона, поскольку установлено, что ответчик собственником спорного жилого помещения либо членам семьи собственника не является, выехал из жилого помещения добровольно, не проживает в нем, не несет расходов по его содержанию, какое-либо соглашение между собственником спорного жилого помещения и ответчиком о праве пользования жилым помещением не заключалось, истец лишен права осуществлять правомочия собственника жилого помещения, а именно владеть и распоряжаться им по своему усмотрению, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио фио, паспортные данные, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия фио фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 09 июня 2026 года.

Судья фио