Решение № 2-853/2018 2-853/2018 ~ М-696/2018 М-696/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-853/2018

<данные изъяты> Дело №2-853/18г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2018 года г. Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Козловой Е.П.

При секретаре судебного заседания Четвероус Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое строение,

Ус т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ей на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Волоколамского нотариального округа Московской области ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес> Жилой дом был снесен, поскольку пришел в негодность, и на его месте без получения разрешения на строительство истцом был возведен новый жилой дом. Строительство дома было произведено без нарушения градостроительных и строительных норм, без нарушения прав и законных интересов других лиц, что подтверждается заключением строительно-технической экспертизы ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик администрация Волоколамского муниципального района Московской области, представитель по доверенности ФИО5, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав представитель истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке (статья 263 ГК РФ).

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ст. 222 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Волоколамского нотариального округа Московской области ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>

Указанный жилой дом был снесен и на его месте без получения разрешения на строительство истцом был возведен новый жилой дом.

В выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ответчиком истцу отказано, по причине выявления самовольно построенного жилого дома без разрешительной документации.

В настоящее время истцом получено градостроительное заключение от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 в соответствии с которым, эксплуатация самовольно построенного жилого дома, по адресу <адрес> возможна. Нарушений санитарных, противопожарных и градостроительных норм не установлено.

Согласно заключения строительно-технической экспертизы жилого дома по адресу: <адрес>, подготовленного ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью всех частей здания-212,7 кв.м, из нее общая площадь жилых помещений 187,9 кв.м, в том числе жилая 84,4 кв.м.

В связи с чем, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, площадью всех частей здания-212,7 кв.м, из нее общая площадь жилых помещений 187,9 кв.м, в том числе жилая 84,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: подпись Козлова Е.П.

<данные изъяты>

<данные изъяты>