Решение № 2-335/2020 2-335/2020(2-4659/2019;)~М-4410/2019 2-4659/2019 М-4410/2019 от 19 января 2020 г. по делу № 2-335/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московская область ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к СНТ «Дружба-2» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:31:0060115: 64 по адресу: <адрес>, с/о Новоселковский, СНТ «Дружба-2», участок №, по тем основаниям, что истец является членом СНТ «Дружба-2», и ему принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 50:31:0060115:64, расположенный по адресу: <адрес>, д.Чудиново, СНТ «Дружба-2», уч.64.

Указанный земельный участок принадлежит на основании Постановления ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время возникла необходимость произвести регистрацию права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по московской области в установленном законом порядке.

В июле 2017 года истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с целью зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в государственной регистрации права собственности, поскольку в качестве документа-основания на государственную регистрацию представлено свидетельство на право собственности на землю, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, серия: РФ- ХХIМО - 31.08 №, выданное Комитетом по земельным ресурсам ФИО1 <адрес> на основании Постановления ФИО1 <адрес> от 18.01.96г. №.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № в постановлении ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о выделении земельного участка ФИО2 в садоводческом товариществе «Дружба - 2» не значится.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, о месте и времени рассмотрения дела, направив в адрес суда заявление, о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика – СНТ «Дружба-2» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель третьего лица – ФИО1 городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, направив в адрес суда возражение на исковое заявление.

При таких обстоятельствах суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее переданных им в установленном земельным законодательством порядке в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

Судом установлено, что истец на основании Свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю (л.д.11-12) пользуется земельным участком, на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, находящимся по адресу: <адрес>, Новоселковский сельский округ СТ «Дружба-2», общей площадью 600 кв.м., указанное свидетельство никем оспорено не было, незаконным либо недействительным не признавалось.

Вышеуказанным земельным участком истец непрерывно владеет с 1996г. и является членом указанного СНТ (л.д.15).

Установлено, что истец ФИО2 является членом СНТ «Дружба» с 1996, что подтверждается справкой председателя СНТ «Дружба-2» (л.д.15).

В соответствии с постановлением ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок в районе <адрес> в СНТ «Дружба-2» ФИО1 <адрес>. При этом, в указанном постановлении сведений о выделении земельного участка ФИО2 в садоводческом товариществе «Дружба - 2» не значится.

Как было установлено в судебном заседании в постановлении ФИО1 <адрес> от 18.01.1996г. № сведений о выделении земельного участка ФИО2 в СТ «Дружба-2» не значится.

Как было установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела в указанном постановлении ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была допущена техническая ошибка, вместо № указан №.

Таким образом, в виду имеющихся разночтений в правоустанавливающем документе, истец ФИО2 по независящим от него причинам не может зарегистрировать свое право собственности на принадлежащий ему земельный участок.

В июле 2017 года истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с целью зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок. Уведомлением № от 27.07.20171, истцу было отказано в государственной регистрации права собственности, поскольку в качестве документа-основания на государственную регистрацию представлено свидетельство на право собственности на землю, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, серия: РФ- ХХI МО - 31.08 №З8, выданное Комитетом по земельным ресурсам ФИО1 <адрес> на основании Постановления ФИО1 <адрес> от 18.01.96г. №.

При этом, факт принадлежности истцу вышеуказанного постановления ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания представленными доказательствами.

На основании ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Земельные участки могут находиться в собственности граждан, что установлено ст. 260 ГК РФ.

На основании ч. 1,2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 1 ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

При этом согласно абзацу 2 пункта. 9.1 указанной статьи в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Кроме того, абзацем 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137 Федерального закона установлено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в приведенном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Спорный земельный участок входит в территорию СНТ «Дружба» (л.д.31), указанное с/т создано до вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Разрешая исковые требования, суд исходит из установленных в судебном заседании обстоятельств, а именно, что ФИО2, является членом СНТ «Дружба-2» с 1996 г., оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по налогам и взносам не имеет, владеет земельным участком № площадью 600 кв. м, указанный участок находится в границах СНТ «Дружба-2».

На основании анализа изложенных правовых норм, суд с учетом изложенных обстоятельств, поскольку земельный участок истице был предоставлен на законных основаниях, о чем ему было выдано свидетельство на право собственности на землю, которое ни кем оспорено не было, незаконным, либо не действительным не признавалось, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и полагает правильным их удовлетворить,.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:31:0060115:64 по адресу: <адрес>, с/о Новоселковский, СНТ «Дружба-2», участок №.

Настоящее решение является основанием для регистрирующих органов к внесению соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2020

Копия верна

Оригинал решения находится в ФИО1 городском суде <адрес> в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов