Решение № 2-2401/2019 2-2401/2019~М-2391/2019 М-2391/2019 от 12 ноября 2019 г. по делу № 2-2401/2019

к делу № 2-2401/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2019 года г. Ейск

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Железняк Я.С.

при секретаре Поповой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Межмуниципальному отделу по Ейскому и Щербиновскому районам управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, об осуществлении государственного кадастрового учета изменений недвижимости без совместного обращения совладельцев,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ произвести кадастровый учет произошедших изменений жилого дома по адресу <адрес> без совместного обращения сособственников.

Требования мотивированы тем, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности 21/100 долей жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Сособственниками жилого дома являются ФИО\11, ФИО\4, ФИО\8, ФИО\9, ФИО\10 Истцом на основании разрешительной документации произведена перепланировка и переустройство принадлежащих ей помещений в жилом доме, изготовлен технический план. Указанное явилось основанием для обращения в Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета произошедших изменений жилого дома по адресу <адрес>. Государственная услуга была приостановлена по причине отсутствия заявлений сособственников жилого дома. Спора о порядке пользования жилым домом между собственниками нет, земельного спора также нет. Однако, обращение всех собственников в Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не представляется возможным, поскольку ФИО\11 умерла в июле 2019 года, ФИО\8 тяжело больна и не выходит из дома, остальные не находят времени явиться в гос. учреждение. В связи с изложенным истец в порядке ст. 12 ГК РФ обратилась в суд с рассматриваемым иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении утоненных исковых требований.

Представитель Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО\6, правопреемник ФИО\11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, дело просит рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО\9, ФИО\8, ФИО\4, ФИО\10 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, судебной повесткой, о чем имеется подпись каждого в уведомлении о вручении.

Суд рассматривает дело в отношении не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав представленные письменные доказательства, пришёл к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 7 ст. 1 Федерального закона 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (п. 1 ст. 3 этого же Федерального закона).

Статья 14 Федерального закона N 218-ФЗ устанавливает перечень документов необходимых для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет.

Согласно пункту 6 части 5 статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет осуществляется, в том числе, в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости, в частности, при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

При этом согласно положениям ст. ст. 246, 247 ГК Российской Федерации распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 2495/14680 долей земельного участка и 21/100 долей расположенного на нем жилого дома, по адресу <адрес>, что подтверждается вписками из ЕГРН от 01.10.2019 года (л.д. 43-48-, 49-52).

Собственниками остальных долей жилого дома являются ФИО\4, ФИО\8, ФИО\9 по 30/300 доли каждому, ФИО\10 – 27/100 долей, ФИО\11 -22/100 долей, что следует из вышеуказанной выписки ЕГРН от 01.10.2019 года.

ФИО\11 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30), правопреемников которой является ФИО\6, фактически принявший наследство после смерти ФИО\11. Указанные обстоятельства не оспорены.

Решением Администрации Ейского городского поселения Ейского района от 12 октября 2018 года ФИО1 разрешено производства перепланировки и переустройства жилых помещений в соответствии с проектной документацией (л.д.19).

По заявлению истца 10.09.2019 года кадастровым инженером ФИО\7 технический план, согласно которому в результате выполнения кадастровых работ установлено изменение общей площади вышеуказанного жилого дома со 139,3 кв.м. до 158,3 кв.м. и описание местоположения границ здания (л.д. 20-24, 25-28).

При обращении в межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, уведомлением от 17.09.2019 года осуществление государственного кадастрового учета приостановлено в связи с отсутствием обращения всех участников долевой собственности до 17.12.2019 года (л.д.5).

Материалами дела подтверждается, что обращение в регистрирующий орган всех сособственников жилого дома не представляется возможным, что следует из обращения (л.д. 29). Между тем, из материалов дела следует, что споров между сособственниками по порядку пользования жилым домом не имеется, решение муниципального органа о согласовании перепланировки и переустройства не оспорено.

Таким образом, при наличии у истца права собственности на 21/100 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, решения о согласовании переустройства и перепланировки от 12.10.2018 года, технического плана здания, изготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений о площади и описании местоположения границ здания, она имеет право на обращение за изменениями в кадастровом учете, а отсутствие совместного обращения совладельцев домовладения препятствует истцу в осуществлении своего права.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 об осуществлении государственного кадастрового учета изменений недвижимости без совместного обращения совладельцев.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Межмуниципальному отделу по Ейскому и Щербиновскому районам управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, об осуществлении государственного кадастрового учета изменений недвижимости без совместного обращения совладельцев - удовлетворить.

Межмуниципальному отделу по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю произвести кадастровый учет произошедших изменений жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по заявлению ФИО1 без совместного обращения совладельцев.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: