Решение № 2-2401/2019 2-2401/2019~М-2731/2019 М-2731/2019 от 18 сентября 2019 г. по делу № 2-2401/2019

2 – 2401\ 2019

УИД: 23RS0003-01-2019-005960-60


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2019 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина Б.А.

при секретаре Калианиди К.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности.

В обоснование своих требований истцы указали, что ФИО1 принадлежит следующее недвижимое имущество:

по договору купли-продажи недвижимого имущества от 17.06.2013 г., договора купли-продажи недвижимого имущества от 21.05.2013 г. ? доли нежилого помещения № общей площадью 37,6 кв.м., этаж: Цокольный этаж №, с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>, нежилое помещение №.

по договору купли -продажи недвижимого имущества от 17.06.2013 г. нежилое помещение № общей площадью 28,3 кв.м., этаж: Цокольный этаж №, с кадастровым номером: № расположенное по адресу: <адрес>.

по договору купли -продажи недвижимого имущества от 17.06.2013 г. нежилое помещение № общей площадью 27,5 кв.м., этаж: Цокольный этаж №, с кадастровым номером: № расположенное по адресу: <адрес>.

по договору купли -продажи недвижимого имущества от 21.05.2013 г. нежилое помещение № общей площадью 25, 7 кв.м., этаж: Цокольный этаж №, с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>.

по договору купли-продажи недвижимого имущества от 21.05.2013 г. нежилое помещение №,30 общей площадью 57,7 кв.м., этаж: Цокольный этаж №, с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>.

ФИО2 принадлежит следующее недвижимое имущество:

по договору купли -продажи недвижимого имущества от 01.07.2015 г. нежилое помещение №,41,42 общей площадью 27,9 кв.м., этаж: 1, кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>,

по договору купли-продажи недвижимого имущества от 01.07.2015 г. нежилое помещение № общей площадью 28 кв.м., этаж: 1, кадастровым номером: № расположенное по адресу: <адрес>.

по договору купли -продажи недвижимого имущества от 01.07.2015 г. нежилое помещение № общей площадью 26,1 кв.м., этаж: 1, кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>.

по договору купли -продажи недвижимого имущества от 01.07.2015 г. нежилое помещение № общей площадью 12,9 кв.м., этаж: 1, кадастровым номером: 23:37:0104007:695 расположенное по адресу: <адрес>.

Решением Анапского городского суда от 04.08.2014 г. по делу по иску ФИО3 к администрации муниципального образования г-к Анапа о сохранении помещений в перепланированном виде и признании право собственности, суд удовлетворил исковые требования ФИО4 и решил: сохранить в перепланированном виде помещения цокольного и первого этажей многофункционального комплекса с жилыми помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В том числе на помещение принадлежащие истцам ФИО5, ФИО2 а именно в литере «Б» на первом этаже на нежилые помещения №, площадью 2,4 кв.м., № площадью 23,1 кв.м., № площадью 46,3 кв.м., в результате чего нежилое помещение после перепланировке стало площадью 70,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом выполненным ФГУП «Росрехинвентаризация- Федеральное БТИ» по КК от 14.07.2015 г.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № 678-14/ос от 24.07.2014 г., проведенной в рамка гражданского дела № 2-211/2014 по совокупности результатов сопоставления данных осмотра, эксперт приходит к выводу о том, что перепланировка помещений и строительство пристройки к многофункционального комплексу, расположенному на земельном участке по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СНиП, градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, за исключением отсутствия разрешения на строительство пристройки к многофункциональному комплексу. При проведении перепланировки исследуемых помещений несущие конструкции здания многофункционального комплекса не затрагивались. Таким образом, эксперт приходит к выводу о том, что нарушение конструктивной прочности указанного комплекса не допущено. Осмотром установлено, что перепланированные помещения и пристройка :многофункционального комплекса с жилыми помещениями, расположенного по адресу: :<адрес> и их несущие и ограждающие элементы не имеют признаков разрушения и потери несущей способности, экологическая безопасность обеспечена, соблюдены требования санитарных и противопожарных норм. Таким образом, эксперт приходит к выводу о том, что исследуемая произведенная перепланировка помещений и возведенная пристройка угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Согласно решению Анапского городского суда от 04.08.2014 г. по делу по иску ФИО3 к администрации муниципального образования г-к Анапа о сохранении помещений в перепланированном виде и признании право собственности, необходимо внести изменения в запись единого государственного реестра:

В помещение с кадастровым номером № состоящий из помещений №, площадью 27,6 кв.м., по адресу: <адрес>, нежилое помещение №, внести изменение в площадь и считать площадью 27,6 кв.м.

В помещение с кадастровым номером №, состоящий из помещений №, площадью 29,6 кв.м., по адресу: <адрес>, нежилое помещение №, внести изменение в площадь и считать площадью 29,6 кв.м.

В помещение с кадастровым номером №, состоящий из помещений № площадью 28,1 кв.м., помещений № площадью 37,3 кв.м., по адресу: <адрес>, нежилое помещение 3, 30, внести изменение в площадь и считать площадью 65, 4 кв.м,

В помещение с кадастровым номером №, состоящий из помещений № площадью 6,6 кв. м., помещений № площадью 5,6 кв.м, помещение № площадью 2,8 кв.м., помещение № площадью 2, 7 кв.м., помещение 5/4 площадью 2.5 кв.м.. помещение 5/5, площадью 2,5 кв.м., помещение №, площадью 5 кв.м., помещение № площадью 6,1 кв.м., по адресу: <адрес>, помещение 5, внести изменение в площадь и считать площадью 75,1 кв.м,

В помещение с кадастровым номером №, состоящий из помещений №, площадью 1,8 кв.м., помещений №, площадью 25, 1 кв.м., помещений №, площадью 48,2 кв.м. по адресу: <адрес>, нежилое помещение №,28,82, внести изменение в площадь и считать площадью 75, 1 кв.м.

В помещение с кадастровым номером № состоящий из помещений №, площадью 26,1 кв.м., по адресу: <адрес>, нежилое помещение №, внести изменение в площадь и считать площадью 42,3кв.м.

В помещение № с кадастровым номером №, состоящий из помещений №, площадью 12,9 кв.м., по адресу: <адрес>, нежилое помещение №, внести изменение в площадь и считать площадью 6,5 кв.м.

В помещение №,41,42 с кадастровым номером №, состоящий из помещений №,41,42, площадью 27,9 кв.м., по адресу: <адрес>, нежилое помещение №,41,42, внести изменение в площадь и считать площадью 29,7 кв.м,

В помещение № с кадастровым номером №, состоящий из помещений № площадью 28 кв.м., по адресу: <адрес>, нежилое помещение №, внести изменение в площадь и считать площадью 45,3 кв.м,

Ссылаясь на приведенное, истцы просили:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое площадью, № общей площадью 27,6 кв.м., кадастровый №, состоящий из помещений № площадью 27,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, нежилое помещение №.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение №, площадью общей площадью 29,6 кв.м., кадастровый №, состоящий из помещений № площадью 29,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, нежилое помещение №.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое площадью №, 30 общей площадью 65,4 кв.м., состоящий из помещений № площадью 28,1 кв.м., помещений № площадью 37,3 кв.м., кадастровый №, этаж: Цокольный этаж №, расположенное по адресу: <адрес>, помещение 3,30.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение № общей площадью 33,7 кв.м., этаж: 1, кадастровый №, состоящий из помещений № площадью 6,6 кв. м., помещений № площадью 5,6 кв.м, помещение № площадью 2,8 кв.м., помещение № площадью 2,7 кв.м., помещение 5/4 площадью 2.5 кв.м.. помещение 5/5, площадью 2,5 кв.м., помещение №, площадью 5 кв.м., помещение № площадью 6,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое площадью № общей площадью 6,5 кв.м., состоящий из помещений № площадью 6,5 кв.м., кадастровый №, этаж: Цокольный этаж №, расположенное по адресу: <адрес>, помещение 43.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое площадью №,41,42 общей площадью 29,7 кв.м., состоящий из помещений №,41,42 кадастровый №, этаж: Цокольный этаж №, расположенное по адpecy: <адрес>, помещение 40.41,42.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое площадью № общей площадью 45,3 кв.м., состоящий из помещений № площадью 45,3 кв.м., кадастровый №, этаж: Цокольный этаж №, расположенное по адресу: <адрес>, помещение 80.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое площадью № общей площадью 42,3 кв.м., состоящий из помещений № площадью 42,3 кв.м., кадастровый №, этаж: Цокольный этаж №, расположенное по адресу: <адрес>, помещение 81.

Указать что решение суда является основанием для внесение изменений в части площади нежилых помещений с кадастровыми номерами №, № и государственной регистрации права собственности за ФИО1 на нежилое помещение № общей площадью 27,6 кв.м., кадастровый №, на нежилое помещение №, площадью общей площадью 29,6 кв.м., кадастровый №, на нежилое площадью №. 30 общей площадью 65,4 кв.м., кадастровый №, на нежилое помещение № общей площадью 33,7 кв.м., этаж: 1, кадастровый № расположенные по адресу: <адрес>; за ФИО2 на нежилое площадью № общей площадью б.5 кв.м., кадастровый №, на нежилое площадью №,41,42 общей площадью 29,7 кв.м., кадастровый №, на нежилое площадью № общей площадью 45,3 кв.м., кадастровый №, на нежилое площадью № общей площадью 42,3 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, направили в суд заявление, в котором указали, что требования поддерживают.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором указал, что требования истцов признает.

Признание ответчиком требований судом принято, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение № общей площадью 27,6 кв.м., кадастровый №, состоящее из помещений № площадью 27,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, нежилое помещение №.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение №, общей площадью 29,6 кв.м., кадастровый №, состоящее из помещений № площадью 29,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, нежилое помещение №.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение №, 30, общей площадью 65,4 кв.м., состоящее из помещений № площадью 28,1 кв.м., помещений № площадью 37,3 кв.м., кадастровый №, этаж: Цокольный этаж №, расположенное по адресу: <адрес>, помещение 3,30.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение №, общей площадью 33,7 кв.м., этаж: 1, кадастровый №, состоящее из помещений № площадью 6,6 кв. м., помещений № площадью 5,6 кв.м, помещение № площадью 2,8 кв.м., помещение № площадью 2,7 кв.м., помещение 5/4 площадью 2.5 кв.м.. помещение 5/5, площадью 2,5 кв.м., помещение №, площадью 5 кв.м., помещение № площадью 6,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение №, общей площадью 6,5 кв.м., состоящее из помещений № площадью 6,5 кв.м., кадастровый №, этаж: Цокольный этаж №, расположенное по адресу: <адрес>, помещение 43.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение №,41,42 общей площадью 29,7 кв.м., состоящее из помещений №,41,42 кадастровый №, этаж: Цокольный этаж №, расположенное по адpecy: <адрес>, помещение 40.41,42.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение №, общей площадью 45,3 кв.м., состоящее из помещений № площадью 45,3 кв.м., кадастровый №, этаж: Цокольный этаж №, расположенное по адресу: <адрес>, помещение 80.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение №, общей площадью 42,3 кв.м., состоящий из помещений № площадью 42,3 кв.м., кадастровый №, этаж: Цокольный этаж №, расположенное по адресу: <адрес>, помещение 81.

Указать, что решение суда является основанием для внесение изменений в части площади нежилых помещений с кадастровыми номерами № и государственной регистрации права собственности за ФИО1 на нежилое помещение № общей площадью 27,6 кв.м., кадастровый №, на нежилое помещение №, общей площадью 29,6 кв.м., кадастровый №, на нежилое помещение №, 30 общей площадью 65,4 кв.м., кадастровый №, на нежилое помещение № общей площадью 33,7 кв.м., этаж: 1, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>; за ФИО2 на нежилое помещение № общей площадью 6,5 кв.м., кадастровый №, на нежилое помещение №,41,42 общей площадью 29,7 кв.м., кадастровый №, на нежилое помещение № общей площадью 45,3 кв.м., кадастровый №, на нежилое помещение № общей площадью 42,3 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение одного месяца через Анапский городской суд с момент получения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2019 года.

Председательствующий: