Решение № 2-1-732/2019 2-1-732/2019~М-1-497/2019 М-1-497/2019 от 22 апреля 2019 г. по делу № 2-1-732/2019

№
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2019 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего - судьи Альяновой Е. Л.,

при секретаре Пчельниковой Ю. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Крутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Крутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом, в обоснование указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права ему принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., который возведен им на основании разрешения на строительство индивидуального жилого дома Администрации Ливенского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ истец решил надлежащим образом оформить свои права на принадлежащий ему жилой дом, в связи с чем обратился к кадастровому инженеру с целью изготовления технического плана жилого дома. Однако, ему было разъяснено, что срок разрешения на строительство и проектной документации на принадлежащий ему жилой дом истек, и возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не имеется

Просит суд признать за ним право собственности на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации Крутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что не возражает против признания права собственности на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица Управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО1 на основании постановления Главы администрации Крутовского сельского совета Ливенского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ. № предоставлен земельный участок под строительство жилого дома, площадью <данные изъяты> га/ земли поселений/, расположенный по адресу: <адрес>, в аренду сроком на 11 месяцев в правом последующего выкупа.

Разрешение на строительство индивидуального жилого дома и застройку земельного участка по <адрес> ДорофеевуЮ. М. выдано ДД.ММ.ГГГГ., сроком действия 2 года.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Ливенского района Орловской области и ФИО1 заключен договор № о возведении индивидуального жилого дома, на праве личной собственности на отведенном земельном участке в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № администрации Крутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области жилому дому присвоен адрес: Российская Федерация Орловская область Ливенский район Крутовское сельское поселение <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом располагается на земельном участке с кадастровым номером №, его местоположение: <адрес>, наименование здания – объект индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с техническим описанием объекта индивидуального жилищного строительства № по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ., в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости – здании по адресу: <адрес>.

Из экспертного исследования индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, усматривается, что размещение индивидуального жилого дома соответствует требованиям СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» п. 6.7; СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» п.5.3.2. Вид разрешенного использования, площадь застройки соответствуют «Правилам землепользования и застройки Крутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области».

Индивидуальный жилой дом <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленных «СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001» п.4.5; 6.1; 6.2; СанПин 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» п.2.4; 2.5; 3.1; положению «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Основные конструктивные элементы жилого дома согласно «ГОСТ 31937-2011. Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» находятся в работоспособном состоянии, признаков недопустимого, либо аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания граждан не выявлено.

Принимая во внимание, что жилой дом возведен истцом на принадлежащем ему земельном участке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, требований о целевом назначении земельного участка, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья