Решение № 2-487/2021 2-487/2021~М-371/2021 М-371/2021 от 22 июня 2021 г. по делу № 2-487/2021

Дело № 2-487/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чернушка 23 июня 2021 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи О.Ю. Янаевой,

при секретаре судебного заседания Новокшоновой Л.А.

с участием истца ФИО1, представителя истца адвоката Копытова О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Совхоз «Дружный» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Совхоз Дружный» о признании права собственности на жилое помещение.

Требования мотивировала тем, что истец проживает по адресу: <адрес>. Указанная квартира в 1993 году была предоставлена для проживания родителям истца <ФИО>3 и <ФИО>4, истец с родителями вселилась в данное жилое помещение и по настоящее время в нем проживает и зарегистрирована. В момент вселения семьи истца в квартиру дом стоял на балансе совхоза «Дружный» объединения «Пермнефть» ФИО2, квартира была предоставлена отцу, который в тот момент работал в совхозе «Дружный» водителем. В 1995 году совхоз «Дружный» был преобразован в ОАО совхоз «Дружный», а в 1999 году ОАО совхоз «Дружный» был преобразован в ООО «Дружный». В 2006 году с истцом был заключен договор найма жилого помещения, на основании которого истец по настоящее время проживает в жилом помещении. Дом, в котором проживает истец, состоит на балансе ООО совхоз «Дружный», но право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано. В настоящем время родители истца умерли, в жилом помещении истец зарегистрирована одна. Истец просит признать право собственности на жилое помещение 3-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, представитель истца адвокат Копытов О.А. в суде на иске настаивал, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме.

Ответчик ООО «Совхоз Дружный», извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, в письменном отзыве указал, что на балансе совхоза числится ? кирпичного дома, инв. <№>, 1986 года постройки, по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена для проживания в 1993 году семье водителя совхоза <ФИО>3 После смерти <ФИО>3 в <ДД.ММ.ГГГГ> и его жены <ФИО>4 в <ДД.ММ.ГГГГ> договор найма на данную квартиру заключен с их дочерью ФИО1 На данную квартиру право собственности не зарегистрировано. ООО «Совхоз Дружный» не возражает против признания права собственности на данное жилое помещение за ФИО1

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, в судебное заседание не явилось, просило дело рассмотреть в отсутствие представителя, в письменном отзыве указало, что по данным ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют, с заявлениями о государственной регистрации прав никто не обращался.

Суд, заслушав истца, представителя истца, рассмотрев представленные доказательства, считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.Из разъяснений, содержащихся в п.4 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.). Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно справке, выданной ООО «Совхоз Дружный» 21.04.2021 года, на балансе совхоза числится ? кирпичного дома, инв. <№>, 1986 года постройки, по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена для проживания в 1993 году семье водителя совхоза <ФИО>3 После смерти <ФИО>3 в <ДД.ММ.ГГГГ> и его жены <ФИО>4 в <ДД.ММ.ГГГГ> договор найма на данную квартиру заключен с их дочерью ФИО1 На данную квартиру право собственности не зарегистрировано (л.д.6). Согласно справки Павловского территориального отдела администрации Чернушинского городского округа в спорной квартире проживает ФИО1, <ФИО>6 (л.д.8). Согласно техническому паспорту <адрес> по состоянию на 24 мая 2021 года по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. (л.д. 10-17). В отношении спорной квартиры <ДД.ММ.ГГГГ> между сторонами заключен договор найма жилого помещения (л.д.19-20). Согласно архивной справки в похозяйственных книгах с.Павловка за 1991-2019 годы значится хозяйство <ФИО>8 (л.д.21, 31-38). Согласно информации, предоставленной ГБУ «ЦТИ ПК» Куединский филиал Чернушинский отдел <ДД.ММ.ГГГГ>, архив Чернушинского отдела ГБУ «ЦТИ ПК» сведениями о правовой регистрации на помещение по адресу: <адрес> (л.д.30). Согласно информации, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, адрес: <адрес>, отсутствуют. (л.д. 49). Судом установлено, что спорный жилой дом состоит на балансе ООО «Совхоз Дружный». С истцом ФИО1 заключен договор найма жилого помещения, квартира находится во владении истца, истец расходы на содержание жилого дома, осуществляет ремонт дома. Истец претендует на спорное жилое помещение в порядке приватизации. Ответчик, иные лица не оспаривают заявленные истцом требования. С учетом изложенного, приведенных выше правовых норм и разъяснений, суд полагает возможным согласиться с доводами истца, в связи с чем, удовлетворяет заявленные истцом требования.В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на гараж в государственном регистрирующем органе - Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управление Росреестра по Пермскому краю). Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение 3- комнатную квартиру, расположенную по адресу: Пермский край, Чернушинский городской округ, <адрес>. Настоящее решение, по вступлении его в законную силу, является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме 25 июня 2021 года.

Судья О.Ю. Янаева